2024年住宅转让协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅转让协议范文本合同目录一览1.住宅转让1.1住宅描述1.2转让价格1.3支付方式2.交付与过户2.1交付时间2.2过户手续2.3交付条件3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2购买方的权利与义务4.税费承担4.1转让方应承担的税费4.2购买方应承担的税费5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2购买方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改方式7.3合同终止条件8.一般条款8.1合同的适用法律8.2合同的解释8.3合同的份数9.附加条款9.1转让方的声明9.2购买方的声明10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.2购买方签字盖章11.附件11.1住宅所有权证明11.2转让方身份证明11.3购买方身份证明12.附录12.1住宅转让流程图12.2相关税费一览表13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.住宅转让1.1住宅描述1.1.1住宅位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2住宅面积：____平方米1.1.3住宅户型：____室____厅____卫1.1.4住宅所有权证号：____1.2转让价格1.2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2付款方式：1.2.2.1买方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该住宅的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.2.2.2买方分期支付剩余款项，具体支付方式和时间如下：1.2.2.2.1第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在本合同签订之日起七个工作日内支付；1.2.2.2.2第二次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在____年____月____日前支付；1.2.2.2.3第三次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应在____年____月____日前支付。1.3支付方式1.3.1买方支付的定金和剩余款项，可以通过银行转账、现金等方式支付。1.3.2买方支付定金和剩余款项后，卖方应当出具相应的收款凭证。2.交付与过户2.1交付时间2.1.1住宅交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，卖方将该住宅交付给买方使用。2.2过户手续2.2.1卖方应协助买方办理住宅过户手续，包括土地使用权证、房产证等相关手续。2.2.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府规定支付。2.3交付条件2.3.1住宅交付时，应符合下列条件：2.3.1.1住宅所有权证齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.3.1.2住宅内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；2.3.1.3卖方应将其在该住宅内的所有财产搬离，并将住宅交付给买方。3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方应保证其对该住宅的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.1.2转让方应保证该住宅的交付条件符合本合同约定；3.1.3转让方应在合同约定的时间内，协助买方办理过户手续。3.2购买方的权利与义务3.2.1购买方应按照本合同约定的价格和支付方式，支付转让价款；3.2.2购买方应按照本合同约定的时间，接受住宅的交付；3.2.3购买方应在合同约定的时间内，办理住宅过户手续。4.税费承担4.1转让方应承担的税费4.1.1转让方应承担本次住宅转让过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。4.2购买方应承担的税费4.2.1购买方应承担本次住宅转让过程中产生的印花税、土地增值税等相关税费。5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方未按照本合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%；5.1.2转让方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。5.2购买方的违约责任5.2.1购买方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%；5.2.2购买方未按照本合同约定接受住宅交付的，应向转让方支付违约金，违约金8.一般条款8.1合同的适用法律8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的解释8.3合同的份数8.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.附加条款9.1转让方的声明9.1.1转让方声明其对该住宅拥有完全的所有权，未设置任何抵押、债务等法律纠纷，并保证该住宅的交付条件符合本合同约定。9.2购买方的声明9.2.1购买方声明其已充分了解该住宅的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，并同意按照本合同约定的价格和支付方式购买该住宅。10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.1.1转让方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的内容已得到其同意并愿意履行合同约定的义务。10.2购买方签字盖章10.2.1购买方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的内容已得到其同意并愿意履行合同约定的义务。11.附件11.1住宅所有权证明11.1.1住宅所有权证明文件，证明转让方对该住宅的所有权。11.2转让方身份证明11.2.1转让方的有效身份证明文件，证明转让方的身份。11.3购买方身份证明11.3.1购买方的有效身份证明文件，证明购买方的身份。12.附录12.1住宅转让流程图12.1.1住宅转让流程图，清晰展示住宅转让的过程。12.2相关税费一览表12.2.1列出本次住宅转让过程中涉及的相关税费，包括税费名称、计算方式、承担方等。13.其他约定13.1双方的其他约定13.1.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在此处补充约定。14.合同签署日期14.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋价值评估、办理过户手续、提供贷款服务等。2.第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额为：____元。2.2第三方权利与义务2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务；2.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙方的合法权益；2.2.3第三方应对其提供的服务质量承担责任。3.第三方介入后的合同修改3.1第三方介入后的合同修改3.1.1如第三方介入本合同，甲乙方应根据第三方的服务内容，对本合同进行相应的修改，以明确第三方的权利义务。3.2第三方服务费用的承担3.2.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的另行约定确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任；4.1.2第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方控制；4.1.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决5.1.1如第三方介入本合同引起争议，甲乙方应协商解决；5.1.2如协商不成，甲乙方可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同生效条件6.1第三方介入的合同生效条件6.1.1本合同经甲乙方签字盖章后生效；6.1.2本合同生效后，第三方介入本合同的条件亦同时生效。7.第三方介入的合同终止条件7.1第三方介入的合同终止条件7.1.1当第三方完成其在本合同项下的服务后，第三方介入的合同即终止；7.1.2第三方未按约定完成服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其法律责任。8.第三方介入后的其他约定8.1甲乙方与第三方均应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动；8.2甲乙方与第三方之间的通信，均应以书面形式进行，并加盖公章或签字；8.3本合同的修改、补充均须经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证明1.1附件内容：住宅所有权证明文件，证明转让方对该住宅的所有权。1.2附件要求：必须是官方出具的、最新的住宅所有权证明，且未设置任何抵押、债务等法律纠纷。2.转让方身份证明2.1附件内容：转让方的有效身份证明文件，证明转让方的身份。2.2附件要求：必须是合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。3.购买方身份证明3.1附件内容：购买方的有效身份证明文件，证明购买方的身份。3.2附件要求：必须是合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。4.住宅转让流程图4.1附件内容：住宅转让流程图，清晰展示住宅转让的过程。4.2附件要求：流程图必须详细明了，易于理解，包含所有转让过程中的关键步骤。5.相关税费一览表5.1附件内容：列出本次住宅转让过程中涉及的相关税费，包括税费名称、计算方式、承担方等。5.2附件要求：税费一览表必须准确无误，且包含所有相关税费的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定交付住宅的违约行为及责任认定1.1违约行为：转让方未按照本合同约定交付住宅。1.2责任认定：转让方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。1.3示例说明：如转让方延迟交付住宅，买方有权要求转让方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。2.转让方未按照本合同约定办理过户手续的违约行为及责任认定2.1违约行为：转让方未按照本合同约定办理过户手续。2.2责任认定：转让方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。2.3示例说明：如转让方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权要求转让方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。3.购买方未按照本合同约定支付转让价款的违约行为及责任认定3.1违约行为：购买方未按照本合同约定支付转让价款。3.2责任认定：购买方应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。3.3示例说明：如购买方延迟支付转让价款，转让方有权要求购买方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。4.购买方未按照本合同约定接受住宅交付的违约行为及责任认定4.1违约行为：购买方未按照本合同约定接受住宅交付。4.2责任认定：购买方应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的1%。4.3示例说明：如购买方未能在约定时间内接受住宅交付，转让方有权要求购买方支付违约金，违约金金额为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的转让对象，位于____省____市____区（县）____街道____号。2.转让方：指本