2024年全款购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：购房款项及支付方式3.1购房总金额3.2付款方式3.3付款时间及条件第四条：交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及争议解决第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限第六条：产权过户6.1过户责任方6.2过户时间及费用第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施及使用权第十二条：甲方声明及承诺12.1房屋权属声明12.2无质量问题声明12.3无隐瞒重要信息声明第十三条：乙方声明及承诺13.1购房能力声明13.2真实意愿声明13.3配合过户及交付声明第十四条：双方联系方式及送达14.1双方联系地址及电话14.2法律文书送达方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋设计图纸为准。2.4房屋所有权证号：证号。第三条：购房款项及支付方式3.1购房总金额：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买方分期支付购房款，具体付款方式如下：3.2.1买方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金，定金支付后，本合同方告成立；3.2.2买方应于年月日前支付购房款的30%；3.2.3买方应于年月日前支付购房款的30%；3.2.4买方应于年月日前支付购房款的10%。3.3付款时间及条件：买方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。买方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之五的滞纳金。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间：双方约定于年月日为房屋交付时间。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.2.2房屋符合规划设计要求，不存在违章建筑；4.2.3房屋内部装修及设施符合合同约定；4.2.4房屋相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.3验收及争议解决：买方应在房屋交付时对房屋进行验收。如买方对房屋质量或设施存在异议，应在验收之日起3个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后10个工作日内予以答复并解决。如甲方未在约定时间内答复或解决，买方有权要求延迟交付或解除本合同。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。5.2质量保修范围及期限：甲方对交付的房屋提供年的质量保修期，保修范围包括但不限于房屋结构、水电系统、管道设备、卫生洁具等。在保修期内，因房屋质量问题导致损坏的，甲方负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第六条：产权过户6.1过户责任方：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和材料。6.2过户时间及费用：双方约定于年月日前完成产权过户手续。过户费用按照国家规定及实际发生费用双方分担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权解除本合同。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或严重损害对方利益的，对方均有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.2户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。11.3配套设施及使用权：房屋交付时，配套设施应正常使用，如水、电、燃气等。第十二条：甲方声明及承诺12.1房屋权属声明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。12.2无质量问题声明：甲方保证房屋不存在质量问题，符合国家住宅质量标准。12.3无隐瞒重要信息声明：甲方保证未隐瞒房屋的任何重要信息，包括但不限于房屋的历史维修记录、自然灾害记录等。第十三条：乙方声明及承诺13.1购房能力声明：乙方保证具有购房能力，能够按照本合同的约定支付购房款。13.2真实意愿声明：乙方保证购买房屋是基于真实意愿，并非受他人指使或诱导。13.3配合过户及交付声明：乙方保证按照本合同的约定，配合甲方完成房屋过户及交付手续。第十四条：双方联系方式及送达14.1双方联系地址及电话：甲乙双方的联系地址及电话，用于发送及接收与本合同相关的法律文书、通知等。14.2法律文书送达方式：双方同意以邮寄方式发送及接收法律文书，邮寄地址及电话以本合同约定的联系方式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，甲乙双方应协商确定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方的共同协商，明确第三方的职责和权利，并签订书面协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人隐私。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同购房款总额的%。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并写入合同附件。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务或协助的权利。5.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。第六条：第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性和及时性。6.2甲乙双方义务：甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，并配合第三方的服务或协助。第七条：第三方介入的变更和解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务的，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同履行过程中，如需解除第三方服务的，甲乙双方应签订书面解除协议。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约金：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权解除本合同。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如第三方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行或严重损害甲乙双方利益的，甲乙双方均有权解除本合同。第十一条：其他约定11.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。11.2第三方服务范围：第三方服务范围应明确写入本合同附件，包括服务内容、服务时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋设计图纸附件三：房屋质量保修条款附件四：过户手续及相关费用说明附件五：物业管理公约附件六：户口迁移承诺书附件七：第三方服务协议附件八：购房款支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋设计图纸说明：本附件为房屋的设计图纸，用于明确房屋的户型、结构等详细信息。附件三：房屋质量保修条款说明：本附件详细列出了房屋质量保修的范围、期限及相关责任。附件四：过户手续及相关费用说明说明：本附件详细说明了过户手续的流程及所需材料，以及相关费用的承担方式。附件五：物业管理公约说明：本附件为物业管理的公约，用于规范物业管理的各项行为。附件六：户口迁移承诺书说明：本附件为甲方承诺迁出房屋户口的书面文件。附件七：第三方服务协议说明：本附件明确了第三方服务的范围、内容、费用及责任。附件八：购房款支付凭证说明：本附件为买方支付购房款的凭证，用于证明购房款的支付情况。附件九：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间及条件。附件十：违约金计算公式说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋相关手续。3.甲方未按照约定质量标准交付房屋。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定配合过户及交付手续。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付购房款总额的1