房屋买卖合同的合同解除与补偿

房屋买卖合同的合同解除与补偿合同编号：__________房屋买卖合同的合同解除与补偿甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。2.2甲方应在合同签订后，按照双方约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。2.4乙方应在合同签订后，按照双方约定的时间办理房屋过户手续。三、合同解除与补偿3.1在合同签订后，若甲方不能按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×日违约金比例×违约天数。3.2在合同签订后，若乙方不能按照约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×日违约金比例×违约天数。3.3在合同签订后，若因政策调整、规划变更等原因导致房屋无法过户，双方互不承担违约责任。3.4在合同签订后，若双方同意解除合同，甲方应退还已收取的购房款，并支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×日违约金比例×违约天数。3.5若因甲方原因导致合同解除，甲方应按照房屋市场价值对乙方进行补偿。四、其他约定4.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续。4.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号证书2.土地使用权证号证书3.房屋结构、面积等相关资料4.房屋买卖合同正式文本5.房屋过户手续相关文件6.政策调整、规划变更等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方不能按照约定时间交付房屋，认定为甲方违约。2.乙方不能按照约定时间支付购房款，认定为乙方违约。3.因政策调整、规划变更等原因导致房屋无法过户，双方互不承担违约责任。4.双方同意解除合同，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.土地使用权证号：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。5.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不能按约定期限交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付。2.乙方不能按约定期限支付购房款：解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.政策调整、规划变更等原因导致房屋无法过户：解决办法：双方互不承担违约责任，重新协商购房计划。五、所有应用场景：1