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文档简介

物业招标文件指南合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于委托方为物业招标人,根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规,委托受托方作为招标代理机构,协助委托方完成物业招标工作。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、服务内容1.1受托方应按照委托方的要求,协助完成物业招标文件的编制、发布、澄清、修改等工作。1.2受托方应组织潜在投标人踏勘现场,解答潜在投标人在阅读招标文件和踏勘现场过程中提出的疑问。1.3受托方应负责收集、审核潜在投标人的资格,并向委托方提交审核报告。1.4受托方应协助委托方组织开标、评标、定标等工作,并提供相关咨询服务。1.5受托方应按照委托方的要求,协助完成中标通知书的发放以及合同的签订工作。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效,服务期限至物业招标工作完成之日止。2.2双方同意,在服务期限内,受托方不得以任何理由提前解除合同。2.3双方同意,在服务期限内,委托方不得以任何理由单方面解除合同,但委托方有权根据实际情况终止招标工作,此时受托方应按照实际工作量支付服务费用。三、服务费用3.1双方同意,受托方提供的服务费用为人民币【】元(大写:【】元整)。3.2服务费用支付方式如下:3.2.1合同签订后五个工作日内,委托方支付受托方服务费用的50%。3.2.2物业招标工作完成后,经双方验收合格,委托方支付受托方剩余的服务费用。3.3受托方提供的服务费用包括但不限于:招标文件编制、现场踏勘、答疑、资格审核、开标评标、合同签订等费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同时,应对对方提供的招标文件、资料、业务信息等保密,未经对方同意,不得向第三方披露。4.2双方在履行本合同时,知晓的对方商业秘密、技术秘密等,应予以严格保密,未经对方同意,不得向第三方披露。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2受托方未按照委托方的要求完成招标工作,或存在故意拖延、串通投标等违法行为的,应承担相应的法律责任。5.3委托方未按照本合同约定支付服务费用,应承担违约责任,向受托方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.委托方和受托方的企业法人营业执照副本复印件。2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件。3.委托方和受托方的联系人及联系方式。4.物业招标文件。5.招标公告或投标邀请书。6.投标人资格预审文件及其评审报告。7.招标文件及其澄清、修改通知。8.投标人提交的投标文件。9.开标记录及评标报告。10.中标通知书。11.合同草案。二、违约行为及认定:1.受托方未按照委托方的要求完成招标工作,或存在故意拖延、串通投标等违法行为。2.受托方未保密委托方的商业秘密、技术秘密等。3.委托方未按照本合同约定支付服务费用。4.双方未严格按照本合同的约定履行各自的义务。三、法律名词及解释:1.招标投标法:是指为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益,维护公平竞争的市场秩序,制定的法律法规。2.投标人:是指具备投标资格,参加招标投标活动的法人、其他组织或者自然人。3.招标人:是指依法进行招标的法人、其他组织或者自然人。4.受托方:是指依法接受招标人委托,协助招标人完成招标工作的法人、其他组织或者自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:受托方未按照要求完成招标工作。解决办法:及时与受托方沟通,要求其按照合同约定完成工作,如有必要,可依法解除合同,并追究其违约责任。2.问题:招标过程中出现澄清、修改情况,双方产生分歧。解决办法:双方应按照合同约定进行协商,必要时可聘请第三方专业机构进行评估和调解。3.问题:委托方未按照约定支付服务费用。解决办法:及时与委托方沟通,要求其按照合同约定支付费用。如委托方拒不支付,受托方可依法追讨欠款。4.问题:招标过程中出现商业秘密、技术秘密泄露。解决办法:双方应加强保密意识,签订保密协议,对泄露秘密的一方依法

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