农村土地承包出租协议

农村土地承包出租协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________省__________市__________区（县）__________乡（镇）__________村__________组的农村土地，土地面积为__________亩，土地性质为__________；承包方有意承租上述土地，进行农业种植、养殖等生产经营活动，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地承包出租事宜，达成如下协议：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在农村土地承包出租过程中的权利、义务和责任，确保土地资源合理利用，促进农业产业发展。

1.2承包方承租土地后，应按照合同约定用途，合理利用土地资源，提高农业综合生产能力，确保农业可持续发展。

二、签订背景

2.1出租方作为农村土地所有权人，拥有合法的土地承包经营权，并愿意将土地承包给承包方经营。

2.2承包方具备农业生产经营能力，了解并遵守国家有关农村土地承包的法律、法规和政策，具备履行本合同的能力。

2.3双方在平等、自愿的基础上，就土地承包出租事宜达成一致，签订本合同。

特此声明，本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。未尽事宜，可另行协商解决。

（以下内容略）

主要条款：

三、承包范围与用途

3.1承包方承租的土地范围如第一条所述，具体界址以双方实地勘查确认的为准。

3.2承包方应按照本合同约定用途，将该土地用于__________（注明具体农业用途，如粮食作物种植、经济作物种植、养殖业等），未经出租方书面同意，不得改变土地用途。

四、承包期限

4.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关法律法规和政策规定办理。

五、承包金及支付方式

5.1承包方应按年向出租方支付承包金，每年承包金为人民币____元整（大写：____________________）。

5.2承包金支付方式为：每年__月__日前，承包方将当年承包金一次性支付给出租方。

5.3如遇国家政策调整导致承包金标准变化，双方应按照新的政策规定进行调整。

六、服务内容与质量标准

6.1承包方应按照国家农业技术规范和行业标准，合理规划土地使用，确保土地资源可持续利用。

6.2承包方应采取有效措施，保护土地生态环境，防止农业面源污染，确保农产品质量符合国家规定。

6.3承包方应定期向出租方报告生产经营情况，接受出租方的指导和监督。

七、保密条款

7.1双方在合同执行过程中，应对涉及对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.2双方因履行本合同所获取的对方信息，仅限于合同目的使用，不得用于其他用途。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

8.2承包方未按约定用途使用土地，或未按时支付承包金的，出租方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。

8.3出租方违反合同约定，影响承包方正常生产经营的，承包方有权要求出租方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.按照本合同约定收取承包金。

b.监督承包方按照合同约定用途使用土地，并有权要求承包方提供生产经营情况报告。

c.在承包方违反合同约定时，有权要求承包方改正，并有权按照合同约定解除合同。

d.合同期满后，有权收回土地，并根据实际情况决定是否续约。

2.出租方的义务：

a.保障承包方在合同期内对土地的合法使用权。

b.提供土地承包相关的证明文件和必要的协助，以便承包方办理相关手续。

c.维护土地的基本设施，如水利、电力等，确保土地达到承包方正常生产经营的基本条件。

d.在承包方提出合理要求时，提供农业技术指导和政策咨询。

十二、承包方的权利与义务

1.承包方的权利：

a.按照合同约定用途使用土地，进行农业生产经营活动。

b.在合同期内，享有合法的土地使用权，并有权要求出租方提供必要的支持和服务。

c.在合同期满后，享有优先续约权。

d.在出租方违约时，有权要求出租方承担违约责任。

2.承包方的义务：

a.按照约定时间和金额支付承包金。

b.合理规划土地使用，确保土地资源可持续利用，保护生态环境。

c.采取有效措施，确保农产品质量符合国家规定，防止农业面源污染。

d.遵守国家有关农业生产经营的法律法规，接受政府的监督和管理。

e.保持土地现状，合同期满后按约定条件返还土地。

十三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，定期交换意见，共同解决合同执行过程中出现的问题。

2.双方应相互支持，共同发展，在农业技术、市场信息等方面开展合作，提高农业综合效益。

3.在合同执行过程中，如一方提出合理建议，双方应共同协商，积极采纳。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限按照第四条约定的承包期限执行。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关法律法规和政策规定办理。

十五、合同的终止条件

1.合同期满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。

2.双方达成一致，提前终止合同的，应签订书面终止协议，明确终止后的相关事宜。

3.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十六、合同的变更

1.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

十七、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

十八、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

十九、合同的效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或依法解除之日止。

（以下内容略）

二十、签字盖章与日期

鉴于以上条款，甲乙双方确认并同意以下内容：

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

法定代表人：______________________

委托代理人：______________________

联系电话：______________________

盖章位置：______________________

乙方（承包方）：

单位名称：________________________

单位地址：________________________

法定代表人：______________________

委托代理人：____________