2024年农村金融：土地经营权抵押协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村金融：土地经营权抵押协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地经营权1.2抵押1.3抵押权人1.4抵押人1.5农村金融机构第二条抵押土地的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条抵押条件3.1抵押土地的权属证明3.2抵押土地的经营状况3.3抵押人的信用状况第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更第五条抵押权的实现5.1债务履行期限5.2债务履行方式5.3抵押权实现的程序第六条抵押权的解除6.1抵押权解除的条件6.2抵押权解除的程序第七条抵押权的转让7.1抵押权转让的条件7.2抵押权转让的程序第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条合同的履行与监督10.1合同的履行10.2合同的监督第十一条违约责任11.1借款人的违约行为11.2贷款人的违约行为11.3违约责任的承担第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条合同的附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地经营权：指抵押人依法取得的，对农村集体所有的土地进行种植、养殖、林业等经营活动的权利。1.2抵押：指抵押人将其土地经营权设定为债权担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。1.3抵押权人：指贷款人及其授权的代理人。1.4抵押人：指将土地经营权设定为抵押担保的借款人。1.5农村金融机构：指经国务院银行业监督管理机构批准设立的，专门为农村经济组织、农村居民和农业生产经营者提供金融服务的银行业金融机构。第二条抵押土地的描述2.1土地位置：抵押土地位于省市县乡（镇）村，具体地块以土地使用权证记载的地块为准。2.2土地面积：抵押土地的面积为亩，具体面积以土地使用权证记载的面积为准。2.3土地用途：抵押土地用于农业生产经营，包括但不限于种植、养殖、林业等活动。第三条抵押条件3.1抵押土地的权属证明：抵押人应提供合法有效的土地使用权证，证明其对抵押土地享有合法的经营权。3.2抵押土地的经营状况：抵押土地应处于良好经营状态，具备农业生产经营的条件。第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立：借款人将土地经营权设定为抵押担保，贷款人依法取得抵押权。4.2抵押权的变更：抵押权的变更应经抵押权人同意，并办理相应的变更手续。第五条抵押权的实现5.1债务履行期限：借款人应按照借款合同约定的期限履行债务。5.2债务履行方式：借款人应按照借款合同约定的方式履行债务。5.3抵押权实现的程序：抵押权实现应遵循法律、法规规定的程序，包括拍卖、变卖或其他方式。第六条抵押权的解除6.1抵押权解除的条件：抵押权解除的条件按照借款合同的约定和法律法规的规定执行。6.2抵押权解除的程序：抵押权解除应经过抵押权人同意，并办理相应的解除手续。第七条抵押权的转让7.1抵押权转让的条件：抵押权转让应得到抵押权人的同意，并办理相应的转让手续。7.2抵押权转让的程序：抵押权转让应遵循法律、法规规定的程序进行。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利1）按照约定使用借款；2）按照约定取得抵押土地的经营收益；3）在履行债务期限内，请求抵押权人不得干预其对抵押土地的经营和管理。8.2借款人的义务1）按照约定用途使用借款；2）按期支付借款本金和利息；3）保持抵押土地的经营状况良好，不得放弃或者损坏抵押土地；4）在债务履行期限内，如发生土地权属争议或者其他影响抵押土地权利的情形，应及时通知抵押权人并依法处理。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1）按照约定收回借款本金和利息；2）在债务人未履行债务的情况下，依法优先受偿抵押土地的经营权；3）监督借款人对抵押土地的经营和管理，确保抵押土地的经营收益能够偿还债务。9.2贷款人的义务1）按照约定提供借款；2）依法办理抵押登记手续，取得抵押权；3）在借款人履行债务的情况下，按时交付借款本金和利息；4）尊重借款人对抵押土地的经营和管理权，不得干预借款人的正常经营活动。第十条合同的履行与监督10.1合同的履行1）借款人应当按照约定的用途使用借款；2）贷款人应当按照约定的期限和方式提供借款；3）借款人和贷款人应当按照约定的期限和方式履行债务。10.2合同的监督1）贷款人应当定期对抵押土地的经营状况进行监督；2）借款人应当配合贷款人的监督工作，提供必要的经营状况信息；3）贷款人发现抵押土地的经营状况有重大不利变化时，有权要求借款人采取措施予以改善。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为1）未按约定用途使用借款；2）未按期支付借款本金和利息；3）放弃或者损坏抵押土地；4）未及时通知抵押权人并处理土地权属争议或者其他影响抵押土地权利的情形。11.2贷款人的违约行为1）未按约定提供借款；2）未按时交付借款本金和利息；3）干预借款人的正常经营活动；4）未依法办理抵押登记手续，取得抵押权。11.3违约责任的承担1）借款人违约的，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等；2）贷款人违约的，应当承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式1）本合同争议由双方协商解决；2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点1）本合同签订地为省市县；2）双方同意，争议解决的地点为省市县人民法院。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效；2）合同的生效需经抵押权人同意，并办理相应的登记手续。13.2合同的变更1）合同的变更应经双方协商一致，并书面确认；2）合同的变更不得影响抵押权人的权益。13.3合同的终止1）合同终止的条件按照借款合同的约定和法律法规的规定执行；2）合同终止后，抵押权人应当及时办理抵押权的解除手续。