2024年二手房中介销售与购买服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房中介销售与购买服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（中介方）：xxxxxx1.3丙方（买方）：xxxxxx第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供二手房销售服务，包括房源信息发布、带看、协调交易双方、协助办理交易手续等。2.2乙方负责为丙方提供二手房购买服务，包括房源信息提供、协助看房、协调交易双方、协助办理交易手续等。第三条：中介费用3.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为本房屋成交价的百分之一。3.2乙方应向丙方收取中介服务费，费率为本房屋成交价的百分之一。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。4.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。第五条：房屋信息5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于产权情况、面积、装修情况等。5.2乙方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于产权情况、面积、装修情况等。第六条：房屋带看6.1乙方应根据丙方的需求，安排合理的带看时间，并提供专业的看房服务。第七条：交易协调7.1乙方应协调甲方和丙方，促成双方的交易。7.2乙方应协助甲方和丙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第八条：保密条款8.1乙方应对在交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密。第九条：违约责任9.1如甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。9.2如乙方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的终止12.1.1双方达成交易，并完成产权过户；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同有效期届满。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：签字盖章14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（中介方）：xxxxxx1.3丙方（买方）：xxxxxx第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供二手房销售服务，包括房源信息发布、带看、协调交易双方、协助办理交易手续等。2.2乙方负责为丙方提供二手房购买服务，包括房源信息提供、协助看房、协调交易双方、协助办理交易手续等。第三条：中介费用3.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为本房屋成交价的百分之一。3.2乙方应向丙方收取中介服务费，费率为本房屋成交价的百分之一。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。4.2如双方在合同有效期内达成交易，本合同自动终止。第五条：房屋信息5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于产权情况、面积、装修情况等。5.2乙方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于产权情况、面积、装修情况等。第六条：房屋带看6.1乙方应根据丙方的需求，安排合理的带看时间，并提供专业的看房服务。6.2乙方应在带看前向丙方提供详细的房屋信息，包括房屋的位置、面积、装修情况等。6.3乙方应在带看过程中解答丙方的疑问，并提供相关的建议和意见。第七条：交易协调7.1乙方应协调甲方和丙方，促成双方的交易。7.2乙方应协助甲方和丙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。7.3乙方应在交易过程中提供必要的信息和建议，协助甲方和丙方解决可能出现的问题和困难。7.4乙方应在交易完成后，提供相关的售后服务，包括但不限于办理水电煤转移、物业交割等。第八条：保密条款8.1乙方应对在交易过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密。8.2乙方不得将甲乙双方之间的交易信息透露给第三方，除非有法律、法规的要求。8.3乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲乙双方书面同意保密义务的解除。第九条：违约责任9.1如甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。9.2如乙方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。9.3丙方如违反合同约定，未能按时支付购房款项，应承担迟延履行违约金，具体金额双方协商确定。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的变更或解除不得影响甲方和丙方已产生的权利和义务。第十二条：合同的终止12.1.1双方达成交易，并完成产权过户；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同有效期届满。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：签字盖章14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章后的合同文本具有同等法律效力，甲乙丙三方应妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于贷款银行、物业公司、维修公司、评估公司、交易中心等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、物业交割、维修改造、产权过户等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照法律法规和行业标准提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照第三方收费标准支付。3.2甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第四条：第三方服务期限4.1第三方应按照甲乙方的约定或合同规定的期限完成服务。4.2如第三方未按约定完成服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和可能出现的问题。5.2甲乙方应协助第三方完成服务，提供必要的资料和信息。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方造成的损失，依法应承担赔偿责任。6.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其收取甲乙方的费用总额。第七条：第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其履行合同或赔偿损失。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条：第三方退出8.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙方。第九条：第三方信息的保护9.1第三方应保护甲乙方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方如因泄露甲乙方信息导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方合规性10.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2如第三方因违法活动导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方变更11.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等，应及时通知甲乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十二条：第三方与丙方的关系12.1第三方与丙方之间的关系，不影响本合同的履行。12.2第三方应独立承担与丙方的合同义务，不由甲乙方承担。第十三条：附件13.1本合同附件包括第三方服务清单、收费标准等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字盖章后的合同文本具有同等法律效力，甲乙丙三方应妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息说明书附件2：中介服务费收费标准附件3：第三方服务清单附件4：贷款银行信息及贷款审批流程附件5：物业交割单附件6：维修改造服务协议附件7：评估公司评估报告附件8：产权过户流程及费用明细附件9：交易手续办理指南附件10：售后服务承诺函附件的详细要求和说明：附件1：房屋信息说明书应详细描述房屋的产权情况、面积、装修情况、周边设施等。附件2：中介服务费收费标准应明确费率及计算方式，如有特殊费用应详细说明。附件3：第三方服务清单应列明第三方服务的范围、内容、时间等。附件4：贷款银行信息及贷款审批流程应包括贷款银行的联系方式、贷款申请条件、审批流程等。附件5：物业交割单应包括物业公司的联系方式、物业费用明细、物业交割流程等。附件6：维修改造服务协议应明确维修改造的项目、费用、时间等。附件7：评估公司评估报告应包括房屋的价值评估、质量评估等。附件8：产权过户流程及费用明细应详细说明产权过户的流程、所需材料、费用等。附件9：交易手续办理指南应包括合同签订、资金支付、产权过户等手续的办理流程。附件10：售后服务承诺函应明确售后服务的范围、服务期限、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生其他损失。2.乙方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生其他损失。3.丙方未能按时支付购房款项。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易失败或产生其他损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担因此产生的经济损失，如赔偿乙方和丙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.中介服务费：指中介方为促成交易而提供的服