2024年商业房贷合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房贷合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款金额1.4借款期限1.5贷款利率第二条还款方式及还款计划2.1等额本息还款方式2.2等额本金还款方式2.3提前还款及罚金第三条担保措施3.1房产抵押3.2个人担保3.3保证人担保第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条合同的份数及保管8.1合同份数8.2合同保管第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1贷款用途10.2贷款条件10.3贷款人权利与义务10.4借款人权利与义务第十一条合同的签订与生效11.1签订地点11.2签订时间11.3合同生效时间第十二条贷款审批及发放12.1贷款审批流程12.2贷款发放条件第十三条贷款的续贷及展期13.1续贷条件13.2展期条件第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款金额借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5贷款利率贷款年利率为____%，具体利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第二条还款方式及还款计划2.1等额本息还款方式借款人按照每月还款金额固定不变的原则，每月偿还贷款本息。每月还款金额为：____元。2.2等额本金还款方式借款人按照每月还款本金固定不变、利息逐月递减的原则，每月偿还贷款本金及利息。首月还款本金为：____元，首月还款利息为：____元，之后每月递减。2.3提前还款及罚金借款人在合同约定的还款期限内提前还款的，应按照提前还款金额支付提前还款罚金。提前还款罚金计算方式为：提前还款金额×提前还款罚金利率。提前还款罚金利率由双方另行商定。第三条担保措施3.1房产抵押借款人以其自有房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。房产具体信息如下：房产证号：____房产地址：____房产面积：____平方米3.2个人担保借款人提供具有完全民事行为能力的自然人作为保证人，为本次借款提供个人担保。保证人姓名、身份证号码、联系方式等信息如下：保证人姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.3保证人担保借款人提供具备独立法人资格的企业作为保证人，为本次借款提供保证担保。保证人名称、营业执照号码、联系方式等信息如下：保证人名称：____营业执照号码：____联系方式：____第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同解除条件（1）借款人提前还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人违约行为导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违约责任借款人未按约定还款的，应当按照合同约定支付违约金。违约金计算方式为：未还款金额×违约金利率。违约金利率由双方另行商定。5.2乙方违约责任贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应当按照合同约定支付违约金。违约金计算方式为：未提供服务金额×违约金利率。违约金利率由双方另行商定。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，可以向贷款人所在地的人民法院申请仲裁。6.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律途径解决。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第八条合同的份数及保管8.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同保管甲乙双方应当妥善保管本合同，不得随意泄露或者转让给第三方。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向贷款人所在地的人民法院申请仲裁；如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律途径解决。第十条其他条款10.1贷款用途借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。10.2贷款条件借款人应满足贷款人规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、具有还款能力等。10.3贷款人权利与义务贷款人有权按照合同约定审查借款人的贷款申请，并有权决定是否同意贷款。贷款人应按照合同约定及时发放贷款，并有权监督借款人按照约定用途使用贷款。10.4借款人权利与义务借款人应当按照合同约定按时还款，并按照约定用途使用贷款。借款人应配合贷款人进行贷款审查和监督。第十一条合同的签订与生效11.1签订地点本合同签订地点为：____。11.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条贷款审批及发放12.1贷款审批流程贷款人应按照内部审批流程及时审批借款人的贷款申请。12.2贷款发放条件贷款人应在审批通过后，按照合同约定及时发放贷款。第十三条贷款的续贷及展期13.1续贷条件借款人在合同到期前，可以向贷款人申请续贷。续贷条件由贷款人另行制定。13.2展期条件借款人在合同到期前，因特殊原因无法按期还款的，可以向贷款人申请展期。展期条件由贷款人另行制定。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止条件（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）借款人提前偿还贷款本息；（3）贷款人同意解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。14.2合同解除条件（1）借款人未按约定还款，贷款人依法解除合同；（2）借款人违约行为导致合同无法履行，贷款人解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于协助甲乙双方完成贷款审批、发放、监督、争议解决等过程。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构介入如本合同涉及中介机构，中介机构应按照甲乙双方的约定，协助完成贷款申请、审批等过程。中介机构的责任、权利和义务，以及报酬等，应另行签订中介服务协议予以明确。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照甲乙双方的约定，对抵押物进行评估。评估机构的责任、权利和义务，以及报酬等，应另行签订评估服务协议予以明确。2.3担保机构介入如本合同涉及担保机构，担保机构应按照甲乙双方的约定，为借款人提供担保。担保机构的责任、权利和义务，以及报酬等，应另行签订担保服务协议予以明确。2.4仲裁机构介入如本合同涉及仲裁机构，仲裁机构应按照甲乙双方的约定，对合同争议进行仲裁。仲裁机构的责任、权利和义务，以及报酬等，应根据仲裁法规和仲裁协议予以明确。2.5法院介入如本合同涉及法院，法院应按照甲乙双方的约定，对合同争议进行司法解决。法院的责任、权利和义务，以及报酬等，应根据民事诉讼法等相关法规予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅承担甲乙双方约定的职责范围内的责任。对于超出约定职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因履行本合同约定职责过程中发生过错，导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任应限于直接损失范围内，且赔偿金额不得超过____元（大写：____元整，小写：____元）。3.3第三方责任免除第三方在履行本合同约定职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行职责的，不负责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。第三方应公正、公平地履行约定职责，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行约定职责。如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资格要求第三方应具备相关法律法规规定的资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。甲乙双方有权要求第三方提供相关资格证明文件。5.2第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于业务流程、费用标准、风险提示等。5.3第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.4第三方服务费用第三方应按照甲乙双方的约定，收取服务费用。服务费用的金额、支付方式等，应另行签订服务协议予以明确。5.5第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量，如甲乙双方对第三方服务质量有异议的，有权要求第三方予以改进或承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如第三方在本合同履行过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，可以书面形式通知甲乙双方解除合同。7.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，承担解除合同后的相关责任。第八条第三方与合同变更如本合同发生变更，涉及第三方职责、权利和义务的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件身份证复印件护照复印件其他官方身份认证文件附件二：贷款人资质证明文件营业执照复印件金融许可证复印件其他相关资质证明文件附件三：房产证复印件房产证原件房产证登记簿复印件附件四：个人担保人身份证明文件身份证复印件相关财务状况证明文件附件五：保证人担保协议保证人营业执照复印件保证人担保函附件六：贷款审批文件贷款审批表格贷款审批意见书附件七：贷款发放确认文件贷款发放通知书贷款发放收据附件八：还款计划表等额本息还款计划表等额本金还款计划表附件九：提前还款申请表提前还款申请表提前还款计算书附件十：违约金计算公式违约金计算书说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的担保物价值不足以覆盖借款本息。3.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确。4.贷款人延迟发放贷款或未按约定提供服务。5.贷款人未按约定时间审批贷款申请。6.第三方未按约定履行评估、担保、仲裁等职责。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应按照合同约定支付违约金。2.贷款人违约的，应按照合同约定支付违约金，并承担相应损失。3.第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如借款人未按约定时间还款，视为违约。贷款人可以按照提前还款计算书确定的违约金金额向借款人收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年商业房贷合同模板。2.甲方：指借款人。3.乙方：指贷款人。4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。5.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。6.贷款利率：指乙方提供贷款所收取的利率。7.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。8.第三方：指本合同约定或实际履行过程中涉及到的除甲乙双方以外的其他个体或机构。9.不可抗力：指不能预见