2024年住宅租赁全新条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁全新条款本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租相关费用7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约相关费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.附件10.1租赁物清单10.2房屋现状照片10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2房屋租赁合同的变更11.3房屋租赁合同的终止12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3合同盖章13.合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限：租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。1.3租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年____月____日，租赁结束日期为202____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期：租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成租赁物损坏或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋维修请求：乙方发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序：发生保险事故导致租赁物损失时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。6.2转租通知期限：乙方应在转租前____日内通知甲方。6.3转租相关费用：乙方应承担因转租产生的相关费用，并确保转租行为的合法性。第七条提前解约7.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前____个月通知对方。7.2解约通知期限：提前解约的一方应在解约通知期限内书面通知对方。7.3解约相关费用：提前解约的一方应支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照附件二中的计算方法进行，具体金额根据违约行为的严重程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1租赁物清单：详见附件三，清单中列出了租赁物的详细物品和数量。10.2房屋现状照片：详见附件四，照片展示了租赁房屋的现状。10.3其他相关文件：包括但不限于物业管理规定、安全注意事项等，详见附件五。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务：双方同意遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋租赁合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3房屋租赁合同的终止：合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3合同盖章：第十三条合同生效时间13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年____月____日起生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数____份，由甲乙双方按照需要进行留存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：当本合同的执行涉及第三方的服务或参与时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方的服务或参与符合本合同的约定。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和责任限度为限。若第三方未能履行其服务范围内的义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应向第三方追偿。16.2第三方服务范围：第三方服务的具体范围和内容应在本合同或相关补充协议中明确。16.3第三方责任限度：第三方对甲方和乙方的责任限额应在其服务协议中约定，并通知甲方和乙方。第十七条第三方义务17.1第三方义务履行：第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并确保其服务符合本合同的要求。17.2第三方服务期限：第三方的服务期限应与本合同的租赁期限相匹配，或由双方另行协商确定。17.3第三方服务质量：第三方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方履行本合同约定的义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，代表乙方履行本合同约定的义务。18.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行本合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第十九条第三方介入后的额外条款19.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。19.2第三方服务变更：若需变更第三方的服务内容或服务方，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。19.3第三方服务终止：第三方服务终止应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第二十条第三方责任限制20.1第三方责任限制原则：第三方对甲方和乙方的责任限制应符合国家法律法规的规定。20.2第三方责任限制金额：第三方对甲方和乙方的责任限额应在服务协议中明确，并通知甲方和乙方。20.3第三方责任限制条件：第三方在履行服务协议过程中，若存在法律限制或行业规定，导致其责任限制，甲方和乙方应予以理解和接受。第二十一条第三方与合同其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方之间的独立关系，不影响本合同的执行。21.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方在履行本合同过程中的权利义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二十二条第三方介入的约定修改22.1第三方介入条款的修改：本合同第三方介入的相关条款可根据实际情况进行修改，修改内容应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。22.2第三方服务协议的修改：第三方服务协议的修改应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方终止条件：第三方在履行服务协议过程中，如出现违约行为或其他导致合同终止的情形，应终止合同。23.2第三方终止程序：第三方终止合同应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第二十四条第三方与合同的终止24.1第三方与本合同的终止：第三方与本合同的终止不影响甲方和乙方之间的合同关系。24.2第三方与本合同的终止后果：第三方与本合同的终止，不影响甲方和乙方根据本合同产生的权利义务。第二十五条第三方介入的违约处理25.1第三方违约处理：第三方如未能履行服务协议或本合同项下的义务，甲方和乙方应向第三方追偿。25.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十六条第三方介入的争议解决26.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋内的所有家具、设施、配件等的名称、数量和状况。附件二：房屋现状照片提供租赁房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括物业公司的联系方式、物业服务内容、收费标准等。附件四：安全注意事项提供房屋安全使用的注意事项，包括电器使用、火灾预防、紧急逃生等。附件五：其他相关文件包括与租赁房屋相关的其他文件，如房屋产权证明、租赁合同范本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定。4.乙方未按约定通知甲方房屋损坏情况，或未按约定承担维修费用。5.提前解约：甲方提前解约未按约定支付违约金，或乙方提前解约未按约定通知甲方。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件二中的计算方法，按照违约行为的严重程度确定违约金金额。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.维修费用：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；甲方未按约定提供维修服务的，甲方承担维修费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额根据附件二中的计算方法确定。若因此导致乙方遭受其他损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的