经营房屋租赁合同

经营房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方为经营房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。1.2乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的房屋用于经营。1.3双方为明确租赁事宜，经友好协商，特订立本合同。第二章：租赁房屋2.1甲方出租房屋位于：_____________________________。2.2房屋面积为：_____________________________平方米。2.3房屋结构及设施情况：_____________________________。2.4甲方应保证房屋符合租赁要求，具备乙方经营所需的基本条件。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。4.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的各类手续。4.3甲方应保证房屋及设施的正常使用，对房屋进行必要的维修。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五章：乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金。5.2乙方应合理使用房屋及设施，并承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及设施恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任。第六章：房屋使用及维修6.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，不得私自拆改、破坏。6.2乙方在使用过程中，如发觉房屋或设施存在安全隐患，应立即通知甲方。6.3甲方应在接到乙方通知后__个工作日内，对房屋或设施进行维修。6.4甲方进行维修时，乙方应给予必要的配合。6.5乙方因使用不当导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。第七章：保险责任7.1甲方应负责购买租赁房屋的财产保险，保证房屋安全。7.2乙方应负责购买租赁房屋内的财产保险，保证乙方财产安全。7.3双方应在各自购买保险后，向对方提供保险单复印件。7.4双方在租赁期间，如发生保险，应按照保险合同约定进行处理。第八章：租赁房屋的转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。8.2如乙方需将租赁房屋转租，应提前__个月向甲方提出申请，并提交转租方案。8.3甲方应在收到乙方转租申请后__个工作日内，对乙方转租方案进行审核。8.4甲方同意转租后，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方遵守本合同的约定。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，在租赁期间，如因特殊情况需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后进行修改。9.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3在租赁期间，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.4在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章：章争议解决10.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方在争议解决过程中，应继续履行合同的其他条款。10.4争议解决后，双方应按照生效法律文书执行。第十一章：合同的续租与终止11.1租赁期满后，如乙方有续租意愿，应提前__个月向甲方提出续租申请。11.2甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内，对乙方续租申请进行审核。11.3甲方同意续租后，双方应签订新的租赁合同，新合同期限、租金等条款由双方协商确定。11.4双方协商一致，可以提前终止合同，终止合同后，乙方应按甲方要求搬离租赁房屋。第十二章：合同的转让12.1在租赁期间，如甲方需将房屋产权转让给第三方，应提前__个月通知乙方。12.2甲方转让房屋产权时，应保证第三方继续履行本合同的约定。12.3乙方在租赁期间，不得以任何形式将合同权益转让给第三方。12.4如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十三章：合同的保密13.1双方在签订和履行合同过程中，所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。13.3双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内有效。第十四章：其他约定14.1双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。14.2双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。14.3双方应共同维护租赁房屋的周边环境，不得损害他人合法权益。14.4双方应按约定履行合同，如一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括：房屋平面图、设施清单、租赁合同补充协议等。15.2附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。15.3双方应在合同附件上签字或盖章，以确认附件内容的真实性。15.4附件如有变更，双方应书面确认，并作为本合同的一部分。签字部分：甲方（出租方）：____________________授权代表：_______________