房屋中介出售合同范本

房屋中介出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.土地使用权证号：____________________5.房屋现状：____________________6.房屋用途：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户1.交付时间：双方确认，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.过户费用：双方确认，办理房屋过户手续所发生的费用由乙方承担。3.过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证其对房屋的产权及使用权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%。3.如乙方在合同签订后中途悔约，甲方有权不退还定金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续费用清单7.房屋过户证明文件8.定金收据9.房款收据10.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未能提供合法有效的房屋权属证明文件。4.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。5.甲方中途悔约，拒绝交付房屋或退还定金。6.乙方中途悔约，拒绝支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，按照约定支付违约金。3.甲方未能提供合法有效的房屋权属证明文件：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金。4.乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续：乙方应承担违约责任，支付逾期过户手续费用。5.甲方中途悔约：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.乙方中途悔约：甲方有权不退还定金。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方为自然人、