房屋改造装修合同范本

合同编号：__________房屋改造装修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算，甲方在收到预算后____个工作日内予以确认或提出修改意见。甲方确认的预算作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余款项在质保期满后____个月内支付。第三条工程质量3.1乙方应按照甲乙双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和规范要求。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程。实际竣工日期以甲方验收合格的时间为准。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到甲方满意为止。第四条合同的履行4.1甲方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于提供施工场地、办理相关手续、支付合同价款等。4.2乙方应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于组织施工、保证工程质量、安全文明施工等。4.3甲乙双方应共同协调解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%乘以逾期天数。5.2乙方工程质量不符合约定的，应承担返工、整改等费用，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3甲方未按照约定支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付合同价款的____%乘以逾期天数。5.4甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同内容应符合国家相关法律法规和政策规定，不得违反国家利益、社会公共利益。（3）合同中的词语定义和条款内容应明确、具体，避免使用模糊、歧义的表述。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（5）合同价款的支付和工程进度款的支付，应明确支付条件和时间，确保双方权益。2.解决办法：（1）合同争议解决：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）违约责任：按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（3）工程质量问题：乙方应按照甲乙双方确认的设计方案和施工图纸进行施工，保证工程质量符合国家相关标准和规范要求。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到甲方满意为止。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。4.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理、验收等方面的规定。5.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和补偿。6.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。7.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定，以确定工程是否达到合同约定和国家标准的要求。合同补充条款：1.特殊应用场合：甲方为古迹或历史建筑，对装修有特殊要求。补充条款：鉴于甲方房屋为古迹或历史建筑，乙方在施工过程中应特别注意保护建筑原有的风貌和结构。所有改造和装修均应遵循相关法律法规，并取得相关部门的批准。乙方应采用环保、无毒、无害的材料，确保施工过程中不对建筑和环境造成损害。2.特殊应用场合：甲方为艺术家或对室内设计有特殊需求。补充条款：甲方为艺术家或对室内设计有特殊需求，乙方应根据甲方的要求，提供专业的设计方案，并确保施工过程中的质量和细节。甲方有权对设计方案进行修改和调整，乙方应予以配合。3.特殊应用场合：工程涉及到bestos或其它有害物质处理。补充条款：如工程涉及到bestos或其它有害物质处理，乙方应按照相关法律法规的要求，采取适当的防护措施，确保施工人员和周边居民的安全。乙方应负责办理相关手续，并承担由此产生的费用。4.特殊应用场合：甲方要求提前入住。补充条款：甲方要求提前入住，乙方应尽力配合，提前完成部分或全部工程。提前入住的日期和范围应在合同中明确。乙方应保证提前入住