共同买房合同范本

合同编号：__________共同买房合同甲方（出资人）：_______身份证号：____________乙方（购房人）：_______身份证号：____________鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方共同拥有该房产，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同购买房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产现状：_______（空白、已出租、已占用等）。1.3房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条甲方出资及权益2.1甲方同意出资购买上述房产，出资额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），占房产总价的_______%。2.2甲方出资部分为房产的共同共有部分，甲方对房产享有共有权。2.3甲方出资部分对应的房产权益，包括但不限于居住、使用、收益、处分等权利。第三条乙方权益及义务3.1乙方作为购房人，对房产享有居住权和使用权的独占部分。3.2乙方应按照甲方的出资比例，向甲方支付房产的共同购买款项。3.3乙方应共同承担房产的贷款、税费、物业管理费等相关费用。3.4乙方在房产证办理过程中，应如实提供相关个人信息和材料，并配合甲方办理相关手续。第四条房产权属及登记4.1双方应共同申请办理房产证，并将房产证登记为甲乙双方共同共有。4.2房产证办理过程中，所产生的一切费用由甲乙双方按照出资比例分担。4.3房产证办理完成后，甲乙双方应按照本合同约定行使各自的权利和义务。第五条房产经营管理5.1甲乙双方共同协商决定房产的使用、出租、出售等事宜。5.2甲乙双方应共同承担房产的管理、维修、保养等费用。5.3甲乙双方应共同遵守法律法规，不得损害房产的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，如一方未按期出资，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______‰×逾期天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息填写准确：确保房产的地址、面积、所有权证号等基本信息真实、准确，避免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。（2）出资比例明确：明确记载甲乙双方的出资比例，以免后期因出资问题产生纠纷。（3）权利义务明确：详细约定甲乙双方在房产使用、管理、处分等方面的权利义务，确保双方权益。（4）违约责任具体：明确违约行为的处理方式，包括违约金计算方式等，以维护双方合法权益。（5）合同履行地点：明确合同履行地点，以便在发生争议时，双方有明确的诉讼地点。2.解决办法：（1）友好协商：在合同履行过程中，如发生争议，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）律师咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师意见，确保合同的合法性、有效性。（3）诉讼解决：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.共同买房：指甲乙双方共同出资购买房产，并共同拥有房产的所有权。2.房产所有权证：是指房产所有权人依法取得的，证明其对房产享有所有权的证书。3.出资比例：指甲乙双方在共同购买房产中所占的份额比例。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证登记：是指将房产的所有权、使用权等权利事项记载在房产证上的行为。6.物业管理费：是指物业服务企业为管理、维护物业所需收取的费用。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.情侣共同购房：场合描述：甲乙双方为情侣关系，共同购买房产。补充条款：（1）鉴于甲乙双方为情侣关系，本合同签订后，如甲乙双方分手，房产的处理方式如下：双方同意按照出资比例分割房产价值，或将房产出售，所得款项按出资比例分配。（2）在房产证办理过程中，甲乙双方应提供双方同意共同购房的声明，以及双方的恋爱关系证明。2.父母子女共同购房：场合描述：甲乙双方为父女（母子）关系，共同购买房产。补充条款：（1）甲乙双方同意，房产证登记为甲乙双方共同共有，但房产的实际使用权归乙方所有。（2）甲乙双方共同承担房产的贷款、税费、物业管理费等相关费用。3.朋友共同购房：场合描述：甲乙双方为朋友关系，共同购买房产。补充条款：（1）甲乙双方应定期召开会议，共同讨论房产的使用、管理、处分等事宜。（2）甲乙双方同意，在房产证办理过程中，提供双方