商铺经营权交易合同范本

合同编号：__________商铺经营权交易合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺经营权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，商铺建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前的使用性质为：_______。第二条商铺经营权转让2.1甲方愿意将其拥有的商铺经营权转让给乙方，乙方愿意接受该经营权。2.2商铺经营权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方于本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。2.3甲方应保证其在转让给乙方的商铺经营权范围内享有合法、有效的权益，不存在任何权利瑕疵。第三条商铺经营权转让后的权益3.1乙方自支付完毕转让款之日起，即享有商铺的经营权，并可根据自己的经营需要对商铺进行装修、改造。3.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方在经营过程中产生的债务、侵权责任等均由乙方自行承担，与甲方无关。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，将商铺的经营权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让款给甲方，并合法经营商铺。4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺经营权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格，即甲方应具备商铺经营权转让的资格，乙方应具备受让资格。（2）明确商铺经营权转让的具体内容，包括经营权的范围、使用性质等。（3）约定商铺经营权转让的价格及支付方式，确保双方权益。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（5）在合同中明确违约责任，以维护双方权益。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应采取友好协商的方式解决。（2）诉讼途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺经营权：指甲方拥有的在商铺内进行经营活动的权利，包括使用权、收益权等。2.转让方（甲方）：指拥有商铺经营权并将其转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指接受商铺经营权转让并支付相应价款的一方。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，用于弥补因违约造成的损失。5.诉讼：指甲乙双方因合同争议向人民法院提起的司法解决途径。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修改造：若乙方需要对商铺进行装修改造，应确保改造方案符合法律法规及商场管理要求，并在合同中约定装修改造的具体事项，如装修期限、费用等。2.经营范围变更：若乙方需变更商铺的经营范围，应提前通知甲方，并征得甲方同意。合同中可增加关于经营范围变更的条款，明确变更程序及条件。3.租赁事宜：若商铺涉及租赁，合同中应明确租赁双方的权益和义务，如租金、租期、维修责任等。4.知识产权：若商铺内使用商标、专利等知识产权，合同中应明确知识产权的归属和使用范围，避免侵权纠纷。5.转让限制：若甲方存在股权变动、债务重组等情形，可能影响商铺经营权的转让，合同中可增加关于转让限制的条款，确保乙方权益。6.疫情防控措施：疫情期间，合同中应增加关于疫情防控的条款，明确双方在疫情防控方面的责任和要求，如消毒、员工健康监测等。附件列表：1.商