2024年住房买卖条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房买卖条款本合同目录一览1.住房买卖条款1.1住房基本信息1.1.1住房地址1.1.2住房面积1.1.3住房楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格及支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量1.5.2保修期限1.6交易手续费及税费1.6.1交易手续费1.6.2税费1.7违约责任1.7.1卖方违约1.7.2买方违约1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律诉讼1.9合同的生效、变更和解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10其他约定1.10.1物业管理1.10.2户口迁移1.10.3配套设施1.11附件1.11.1房屋所有权证1.11.2买卖双方身份证复印件1.11.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条住房买卖条款1.1住房基本信息1.1.1住房地址：市区街道号1.1.2住房面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3住房楼层：总层数为层，该住房位于第层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2身份证号码：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2身份证号码：X1.2.2.3联系方式：X1.3购房价格及支付方式1.3.1购房价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的付款时间支付剩余购房款。1.3.2.2买方支付剩余购房款的方式为分期付款，具体分期付款方式及每期付款时间由双方另行协商确定。1.4交付时间及条件1.4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将该住房交付给买方。1.4.2交付条件：1.4.2.1该住房已按照双方约定的标准进行装修，并符合国家关于住宅装修的相关规定。1.4.2.2该住房已取得全部产权证书，不存在任何产权纠纷。1.4.2.3卖方已按照本合同约定，将该住房内的所有家具、家电等附属设施一并交付给买方。1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量：该住房主体结构安全，不存在重大质量问题。1.5.2保修期限：自交付之日起，住房主体结构部分的保修期限为年，附属设施部分的保修期限为年。1.6交易手续费及税费1.6.1交易手续费：人民币万元整（大写：人民币叁万元整）1.6.2税费：1.6.2.1买方应按照国家相关法律法规的规定，承担住房交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。1.6.2.2卖方应按照国家相关法律法规的规定，承担住房交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。1.7违约责任1.7.1卖方违约：1.7.1.1卖方未按照本合同约定交付住房的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的2%。1.7.1.2卖方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用及买方因此遭受的损失。1.7.2买方违约：1.7.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的2%。1.7.2.2买方未按照本合同约定接收住房的，应承担因此产生的相关费用。1.8争议解决方式1.8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。1.8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更和解除1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。1.9.3本合同终止后，双方应按照合同约定办理住房产权过户手续。1.10其他约定1.10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。1.10.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将住房内的户口第八条附属设施1.1附属设施范围：本合同所称附属设施包括但不限于家具、家电、卫浴设备、灯具、窗帘等。1.2附属设施交付：卖方应在本合同约定的交付时间将附属设施交付给买方使用。1.3附属设施维修：卖方应对附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。第九条房屋维修和保养1.1维修责任：卖方应对住房主体结构及附属设施进行必要的维修和保养。1.2保养时间：卖方应每年进行一次全面的房屋保养。第十条保险1.1住房保险：卖方应为本住房购买住房保险，并将保险权益转移给买方。1.2保险费用：保险费用由买方承担。第十一条宠物1.1宠物条款：买方不得在住房内饲养宠物。1.2违反宠物条款的处理：买方违反本条款饲养宠物的，卖方有权要求买方立即搬离住房。第十二条房屋出租1.1出租条款：买方不得将住房出租给他人。1.2违反出租条款的处理：买方违反本条款出租住房的，卖方有权要求买方立即终止出租行为。第十三条邻里关系1.1邻里关系维护：买方应遵守邻里关系，维护和谐的居住环境。1.2邻里纠纷处理：买方应自行解决与邻里之间的纠纷。第十四条合同的解除和终止1.1合同解除：1.1.1双方同意解除合同的，应签订书面协议。1.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理住房产权过户手续。1.2合同终止：1.2.1本合同约定的房屋交付后，合同即告终止。1.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理住房产权过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应严格按照本合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的职责。第二条第三方职责1.1中介方职责：中介方应协助甲乙方完成住房买卖交易，提供真实、准确的住房信息，并按照约定收取中介费。1.2物业公司职责：物业公司应提供住房的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。1.3维修服务提供商职责：维修服务提供商应按照甲乙方的要求，提供住房的维修和保养服务。第三条第三方权益1.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。1.2第三方权益变更：若甲乙方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方责任限制1.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担有限责任。1.2第三方赔偿责任：第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理1.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。1.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失的，应按照甲乙方的实际损失进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得影响甲乙方与第三方之间的合同履行。1.2第三方与甲乙方纠纷处理：第三方与甲乙方之间发生纠纷的，应按照双方签订的合同及相关法律法规处理。第七条第三方介入的变更和解除1.1第三方介入变更：甲乙方如需变更第三方的，应签订书面协议，并通知对方。1.2第三方介入解除：甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方资料保密1.1第三方资料保密：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料，不得泄露给无关方。1.2违反保密义务的处理：甲乙方违反本条款泄露第三方资料的，应承担相应的法律责任。第九条第三方权益保护1.1第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或影响第三方在合同中的权益。1.2第三方权益损害赔偿：甲乙方损害第三方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方履行协助义务1.1第三方协助义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助，确保合同顺利履行。1.2第三方协助义务履行：第三方未按照甲乙方要求提供协助的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方介入的争议解决1.1第三方介入争议：甲乙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决。1.2第三方介入争议处理：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同生效、变更和解除1.1第三方介入合同生效：第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2第三方介入合同变更：第三方介入的合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。1.3第三方介入合同解除：第三方介入的合同解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入的其他约定1.1第三方介入其他约定：甲乙方与第三方之间存在的其他约定，应按照约定履行。1.2第三方介入新增条款：甲乙方与第三方之间如有新增条款，应签订书面协议，并通知对方。第十四条第三方介入的违约责任1.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。1.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失的，应按照甲乙方的实际损失进行赔偿。第十五条第三方介入的权益保护1.1第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明住房产权的法定文件，甲乙方应确保该证真实、有效。附件中应包含房屋所有权证的复印件。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求和说明：买卖双方的身份证复印件应清晰可见，以确保身份的真实性。附件中应包含买卖双方身份证复印件。附件3：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括但不限于房屋装修标准、家具家电清单、物业管理约定等内容。附件中应包含补充协议的全文。附件4：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明买方支付购房款的证据，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件中应包含付款凭证的复印件。附件5：交付确认书详细要求和说明：交付确认书是证明住房已按照约定交付的文件，应由买方签署。附件中应包含交付确认书的全文。附件6：房屋质量保修书详细要求和说明：房屋质量保修书是证明卖方对住房质量进行保修的文件，应明确保修期限、保修范围等内容。附件中应包含房屋质量保修书的全文。附件7：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是证明中介方提供服务的文件，应明确中介费、服务内容等相关条款。附件中应包含中介服务协议的全文。附件8：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是证明物业公司提供物业管理服务的文件，应明确服务内容、服务费用等相关条款。附件中应包含物业服务合同的全文。附件9：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议是证明维修服务提供商提供维修服务的文件，应明确服务范围、维修费用、维修时间等相关条款。附件中应包含维修服务协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付住房。2.卖方未按照合同约定履行质量保修义务。3.买方未按照合同约定支付购房款。4.买方未按照合同约定接收住房。5.买方擅自将住房出租给他人。6.买方擅自饲养宠物。7.第三方未按照合同约