2024专属顶名房产买卖明细协议

2024专属顶名房产买卖明细协议版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.定价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交付房产时间5.房产交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量保证6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业管理条款11.双方声明与承诺11.1卖方声明11.2买方声明11.3承诺履行12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关税费发票复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于____________，房产证号：____________。2.2房产面积房产面积为____________平方米。2.3房产用途房产用途为____________。第三条定价及支付方式3.1房价房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式（1）定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方在签署本合同后三个工作日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方在签署本合同后七个工作日内支付给甲方。（3）贷款：乙方自行办理，贷款金额不超过房价的____________%。（4）尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方在房产过户完成后支付给甲方。第四条交易时间4.1签署合同时间本合同签署时间为____________年____________月____________日。4.2产权过户时间产权过户时间为____________年____________月____________日。4.3交付房产时间交付房产时间为____________年____________月____________日。第五条房产交付及验收5.1交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成。（2）房产无任何债务、抵押等权利瑕疵。（3）房产现状与甲方提供的房产信息一致。5.2验收标准乙方应在接收房产后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。5.3质量保证甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，如因房产质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。6.2买方违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。第七条争议解决7.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条税费承担8.1交易税费甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，各自承担交易过程中产生的税费。8.2过户税费甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。8.3其他税费甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，各自承担与本合同履行相关的其他税费。第九条附加条款9.1装修条款甲乙双方同意，房产交付时，甲方应保证房产内部装修状况与甲方承诺的装修状况相符。如与承诺不符，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2家具家电条款甲乙双方同意，房产交付时，甲方应将房产内的家具、家电等物品按照约定交付给乙方。如甲方未能按照约定交付，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3物业管理条款甲乙双方同意，房产交付后，乙方应按照物业公司的相关规定，履行物业费用的支付义务。如乙方未能按照约定支付，乙方应承担相应的违约责任。第十条双方声明与承诺10.1卖方声明甲方声明，本合同签署后，甲方将全力配合乙方办理房产过户等相关手续，保证房产权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵。10.2买方声明乙方声明，本合同签署后，乙方将按照约定支付房价，全力配合甲方办理房产过户等相关手续，并按照约定接收房产。10.3承诺履行甲乙双方承诺，在本合同履行过程中，严格遵守法律法规，诚实守信，全面履行合同约定的义务。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方全面履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：____________12.2买方签字乙方（买方）：____________第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，甲方已将房产证原件交付给乙方。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份。13.3相关税费发票复印件本合同附件中包含与本合同履行相关的税费发票复印件。13.4其他重要文件复印件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件复印件。第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、房产面积、用途等。房产证原件已由甲方交付给乙方，作为本合同的有效附件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等。身份证原件用于现场核对身份。附件三：相关税费发票复印件说明：税费发票复印件应清晰显示税费缴纳的详细信息，包括税费种类、金额、缴纳日期等。税费发票原件用于证明税费已经缴纳。附件四：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件包括但不限于房产评估报告、房产交易许可证、物业公司出具的物业费用结算单等。这些文件原件用于证明房产交易的相关手续已经办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，或者交付的房产与甲方承诺的房产现状不符，构成甲方违约。甲方应按照本合同约定支付违约金，并承担乙方因此所遭受的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在约定的时间内支付房价，或者未能按照约定接收房产，构成乙方违约。乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因此所遭受的直接损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如果双方在其他合同义务履行过程中出现争议，经协商未能达成一致，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________的房产，房产证号：____________，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房价：指本合同约定的房产交易价格，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.定金：指乙方在签署本合同后三个工作日内支付给甲方的款项，金额为房价的____________%。4.首付款：指乙方在签署本合同后七个工作日内支付给甲方的款项，金额为房价的____________%。5.贷款：指乙方自行办理的房产购买贷款，贷款金额不超过房价的____________%。6.尾款：指乙方在房产过户完成后支付给甲方的