第十四条合同的附则14.1合同的解释1）本合同的解释应遵循合同的文字表述和法律法规的规定；2）合同的解释不应违背合同的目的和宗旨。14.2合同的修订1）合同的修订应经双方协商一致，并书面确认；2）合同的修订不得影响抵押权人的权益。14.3合同的附件1）本合同的附件包括土地使用权证、借款合同等；2）附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、债务重组方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方介入，以协助履行合同义务或解决合同争议。2.2第三方介入的情形包括但不限于：土地评估、贷款监管、债务重组、争议调解等。第三条第三方责任界定3.1第三方介入本合同后，应当依法行使权利，履行义务，并承担相应的责任。3.2第三方应当保持独立性，不应受到甲乙方的不当影响，确保客观、公正地履行其职责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1）按照约定获取相关资料和信息；2）参与合同的履行和监督；3）获得合同约定的报酬。4.2第三方义务1）严格遵守法律法规和合同约定；2）保密合同相关信息，不得泄露给无关方；3）及时报告合同履行情况和发现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同，应当明确其责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。5.2第三方责任限额包括但不限于：1）在履行合同过程中，因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行合同过程中，未尽到合理注意义务，导致损失的，应承担相应的补充赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间不存在直接的债权债务关系，不承担甲乙方之间的债务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方邀请第三方介入，应签订书面的第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方退出8.1第三方因履行合同义务完毕或者合同解除等原因，可以退出合同。8.2第三方退出合同，应当办理相应的手续，并告知甲乙方。第九条第三方违约9.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1第三方服务协议的生效、变更与终止，依照合同约定和法律法规的规定执行。第十二条合同的附则12.1本合同的附件包括第三方服务协议、相关法律法规等；附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的解释与修订13.1本合同的解释与修订，依照合同约定和法律法规的规定执行。第十四条合同的签订日期14.1本合同于年月日签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：借款合同附件三：抵押权设立协议附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：监管协议附件七：债务重组协议附件八：争议调解协议附件一：土地使用权证1）土地使用权证是证明抵押人拥有抵押土地合法经营权的文件。2）土地使用权证应由有权机关颁发，具备法律效力。3）抵押人应提供土地使用权证原件，供贷款人审查和登记。附件二：借款合同1）借款合同是甲乙双方约定借款金额、用途、期限、利率等事项的文件。2）借款合同应采用书面形式，明确双方的权利义务。3）借款合同应经双方签字或盖章，并依法生效。附件三：抵押权设立协议1）抵押权设立协议是甲乙双方约定设立抵押权的文件。2）抵押权设立协议应明确抵押权的范围、期限、实现方式等事项。3）抵押权设立协议经双方签字或盖章后生效。附件四：第三方服务协议1）第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容的文件。2）第三方服务协议应明确服务事项、期限、报酬等事项。3）第三方服务协议经双方签字或盖章后生效。附件五：评估报告1）评估报告是对抵押土地价值进行评估的文件。2）评估报告应由具有资质的评估机构出具，具备法律效力。3）贷款人应依据评估报告确定贷款金额和抵押比例。附件六：监管协议1）监管协议是甲乙双方约定监管事项的文件。2）监管协议应明确监管范围、监管方式、监管期限等事项。3）监管协议经双方签字或盖章后生效。附件七：债务重组协议1）债务重组协议是甲乙双方约定重组债务的文件。2）债务重组协议应明确重组方式、期限、重组后的债务履行等事项。3）债务重组协议经双方签字或盖章后生效。附件八：争议调解协议1）争议调解协议是甲乙双方约定争议解决方式的文件。2）争议调解协议应明确调解机构、调解程序、调解结果的承认等事项。3）争议调解协议经双方签字或盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1）借款人未按约定用途使用借款；2）借款人未按期支付借款本金和利息；3）抵押人放弃或损坏抵押土地；4）第三方未按约定履行服务义务；5）甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1）违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2）违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；3）违约行为导致第三方服务协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1）如果借款人未按约定用途使用借款，导致贷款人损失，借款人应承担相应的赔偿责任；2）如果第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1）土地经营权：指抵押人依法取得的，对农村集体所有的土地进行种植、养殖、林业等经营活动的权利。2）抵押：指抵押人将其土地经营权设定为债权担保，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。3）抵押权人：指贷款人及其授权的代理人。4）抵押人：指将土地经营权设定为抵押担保的借款人