2024年住宅租赁协议格式

2024年住宅租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改动限制第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求程序第六条保险6.1承租人保险要求6.2出租人保险要求第七条转租7.1承租人转租规定7.2出租人同意转租的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约解决方式第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条完整协议12.1合同修改12.2前后矛盾条款处理第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，物业是一座【建筑类型】住宅，共有【具体套数】套住宅单元。物业包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等生活所需的基本设施设备，并且【附属设施/设备】等。物业的具体描述详见附件一。1.2租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。1.3租赁结束日期若合同提前终止，则租赁结束日期为提前终止合同的日期。若合同到期，则租赁结束日期为合同到期日。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】。租金标准为【租金单价】元/平方米/月。2.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，承租人应于每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】、【账号】、【开户行】。第三条押金3.1押金金额承租人应支付的押金为人民币【金额】。3.2押金退还条件出租人在租赁结束且物业无损坏或经双方认可的损坏已得到修复的情况下，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息为【账户名称】、【账号】、【开户行】。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租人仅享有租赁物业的居住使用权，不得进行任何形式的商业活动。4.2房屋维护责任出租人负责物业的结构安全、设施设备的正常运行及公共部位的维护。承租人负责日常使用中的合理维护，并承担因不当使用导致的损坏修复费用。4.3房屋改动限制承租人不得擅自改动房屋结构及设施设备。如需改动，须提前征得出租人书面同意，并承担改动产生的费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责物业设施设备的维修与保养，保证其正常使用。对于物业共用部位的维修，出租人应定期进行检查、保养。5.2承租人的维修责任承租人负责个人使用部分的日常维护，并承担相应的维修费用。5.3维修请求程序当物业出现损坏时，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【时间】内进行维修。若出租人未按约定维修，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。第六条保险6.1承租人保险要求承租人应自行购买家具、电器等个人财产保险，以保障自身利益。6.2出租人保险要求出租人应购买物业保险，以保障物业本身的安全。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需提前【通知期限】书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应至少提前【通知期限】书面通知出租人终止租赁合同。8.3提前终止租赁的违约金若承租人未按约定提前通知出租人终止租赁，应支付违约金人民币【金额】给出租人。第九条违约9.1出租人违约出租人未按合同约定提供物业或严重违反合同条款，承租人可以要求出租人承担违约责任。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或严重违反合同条款，出租人可以要求承租人承担违约责任。9.3违约解决方式对于违约行为，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在【通知期限】内送达对方指定的地址。第十二条完整协议12.1合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。12.2前后矛盾条款处理本合同如出现矛盾，以前条为准。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于【附加条款内容】。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息合同签署人：出租人：【签署人姓名】承租人：【签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、建筑类型、套数、附属设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的金额、支付频率、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还流程详细列出押金的金额、退还条件、退还方式等信息。附件四：房屋使用和维护规则详细列出承租人的使用权利、维护责任以及改动限制等信息。附件五：维修请求及处理流程详细列出维修请求的程序以及处理方式等信息。附件六：保险购买要求详细列出承租人和出租人各自的保险购买要求等信息。附件七：提前终止租赁协议详细列出提前终止租赁的条件、通知期限以及违约金等信息。附件八：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准等信息。附件九：法律适用及争议解决方式详细列出适用的法律、争议解决方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用和维护物业。3.承租人未按约定提前通知终止租赁。4.出租人未按约定提供物业或严重违反合同条款。违约的责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币【金额】给出租人。2.承租人未按约定使用和维护物业或进行改动的，应承担修复费用及违约金。3.承租人未按约定提前通知终止租赁的，应支付违约金人民币【金额】给出租人。4.出租人未按约定提供物业或严重违反合同条款的，承租人可以要求出租人承担违约责任。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，那么根据合同附件八的违约行为及责任认定，承租人需要支付违约金人民币【金额】给出租人。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的物业使用费。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指