2024年型临时租赁房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型临时租赁房合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1房屋维修5.2房屋保险5.3房屋使用限制第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1租赁用途6.2房屋爱护6.3按时支付租金第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条附加条款11.1宠物饲养11.2房屋转租第十二条合同签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给甲方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方第五条甲方（出租方）的权利和义务5.1房屋维修：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用5.2房屋保险：甲方应为租赁房屋购买相应的房屋保险5.3房屋使用限制：甲方不得干涉乙方正常的居住和使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同第六条乙方（承租方）的权利和义务6.1租赁用途：乙方只能将租赁房屋用于居住，不得用于其他非法用途6.2房屋爱护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿6.3按时支付租金：乙方应按照本合同约定按时支付租金，如有延迟，乙方应支付滞纳金第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认7.2变更程序：双方应就变更内容签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第八条合同解除8.1解除条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照本合同约定按时支付租金，甲方书面催告后，乙方仍未支付的；（3）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给他人的；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方书面催告后，乙方仍未纠正的；（5）因不可抗力导致本合同无法履行的。8.2解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（2）甲方书面催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同；（3）甲方发现乙方转租他人，有权立即解除合同；（4）乙方违反本合同约定的其他义务，甲方书面催告后，乙方仍未纠正的，甲方有权解除合同；（5）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同，并办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以提供；（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内维修；（3）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%；（4）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的5%；（2）乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方立即改正；（3）乙方未经甲方同意转租他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%；（4）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决；10.2第三方调解：协商不成时，可以寻求第三方调解，如消费者协会、房地产中介机构等；10.3法律途径：如调解不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1宠物饲养：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物；11.2房屋转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给他人。第十二条合同签字12.1甲方签字：____________________12.2乙方签字：____________________第十三条合同附件13.1房屋照片：详见附件13.2租赁押金收据：详见附件第十四条其他约定14.1双方其他约定：双方在本合同签订后，不得再行要求增加或减少合同内容，如有需要，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助解决合同争议、提供调解、仲裁或审判服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时，双方同意邀请第三方进行调解或仲裁。2.2甲乙方在第三方介入过程中，应全力配合第三方的工作，遵守第三方制定的程序和规则。第三条第三方选择的约定3.1甲乙方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可通过友好协商或按法定程序确定。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够公正、公平地处理争议。第四条第三方责任限额4.1第三方在处理争议过程中，应尽最大努力保护甲乙双方的合法权益。4.2第三方对于其在处理争议过程中发生的错误，应承担相应的法律责任。4.3第三方在任何情况下，对于甲乙双方的损失均不负无限责任，其责任限额应根据具体情况确定。第五条第三方费用5.1甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，包括但不限于调解费、仲裁费、律师费等。5.2甲乙方支付给第三方的费用，应在合同中明确列出，并进行明确规定。第六条第三方决定的效力6.1甲乙方应尊重第三方决定的效力，第三方决定为终局决定，对甲乙方具有约束力。6.2甲乙方对于第三方的决定不得提出异议，应按照决定履行合同。第七条第三方介入与合同履行7.1本合同在第三方介入后的修正，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。7.2甲乙方在第三方介入过程中，应继续履行合同，不得以此为由拒绝履行合同义务。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入不影响本合同的变更，甲乙方在第三方介入后，仍可以根据实际情况变更合同内容。8.2甲乙方在第三方介入后变更合同，应遵守本合同的约定，经双方协商一致并书面确认。第九条第三方介入与违约责任9.1甲乙方在第三方介入后，如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同约定承担的违约责任。第十条第三方介入与争议解决10.1甲乙方在第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可以选择第三方进行调解、仲裁或提起诉讼。第十一条第三方介入与附件11.1本合同附件与第三方介入后的修正，具有同等法律效力。11.2甲乙方在第三方介入后，对于附件的修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。第十二条第三方介入与签字12.1本合同第三方介入后的修正，需经甲乙方共同签字确认。12.2甲乙方签字后，本合同第三方介入后的修正生效。第十三条第三方介入与其他约定13.1本合同第三方介入后的修正，不影响甲乙方根据本合同其他约定的权利和义务。13.2甲乙方在第三方介入后，仍应遵守本合同的其他约定。第十四条第三方介入与法律适用14.1本合同第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律。14.2甲乙方在第三方介入后，应遵守中华人民共和国的法律、法规。本合同第三方介入后的修正，除甲乙方另有约定外，未尽事宜按照中华人民共和国法律、法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交付记录附件4：房屋设施清单附件5：租金支付记录附件6：维修和保养记录附件7：第三方介入协议附件8：合同变更协议附件9：违约行为记录附件10：法律适用文件附件1房屋照片：包括房屋的外观、内部结构、房间布局等，用于确认房屋的实际情况。附件2租赁押金收据：证明甲方已收取乙方租赁押金，双方确认押金金额及退还条件。附件3房屋钥匙交付记录：记录甲方将钥匙交付给乙方的时间和地点，以及乙方接收钥匙的确认。附件4房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态和功能。附件5租金支付记录：记录乙方支付租金的日期、金额和方式，以及甲方接收租金的确认。附件6维修和保养记录：记录房屋在租赁期间的所有维修和保养情况，以及双方的确认。附件7第三方介入协议：明确第三方介入的情形、选择、责任限额、费用等条款。附件8合同变更协议：记录合同变更的内容和日期，以及甲乙双方的签字确认。附件9违约行为记录：记录甲乙双方的违约行为，以及违约的责任认定和处理结果。附件10法律适用文件：明确本合同适用的法律、法规，以及相关法律条文的引用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未经甲方同意转租房屋。4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.甲方未按照合同约定履行维修义务。6.甲方提前解除合同。7.甲方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的5%。2.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方立即改正。3.乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方在规定时间内予以提供。5.甲方未按照合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在规定时间内维修。6.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。7.甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以书面催告乙方支付，如果乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权，有权将房屋出租给乙方。2.乙方：指承租方，有权租赁甲方拥有的房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，双方约定租赁期限、租金、押金等权利义务的协议。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的金钱，作为履行合同的担保。7.违约金：指违约方按照合同约定，