建筑节能改造合同

建筑节能改造合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拥有__________建筑物的所有权/使用权，并拟对该建筑物进行节能改造；鉴于服务方具备专业的建筑节能改造技术及丰富的项目实施经验，双方经友好协商，就建筑节能改造项目达成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在建筑节能改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现以下目标：

1.提高建筑物能源利用效率，降低能源消耗；

2.改善室内环境品质，提高居住/办公舒适度；

3.减少温室气体排放，保护生态环境。

二、签订背景

1.为响应我国节能减排政策，提高建筑物能源利用效率，委托方决定对建筑物进行节能改造；

2.服务方具备完善的建筑节能改造技术体系，丰富的项目实施经验，以及良好的信誉；

3.双方经过充分沟通，就项目内容、改造方案、预算、工期等事项达成一致，决定签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同推进建筑节能改造项目的顺利实施。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.服务方负责对委托方建筑物进行节能诊断，制定节能改造方案，并提交委托方审核；

2.服务方根据审核通过的改造方案，组织实施节能改造工程；

3.服务方在改造工程完成后，对建筑物进行节能效果评估，确保达到合同约定的节能目标；

4.服务方提供项目全过程的技术支持与咨询服务。

二、质量标准

1.服务方应确保改造工程符合国家相关节能标准和规范；

2.改造工程所采用的材料、设备应具备质量合格证明，确保工程质量；

3.改造工程完成后，服务方应提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等；

4.服务方应对改造工程的质量承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。

三、价格支付

1.双方根据改造工程的实际范围、工程量及市场行情，协商确定工程总价；

2.委托方在合同签订后支付服务方合同总价的一定比例作为预付款；

3.服务方按照工程进度，向委托方提交工程进度款申请，委托方应在收到申请后七个工作日内支付；

4.改造工程验收合格后，服务方提交工程结算款申请，委托方应在收到申请后七个工作日内支付剩余款项。

四、违约责任

1.若服务方未能按合同约定完成改造工程，应承担违约责任，向委托方支付违约金；

2.若委托方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，向服务方支付逾期付款违约金；

3.双方应共同遵守合同约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；

2.保密义务不适用于以下信息：

a.已为公众所知悉的信息；

b.在合同签订前已由一方掌握的信息；

c.法律法规规定必须公开的信息；

d.双方书面同意披露的信息。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、委托方的权利与义务

1.权利：

a.有权要求服务方按照合同约定提供节能改造服务，确保改造工程的质量和进度；

b.有权对服务方的施工过程进行监督和检查，确保工程符合约定的质量标准；

c.有权要求服务方提供改造工程所采用的材料、设备的合格证明和性能检测报告；

d.在服务方完成改造工程并验收合格后，有权按照合同约定支付款项。

2.义务：

a.应向服务方提供进行节能诊断和改造工程所需的建筑物的相关资料，包括但不限于设计图纸、使用现状等；

b.应在合同约定的时间内支付预付款、进度款和结算款；

c.应为服务方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水、电等；

d.应在改造工程过程中，配合服务方解决施工中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、服务方的权利与义务

1.权利：

a.有权按照合同约定收取改造工程的预付款、进度款和结算款；

b.在委托方未履行合同义务时，有权要求其履行或采取相应措施，保障自身权益；

c.有权对改造工程进行合理的调整，以适应现场实际情况，但需提前通知委托方并获得同意；

d.在改造工程验收合格后，有权要求委托方支付剩余款项。

2.义务：

a.应按照合同约定，制定合理的节能改造方案，并确保改造工程的质量和进度；

b.应在施工过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全、环保；

c.应对改造工程的质量承担保修责任，保修期内负责维修因施工原因造成的质量问题；

d.应在合同约定的时间内，完成改造工程，并提交完整的工程资料。

合作方式：

1.双方建立项目协调机制，定期召开项目协调会议，共同解决施工过程中出现的问题；

2.服务方在施工过程中，如需对改造方案进行调整，应提前与委托方沟通，并取得书面同意；

3.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，确保改造工程的顺利进行。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方在合同到期前达成书面续约协议，否则合同到期后将自动终止。

二、终止条件

1.合同到期且双方未达成续约协议；

2.双方经协商一致，决定提前终止合同；

3.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权依照法律规定和合同约定终止合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为合同的附件；

2.变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；

3.任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

四、合同的解除

1.在合同履行过程中，如发生终止条件所述第3项情形，另一方有权解除合同；

2.双方经协商一致，可以解除合同；

3.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，进行清算和交接；

4.合同解除不免除双方在合同解除前所应承担的责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

（以下内容略）

双方签字、盖章及日期如下：

甲方（委托方）：

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