2024建筑用地转让合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建筑用地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条建筑用地基本情况1.1甲方持有的建筑用地位于__________，土地使用权证号为__________，用地面积为__________平方米。1.2该土地用途为__________，土地使用权取得方式为__________，土地使用权期限至__________年。第二条转让土地使用权2.1甲方同意将上述建筑用地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2乙方支付给甲方的土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。第三条转让价款的支付3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期转让价款，首期付款比例为转让价款的__________%。3.2剩余的转让价款，乙方应按照双方约定的付款进度分批次支付给甲方。第四条土地使用权的过户4.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2过户手续完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，如因甲方原因导致土地使用权过户失败，甲方应退还已收取的转让价款，并支付相应的赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、代表人身份等，确保主体合法有效。解决办法为：要求甲方提供有效的营业执照、法人身份证明等文件，乙方同理。2.土地使用权证真实性：核实甲方提供的土地使用权证的真实性、有效性。解决办法为：乙方可以要求甲方出示土地使用权证原件，并向相关政府部门进行查询核实。3.明确土地用途及规划：确保合同中约定的土地用途符合当地土地利用规划和城乡规划。解决办法为：乙方可以要求甲方提供土地用途的相关批准文件，并向相关部门进行咨询核实。4.转让价款的支付方式及进度：明确双方约定的转让价款支付方式、进度，避免后期产生纠纷。解决办法为：在合同中详细约定付款方式和进度，包括首期付款比例、分期付款时间等。5.过户手续的办理：明确双方在过户手续办理中的责任和义务，确保过户顺利进行。解决办法为：在合同中约定甲乙双方在过户手续办理中的协助义务，以及相关费用承担等问题。6.违约责任及赔偿：约定明确的违约责任及赔偿标准，以防止一方违约给对方造成损失。解决办法为：在合同中约定违约责任及赔偿金的具体标准，包括违约金比例、赔偿范围等。7.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有依据可循。解决办法为：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地上和地下空间。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。3.建筑用地使用权：指土地使用权中专门用于建筑物的部分，具有使用期限和用途限制。4.转让价款：指乙方为取得建筑用地使用权而支付给甲方的金钱。5.过户手续：指将建筑用地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和方式，以达到解决纠纷的目的。应用场合：1.建筑用地使用权转让：当土地使用权所有人希望将土地使用权转让给他人时，适用于本合同。2.房地产开发：在房地产项目中，用于规定土地使用权转让的相关条款。3.企业重组：在公司重组过程中，涉及土地使用权转让的情况。4.投资合作：合作伙伴之间就土地使用权进行转让时，可参考本合同。5.资产处置：土地使用权作为资产之一，在处置过程中可参照本合同。补充条款：1.土地使用权转让的前提条件：明确土地使用权转让需满足的条件，如土地使用权证有效期、符合规划等。2.土地使用权转让的限制性规定：如土地使用权转让不得违反法律法规、土地使用权出让合同等。3.转让价款的调整机制：如因政策调整等原因，需对转让价款进行调整时，应按本条款约定执行。4.过户手续的期限：明确双方在过户手续办理中的期限要求，如过户手续应在合同签订后多少日内完成。5.违约责任的具体承担：如违约方应支付的赔偿金、违约金比例等。6.争议解决的补充规定：如双方同意在特定情况下，可通过仲裁或诉讼解决争议。附件列表：1.甲方营