2024年规范化房屋拆除施工协议样本

2024年规范化房屋拆除施工协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4术语定义第二条房屋拆除范围与内容2.1拆除房屋的具体地址2.2拆除房屋的面积及结构2.3拆除工作的具体内容第三条拆除施工方案与要求3.1拆除施工方案的制定3.2拆除施工方案的审批3.3拆除施工的安全要求第四条拆除施工时间与进度4.1拆除施工的开始时间4.2拆除施工的结束时间4.3拆除施工的进度安排第五条拆除施工质量与标准5.1拆除施工的质量要求5.2拆除施工的质量验收5.3拆除施工的质量保障第六条拆除施工安全与环保6.1拆除施工的安全措施6.2拆除施工的安全责任6.3拆除施工的环保要求第七条合同价款与支付方式7.1合同价款的确定7.2合同价款的支付时间7.3合同价款的支付方式第八条合同的履行与变更8.1合同的履行原则8.2合同的变更条件8.3合同的变更程序第九条合同的解除与终止9.1合同的解除条件9.2合同的终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担10.3违约赔偿的计算方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密13.2保密信息的范围和期限13.3保密违反的责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系方式：×××。1.2乙方名称：×××建筑拆除工程有限公司，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系方式：×××。1.3丙方名称：×××城市规划局，法定代表人：×××，地址：×××市×××区×××路×××号，联系方式：×××。1.4术语定义：（1）拆除房屋：指在本合同约定的范围内，将建筑物及相关设施全部拆除，直至地面平整。（2）拆除工作：指按照本合同约定的范围和内容，对甲方拥有的房屋进行拆除作业。第二条房屋拆除范围与内容2.1拆除房屋的具体地址：×××市×××区×××路×××号。2.2拆除房屋的面积及结构：房屋总面积为××××平方米，结构包括地上××层、地下××层。2.3拆除工作的具体内容：包括但不限于房屋主体结构拆除、附属设施拆除、管道线路拆除、垃圾清运等工作。第三条拆除施工方案与要求3.1拆除施工方案的制定：乙方应根据甲方提供的房屋资料和相关法律法规，制定详细的拆除施工方案，并提交甲方和丙方审批。3.2拆除施工方案的审批：甲方和丙方应在收到乙方提交的拆除施工方案后七个工作日内完成审批，并提出修改意见。3.3拆除施工的安全要求：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产标准，确保拆除施工的安全。第四条拆除施工时间与进度4.1拆除施工的开始时间：本合同签订后，经甲方、乙方、丙方共同确定具体施工日期。4.2拆除施工的结束时间：乙方应确保在约定的拆除施工结束时间前完成所有拆除工作。4.3拆除施工的进度安排：乙方应根据拆除施工方案，制定详细的施工进度计划，并报甲方和丙方备案。第五条拆除施工质量与标准5.1拆除施工的质量要求：乙方应确保拆除施工质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2拆除施工的质量验收：拆除施工完成后，甲方、乙方、丙方共同进行质量验收。5.3拆除施工的质量保障：乙方应承担拆除施工质量的责任，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。第六条拆除施工安全与环保6.1拆除施工的安全措施：乙方应制定完善的安全措施，并严格执行。6.2拆除施工的安全责任：乙方应对拆除施工过程中的安全事故承担责任。6.3拆除施工的环保要求：乙方应严格按照国家环保法规，做好拆除施工过程中的环境保护工作。第八条合同的履行与变更8.1合同的履行原则：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更条件：如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致后进行书面变更。8.3合同的变更程序：变更内容经双方签字盖章确认后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同的解除与终止9.1合同的解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同的终止条件：拆除工作完成后，本合同自动终止。9.3合同解除或终止后的处理：双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关事项。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的界定：双方认为对方违反合同的行为。10.2违约责任的具体承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿的计算方式：具体赔偿金额根据双方约定及实际损失计算。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：拆除工作完成后，本合同自动终止。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为合同终止后五年。13.3保密违反的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同主体资格证明、拆除施工方案、安全评估报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房屋资料详细要求：包括但不限于房屋所有权证、房屋建筑设计图纸、房屋结构检测报告等。附件说明：用于乙方制定拆除施工方案和进行拆除施工。附件二：乙方制定的拆除施工方案详细要求：包括拆除施工的详细步骤、安全措施、环保措施等。附件说明：用于甲方、丙方审批以及指导拆除施工。附件三：安全评估报告详细要求：包括拆除施工过程中的安全风险评估、应急预案等。附件说明：用于确保拆除施工的安全进行。附件四：环境保护措施及实施方案详细要求：包括拆除施工过程中的环保措施、废弃物处理方案等。附件说明：用于遵守国家环保法规，确保拆除施工的环保进行。附件五：合同主体资格证明详细要求：包括甲方、乙方、丙方的营业执照、法人代表证明等。附件说明：用于确认合同主体的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋资料，导致乙方无法按时制定拆除施工方案。2.乙方未按约定时间完成拆除工作，导致拆除施工延期。3.乙方未按约定质量标准完成拆除工作，导致拆除质量不符合要求。4.乙方未按约定安全措施进行施工，导致安全事故发生。5.乙方未按约定环保措施进行施工，导致环境污染。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方因此遭受的损失赔偿。2.乙方违约，应支付甲方因此遭受的损失赔偿，并支付违约金。3.丙方违约，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋资料，导致乙方无法按时开始拆除施工，乙方有权要求甲方支付因此导致的工期延误的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.