2024商铺二次出租协议范本

2024版商铺二次出租协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1商铺1.2二次出租1.3甲方1.4乙方1.5租赁期1.6租金1.7押金2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁条件3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3押金支付方式3.4免租期4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间5.乙方义务5.1经营范围5.2税费支付5.3保险购买5.4维护与保养6.甲方义务6.1产权保证6.2设施提供6.3维修责任6.4安全保障7.合同终止与解除7.1提前解除合同7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施与设备14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效时间14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺甲方拥有的位于_______（详细地址）的商铺，商铺面积为_______平方米。1.2二次出租甲方将上述商铺出租给乙方使用，乙方为二次出租的承租人。1.3甲方指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的个人或单位。1.4乙方指承租甲方商铺进行经营的个体工商户或企业。1.5租赁期本合同的租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6租金乙方应按月支付给甲方商铺租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.7押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条商铺描述2.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），周围环境_______。2.2商铺面积商铺实际可用面积为_______平方米，乙方租赁面积不含公摊面积。2.3商铺现状商铺现状为_______（简述现状，如：空置、有租户等）。第三条租赁条件3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自商铺交付之日起计算。3.2租金支付方式乙方按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.3押金支付方式乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金在合同到期后无欠租、损坏等情况下全额退还。3.4免租期本合同约定免租期为_______天，自租赁期开始之日起计算。第四条租金调整4.1租金调整方式租金调整方式为每_______年调整一次，调整金额为_______%。4.2租金调整时间租金调整时间为租赁期满_______年后的第一个月。第五条乙方义务5.1经营范围乙方在租赁期内应按照合同约定进行经营活动，不得经营违法、违规项目。5.2税费支付乙方应自行承担租赁期间产生的一切税费。5.3保险购买乙方应按期购买火灾、盗窃等商业保险，保险金额不得低于合同约定的财产价值。5.4维护与保养乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施正常运行。第六条甲方义务6.1产权保证甲方保证对商铺享有完全所有权，无任何权属纠纷。6.2设施提供甲方应提供商铺的基本设施，如照明、空调、网络等。6.3维修责任甲方负责商铺及附属设施的维修保养，确保设施正常运行。6.4安全保障甲方应确保商铺的安全，加强安保措施，预防火灾、盗窃等事件的发生。第七条合同终止与解除7.1提前解除合同在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。7.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满，双方未续签或一方违约导致合同解除。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将商铺交付给乙方使用。13.2房屋交付条件13.3附属设施与设备商铺附属设施与设备清单详见附件一。甲方应保证设施设备的正常运行，并承担维修保养责任。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效日期为_______年_______月_______日。14.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺附属设施与设备清单详细列出商铺内所有附属设施与设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等。附件二：商铺现状照片提供商铺现有的内外部照片，以证明商铺的实际情况。附件三：租赁期内商铺维修保养项目清单详细列出甲方应负责维修保养的项目，包括保养周期、保养内容等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式，包括租金计算公式、租金支付周期等。附件五：押金退还明细表详细说明押金退还的条件和计算方式。附件六：经营范围说明书详细说明乙方可经营的范围，如有特殊许可需求，需附上相关许可证复印件。附件七：保险购买证明乙方提供的保险购买凭证，证明已按合同约定购买相关商业保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付商铺。2.甲方未提供合同约定的附属设施与设备。3.甲方未按约定负责维修保养商铺及附属设施。4.甲方未保证商铺的安全。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定经营范围进行经营。7.乙方未购买合同约定的商业保险。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应承担由此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的租赁标的，位于_______（详细地址）的_______平方米的商用物业。2.