商铺租赁协议合同书

合同编号：__________商铺租赁协议合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现有设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或使用权，且该商铺不存在任何权利纠纷。4.3甲方应配合乙方办理相关工商、税务等注册手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，确保合同的效力。2.商铺的基本信息需要详细描述，包括位置、面积和现有设施设备情况。3.租赁期限要明确起止日期，以及续租条件和方式。4.租金金额和支付方式要具体明确，包括支付时间、账户和滞纳金计算方式。5.甲乙双方的权力和义务要详细列出，确保双方的权利得到保障。6.违约责任要明确违约金的比例和计算方式，以及争议解决的途径。7.其他约定要包括合同的生效条件和双方签字盖章的要求。解决办法：1.在合同中明确双方的权利和义务，减少因误解引起的纠纷。2.设置违约金条款，以经济手段约束双方履行合同义务。3.在合同中约定争议解决方式，如友好协商解决和法院诉讼。4.在签订合同时，双方可以寻求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规体系。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产租赁、交易、开发等行为的法律法规。3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起计算。4.租金：是指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：附加条款包括商场内的公共设施使用规定、商场的营业时间、特殊活动期间的营业规定等。2.店铺转让：附加条款包括店铺转让的具体流程、转让费用分配、转让后的合同续约等。3.联营经营：附加条款包括联营各方的权利和义务、利润分配方式、合作期限等。4.装修限制：附加条款包括装修期间的租金减免、装修费用承担、装修后的商铺恢复等。5.Events/展览：附加条款包括临时活动申请流程、活动期间的安全管理、活动结束后场地恢复等。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.设施设备清单：列明商铺现有的设施设备及其状态。3.商