2024年全新房产转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房产转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特别约定11.2附录第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的份数13.1原件份数13.2副本份数第十四条其他约定14.1双方确认14.2第三方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2受让方信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房产描述2.1房产位置房产位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为：____。2.2房产面积房产总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，其他面积为____平方米。2.3房产现状房产目前处于____状态，现有设施包括：____。第三条转让方式3.1转让价格房产转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的支付方式为：____。3.3付款时间表乙方向甲方支付房款的时间表如下：（1）签约后____日内支付人民币____元整作为定金；（2）____年__月__日前支付人民币____元整；（3）剩余房款在房产过户完成后____日内支付完毕。第四条房产过户4.1过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由____方承担。4.2过户流程（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权转移登记；（4）领取新产权证。4.3过户时间双方约定在____年__月__日之前完成房产过户手续。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同第二条所述一致；（2）所有产权证书齐全；（3）水、电、燃气等公共事业已结清费用；（4）房屋内无遗留物品。5.3验收程序乙方应在收到房产后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有问题，双方应及时协商解决。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应书面形式通知对方，并由双方协商一致。9.2解除条件除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并办理相关手续。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。第十一条附加条款11.1特别约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附录本合同的附录包括但不限于房产证、土地使用权证、物业证明等文件，附录文件为本合同的组成部分。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同所用名词及术语的解释应遵循合同文本的通常解释，除非文中另有明确规定。第十三条合同的份数13.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同可制作副本，副本份数及其分发由双方约定。第十四条其他约定14.1双方确认双方确认，本合同是双方真实意愿的表示，内容真实、完整、有效。14.2第三方确认本合同已得到房产共有人（如有）的同意，并经第三方（如有）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公开、公正、公平。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的甲方和乙方提供的信息，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可邀请multiple第三方向本合同的履行提供专业服务。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方报酬第三方的工作报酬由甲乙双方协商确定，并应在委托协议中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息、资料等进行审核、评估、审计等服务，仅对其提供的专业服务负责，对于因甲方和乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的最高责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。3.3责任免除第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方与乙方第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表乙方，也不受乙方控制。4.3第三方与甲乙双方第三方在本合同履行过程中，应遵循客观、公正、公平的原则，独立行使权利和履行义务，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方共同控制。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同及委托协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方侵权如第三方在本合同履行过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件如第三方因特殊情况无法继续履行本合同，可以退出。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的处理方案。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如因第三方退出导致损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方资料保密7.1保密义务第三方应对在本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息严格保密。7.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后____年内有效。7.3保密例外法律、法规、行业规范等要求第三方披露信息的，第三方不负保密义务。第八条第三方合规性8.1合规要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范，保证其提供的服务符合合规要求。8.2合规审查甲乙双方有权对第三方的合规性进行审查，第三方应配合甲乙双方进行审查。第九条第三方违约后果9.1违约责任第三方如违反本合同及委托协议的约定，应承担违约责任。9.2侵权责任第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。第十条第三方争议解决10.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼地点本合同项下的诉讼应在中国____省____市____区（县）的人民法院提起。第十一条附加条款的修改及补充11.1修改及补充本合同附加条款如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2修改及补充的生效修改或补充的条款自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：物业证明附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：过户申请材料附件7：付款凭证附件8：房产现状照片附件9：补充协议附件10：委托协议附件11：第三方机构资质证明附件12：第三方机构委托合同附件13：第三方机构服务报酬协议附件14：第三方机构退出协议附件15：第三方机构合规性证明附件详细要求和说明：1.房产证：应为核心原件，显示房产所有权归属及详细信息。2.土地使用权证：显示土地使用权归属及使用年限等信息。3.物业证明：证明物业费等费用已结清，无拖欠。4.评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的市场价值。5.审计报告：由第三方审计机构出具，详细说明房产的财务状况。6.过户申请材料：包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等。8.房产现状照片：实地拍摄，反映房产当前的实际状况。9.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定。10.委托协议：甲乙双方与第三方机构签订的委托服务协议。11.第三方机构资质证明：证明第三方机构具备相应的业务资质。12.第三方机构委托合同：甲乙双方与第三方机构签订的委托合同。13.第三方机构服务报酬协议：约定第三方机构的服务报酬。14.第三方机构退出协议：第三方机构退出本合同的协议。15.第三方机构合规性证明：证明第三方机构符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方机构未按约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金。3.第三方机构未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.物业证明：是证明物业费等费用已结清，无拖欠的证明文件。4.评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。5.审计报告：由第三方审计机构出具，对房产的财务状况进行审计。6.过户申请材料：指在进行房产过户时所需提交的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料。7.付款凭证：指银行转账记录、现金收据等证明付款的凭证。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，如中介方、评估机构、审计机构、金融机构