物业设施设备管理协议

物业设施设备管理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“管理方”）：__________

鉴于委托方拥有物业内的设施设备，并希望对其进行专业化的管理，以确保物业设施设备的正常运行及延长使用寿命；鉴于管理方具备丰富的物业设施设备管理经验及专业能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业设施设备管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明确双方在物业设施设备管理过程中的权利、义务和责任，确保物业设施设备的正常运行、维修保养及安全使用。

二、签订背景

2.1委托方为物业的所有权人（或使用权人），拥有物业内的设施设备，并对设施设备的安全、正常运行承担责任。

2.2管理方为依法成立的专业物业管理公司，具备物业设施设备管理的资质、能力和经验。

2.3双方经充分协商，同意签订本协议，共同履行合同义务，实现合同目的。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为双方约定的具体条款，敬请遵守。

（注：以下内容根据实际情况进行撰写，包括但不限于管理范围、管理标准、费用支付、违约责任等。）

主要条款：

三、服务内容

3.1管理方应按照本协议的约定，为委托方提供物业设施设备的管理、维护、保养等服务。

3.2服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的日常巡检、维修、保养；

（2）物业设施设备故障的排查、处理；

（3）物业设施设备运行数据的监测、分析；

（4）提供物业设施设备管理的专业建议；

（5）其他与物业设施设备管理相关的工作。

四、质量标准

4.1管理方应确保物业设施设备的管理工作符合国家及地方相关法规、规范和标准。

4.2管理方应制定详细的管理方案，确保物业设施设备的正常运行，降低故障率。

4.3管理方应定期对物业设施设备进行检测、评估，并提供检测报告。

五、价格支付

5.1委托方应按照本协议约定的价格向管理方支付服务费用。

5.2服务费用的支付方式为：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的服务费用。

5.3若双方在合同履行过程中对服务内容、标准等发生变更，可另行协商调整服务费用。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。

6.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本协议的约定履行合同义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2管理方未能按照约定提供管理服务，导致物业设施设备损坏、运行异常或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

7.3委托方未按约定支付服务费用的，管理方有权暂停或终止合同，并要求委托方支付逾期支付的违约金。

八、争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

（注：以上条款仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.1权利

（1）有权要求管理方按照本协议的约定提供物业设施设备管理服务；

（2）有权对管理方提供的服务进行监督、检查，并对服务过程中发现的问题提出整改要求；

（3）有权根据本协议的约定，要求管理方提供物业设施设备的运行报告和检测报告；

（4）有权在合同到期前，与管理方协商续签或终止合同。

1.2义务

（1）向管理方提供物业设施设备的详细资料，包括但不限于设备型号、使用年限、维修记录等；

（2）确保管理方在履行合同过程中，能够正常使用物业内的设施设备；

（3）按照本协议的约定，向管理方支付服务费用；

（4）在合同履行过程中，配合管理方做好设施设备的维修、保养等工作。

二、管理方的权利与义务

2.1权利

（1）有权根据本协议的约定，向委托方收取服务费用；

（2）有权要求委托方提供物业设施设备的必要资料，以便于更好地提供管理服务；

（3）有权在合同约定的范围内，对物业设施设备进行管理、维护、保养；

（4）有权要求委托方对物业设施设备进行必要的改造或更新，以保障设备正常运行。

2.2义务

（1）按照本协议的约定，提供专业、高效的物业设施设备管理服务；

（2）确保物业设施设备的管理工作符合国家及地方相关法规、规范和标准；

（3）对物业设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设备正常运行；

（4）在发现物业设施设备存在安全隐患时，应及时通知委托方并采取相应措施；

（5）对委托方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密；

（6）在合同履行过程中，与委托方保持良好的沟通，及时解决委托方提出的问题。

三、合作方式

3.1双方在合同履行过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极开展合作；

3.2双方应建立定期沟通机制，就物业设施设备管理过程中的问题、改进措施等进行交流；

3.3双方在合同履行过程中，如有需要调整服务内容、服务标准等，应本着互利共赢的原则，友好协商解决；

3.4双方在合同到期前，可就合同续签、终止等事宜进行协商。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务可根据双方实际情况进行调整。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2在本协议有效期内，除非双方另有约定或根据本协议的终止条件提前终止，双方应继续履行本协议项下的权利和义务。

二、终止条件

2.1在以下情况下，一方可以书面通知另一方立即终止本协议：

（1）对方违反本协议的任何条款，且未能在接到书面通知后的30日内纠正违约行为；

（2）对方发生破产、清算、解散或丧失商业信誉等情形，无法继续履行本协议；

（3）因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且双方未能就变更协议内容达成一致；

（4）双方经协商一致同意终止本协议。

2.2终止本协议不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止而依法应承担的责任。

三、合同的变更

3.1在本协议有效期内，如双方同意对本协议内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.2补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议的内容与本协议有冲突的，以补充协议为准。

四、合同的解除

4.1双方同意，在本协议有效期内，如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本协议：

（1）对方严重违反本协议，且无法采取补救措施；

（2）对方违反本协议，导致合同目的无法实现；

（3）依据法律、法规的规定，一方有权解除本协议的其他情形。

4.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。

五、争议解决机制

5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方均同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据双方实际情况进行调整。）

合同末尾应包含以下签字、盖章及日期部分：

合同双方确认已充分阅读并理解本协议的全部内容，同意以下条款：

甲方（委托方）：

营业执照号/身份证号：____________________

单位名称/姓名：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（管理方）：

营业执照号：____________________

单位名称：____________________

地址：____________________