简单租房合同协议文本

合同编号：__________简单租房合同协议文本甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份信息及房屋实际情况，确保双方权益。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自权利义务，如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方并协商一致。（4）乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁他人房屋的人，有义务按照合同约定合理使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、留学等，需短期内租赁甲方房屋。补充条款：（1）租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按日计算，每日租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.家庭租赁：场合：乙方家庭因工作需要，需长期租赁甲方房屋。补充条款：（1）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.学生租赁：场合：乙方为学生，需在学校附近租赁甲方房屋。补充条款：（1）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方提供学生身份证明，可享受租金优惠，具体优惠事项双方协商确定。4.房屋改造：场合：乙方租赁甲方房屋后，需对房屋进行改造。补充条款：（1）乙方在租赁前应征得甲方同意，并提交改