探讨无产权证房屋买卖合同

探讨无产权证房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方承诺，该房屋尚未取得产权证，但甲方已向乙方展示了相关政府部门出具的房屋所有权证明文件，乙方对此表示认可。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施、设备齐全、功能正常；（2）甲方已结清物业费、水电费等相关费用；（3）房屋内无任何法律纠纷、债务纠纷。3.2双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户手续包括但不限于：（1）向房地产交易中心提交过户申请；（2）提交房屋所有权证明文件、身份证明文件等相关材料；（3）按照相关部门的要求，支付过户费用。四、违约责任4.1甲方如违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。4.2乙方如违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.身份证明文件3.规划用途证明文件4.实际用途证明文件5.房屋过户申请表6.物业费、水电费等相关费用结清证明7.房屋及附属设施、设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定的义务，包括但不限于：未能按约定时间交付房屋；未能保证房屋及附属设施、设备齐全、功能正常；未能结清物业费、水电费等相关费用；房屋内存在法律纠纷、债务纠纷。2.乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于：未能按约定时间支付定金及剩余房款；未能协助办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。5.过户手续：指将房屋所有权转移给买方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿因此遭受的损失。2.问题：甲方未能保证房屋及附属设施、设备齐全、功能正常。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内修复或更换相关设施、设备，并要求甲方支付因此产生的费用。3.问题：甲方未能结清物业费、水电费等相关费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付相关费用，并要求甲方提供结清证明。4.问题：房屋内存在法律纠纷、债务纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方解决房屋内的法律纠纷、债务纠纷，并在解决后再行交付房屋。5.问题：乙方未能按约定时间支付定金及剩余房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付定金及剩余房款，并要求乙方承担因此产生的违约责任。6.问题：乙方未能协助办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并要求乙方承担因此产生的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方