2024年豪华酒店公寓租赁协议

2024年豪华酒店公寓租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1加水、供电等公共设施的使用13.2物业管理费用的支付13.3房屋交接和退还手续第十四条附件14.1租赁合同附件一：房屋清单14.2租赁合同附件二：租赁押金支付凭证14.3租赁合同附件三：房屋设施使用说明书第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于____市的豪华酒店公寓，具体地址为____，公寓号为____，公寓建筑面积为____平方米。公寓设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及公寓内的家具、家电等设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，租金每月的支付周期为一个月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的____日前将租金支付到出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在租赁期满后____天内支付下一个租赁周期的租金。如承租人在规定时间内未能支付租金，出租人有权解除本合同。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途承租人租赁该公寓仅用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。3.2禁止行为承租人不得在该公寓内进行违法活动，不得擅自改变公寓的结构和设施，不得将公寓转租给他人。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护公寓的基本设施，如供水、供电、供暖等，以及公寓的结构安全。4.2承租人的维修责任承租人负责维护公寓内的家具、家电等设施的正常使用，如发现设施损坏，承租人应立即通知出租人进行维修。第五条保险5.1保险责任出租人应购买火灾险，以保障公寓的安全。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租公寓，必须得到出租人的书面同意。6.2转租手续承租人转租公寓时，应向出租人提供转租合同及新的承租人信息，并支付给出租人一个月租金作为手续费。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供公寓或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1加水、供电等公共设施的使用承租人应合理使用公寓内的加水、供电等公共设施，不得乱拉乱接电线，不得使用大功率电器。13.2物业管理费用的支付承租人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用。13.3房屋交接和退还手续合同终止时，承租人应按照出租人的要求，办理房屋交接和退还手续。第十四条附件14.1租赁合同附件一：房屋清单附件一中应详细列明公寓内的家具、家电等设施和物品。14.2租赁合同附件二：租赁押金支付凭证附件二为承租人支付租赁押金的收据或银行转账凭证。14.3租赁合同附件三：房屋设施使用说明书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出公寓内的所有家具、家电及设施，包括品牌、型号、数量等信息。如：客厅：沙发一套、茶几一个、电视一台（品牌：，型号：）卧室：床一张（品牌：，型号：）、床头柜两个、衣柜一个（品牌：，型号：）厨房：冰箱一台（品牌：，型号：）、洗衣机一台（品牌：，型号：）、微波炉一个（品牌：，型号：）卫生间：热水器一台（品牌：，型号：）、马桶一个（品牌：，型号：）、洗手盆一个（品牌：，型号：）附件二：租赁押金支付凭证承租人支付租赁押金的收据或银行转账凭证，作为押金支付的证明。附件三：房屋设施使用说明书提供公寓内家具、家电等设施的使用说明，包括操作步骤、注意事项等，以帮助承租人正确使用设施。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按合同约定使用公寓3.承租人擅自转租公寓4.出租人未能按合同约定提供公寓5.出租人未能履行合同约定的维修责任违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。2.承租人未按合同约定使用公寓的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.承租人擅自转租公寓的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。4.出租人未能按合同约定提供公寓的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.出租人未能履行合同约定的维修责任的，应承担维修责任，并支付给承租人一定金额的赔偿。示例说明：如果承租人未按时支付租金，如延迟支付了5天，则需支付延迟支付金额的5%作为违约金。如果承租人未按合同约定使用公寓，如在公寓内进行商业活动，则出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权的人，即房屋的所有人或管理人。2.承租人：指租赁房屋的人，即租户。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋设施维修的责任和义务。6.保险：指为房屋及房屋内财产投保，以防止火灾等意外事件造成的损失。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。8.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。出租人和承租人在本合同中享有相应的权利和履行相应的义务。租赁期限规