2024年版：分租零售店铺合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：分租零售店铺合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3分租方1.4店铺1.5分租店铺第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条：租赁面积与租金3.1租赁面积3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式3.4租金调整条款第四条：分租店铺使用范围4.1分租店铺用途4.2分租店铺装修要求4.3分租店铺经营限制第五条：分租方的权利与义务5.1分租方权利5.2分租方义务第六条：出租方的权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3分租方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他条款11.1保险11.2税务11.3卫生与安全11.4知识产权11.5通知与送达第十二条：合同的附件12.1分租店铺平面图12.2租赁合同附件第十三条：合同的签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3分租方签字盖章第十四条：合同的复制与保管14.1合同复制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：本合同出租方为（出租方全称），营业执照编号（出租方营业执照编号），地址（出租方地址），法定代表人（出租方法定代表人）。1.2承租方：本合同承租方为（承租方全称），营业执照编号（承租方营业执照编号），地址（承租方地址），法定代表人（承租方法定代表人）。1.3分租方：本合同分租方为（分租方全称），营业执照编号（分租方营业执照编号），地址（分租方地址），法定代表人（分租方法定代表人）。1.4店铺：指位于（店铺地址）的店铺，店铺编号（店铺编号）。1.5分租店铺：指由出租方将其拥有的店铺部分区域分租给分租方使用的区域，分租店铺编号（分租店铺编号）。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自（租赁开始日期）起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至（租赁结束日期）止。2.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同租赁期满前（提前通知期限）书面通知对方。双方未能在本合同租赁期满前达成续租协议的，租赁期满后，本合同自动终止。第三条：租赁面积与租金3.1租赁面积：分租店铺的面积为（租赁面积）平方米。3.2租金计算方式：租金按月计算，租金标准为（租金标准）元/平方米/月，分租店铺租金总额为（租金总额）元/月。3.3租金支付时间及方式：分租方应在每个租赁期限的开始之日起（支付时间）内，向出租方支付当月的租金。租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.4租金调整条款：租金标准每（调整周期）年调整一次，调整幅度为上一年租金的（调整比例）。第四条：分租店铺使用范围4.1分租店铺用途：分租方只能将分租店铺用于（分租店铺用途），如餐饮、零售等。4.2分租店铺装修要求：分租方在进行店铺装修时，应遵守（装修要求，如安全、环保等相关规定）。4.3分租店铺经营限制：分租方不得在分租店铺内进行（经营限制内容，如危险品存储、违法经营等活动）。第五条：分租方的权利与义务5.1分租方权利：分租方有权按照合同约定使用和经营分租店铺。5.2分租方义务：分租方应遵守国家的法律法规，不得在分租店铺内进行违法经营活动；按照约定的用途使用分租店铺，并负责分租店铺的维修、保养和安全；按时支付租金和其他费用；负责分租店铺的清洁和卫生。第六条：出租方的权利与义务6.1出租方权利：出租方有权按照合同约定收取租金；有权检查分租店铺的使用情况，并要求分租方遵守合同约定。6.2出租方义务：出租方应保证分租店铺符合约定的用途；负责分租店铺的结构安全和设施设备的维修保养；在租赁期间，出租方不得干预分租方的正常经营活动。第八条：违约责任8.1出租方违约：出租方未能履行合同约定的义务，导致分租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方未能履行合同约定的义务，导致分租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。8.3分租方违约：分租方未能履行合同约定的义务，导致出租方或承租方遭受损失的，分租方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同租赁期满或者双方达成终止协议的，合同终止。10.3合同失效条件：本合同因履行完毕、解除或者被依法撤销而失效。第十一条：其他条款11.1保险：分租方应按照出租方的要求，为其经营活动购买相应的保险。11.2税务：分租方应依法自行承担其经营活动产生的税费。11.3卫生与安全：分租方应保证分租店铺的卫生和安全，遵守相关卫生和安全规定。11.4知识产权：分租方应尊重知识产权，不得在分租店铺内销售假冒伪劣商品。11.5通知与送达：双方可以通过书面形式进行通知和送达，邮寄地址为合同中约定的地址。第十二条：合同的附件12.1分租店铺平面图：作为本合同的附件，详细标注分租店铺的面积和位置。12.2租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更协议等。第十三条：合同的签字盖章13.1出租方签字盖章：（出租方签字）（出租方盖章）13.2承租方签字盖章：（承租方签字）（承租方盖章）13.3分租方签字盖章：（分租方签字）（分租方盖章）第十四条：合同的复制与保管14.1合同复制：双方各执一份合同正本，复制件具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除出租方、承租方、分租方之外的，与本合同有关联的其他个人或法人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、地点及相关要求。2.2第三方责任：第三方应按照合同双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.3第三方选择：合同双方有权选择合适的第三方进行介入，并有权要求第三方提供相应的服务或产品。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：当合同双方选择第三方进行介入时，应在本合同附件中明确新增的条款，包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用承担等。3.2说明：合同双方应仔细阅读并理解新增条款，确保双方的权利和利益得到保障。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对合同双方的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行界定。4.2第三方责任限额的确定：合同双方应在选择第三方时，与其协商确定第三方责任限额，并在合同附件中明确。4.3第三方责任限额的调整：合同双方有权根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第五条：第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方与出租方的权利义务划分：第三方在介入过程中，应遵守出租方的相关规定和要求，并对其提供的服务或产品负责。5.2第三方与承租方的权利义务划分：第三方在介入过程中，应遵守承租方的相关规定和要求，并对其提供的服务或产品负责。5.3第三方与分租方的权利义务划分：第三方在介入过程中，应遵守分租方的相关规定和要求，并对其提供的服务或产品负责。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：当合同双方与第三方在介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。6.4法律途径：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止与失效7.1第三方介入终止条件：当第三方介入的目的达成或者合同双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入失效条件：当合同终止或者被依法撤销时，第三方介入失效。第八条：第三方介入的书面记录与保管8.1书面记录：合同双方与第三方进行介入过程中，应做好详细的书面记录，包括时间、地点、内容等信息。8.2书面记录的保管：合同双方应将书面记录妥善保管，以备不时之需。第九条：第三方介入的告知义务9.1告知义务：当合同双方与第三方进行介入过程中，出现可能影响对方利益的情况时，应及时告知对方。9.2告知义务的履行：合同双方应履行好告知义务，确保双方的权利和利益得到保障。第十条：第三方介入的保密义务10.1保密义务：合同双方与第三方在介入过程中，应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密义务的履行：合同双方与第三方应履行好保密义务，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：分租店铺平面图详细要求和说明：此附件应详细标注分租店铺的面积、位置、出入口等信息，确保分租方明确了解分租店铺的具体情况。附件2：租赁合同附件详细要求和说明：包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更协议等，具体内容应详细记录合同双方的约定，包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用承担等。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：明确记录合同双方与第三方之间的约定，包括第三方的服务内容、责任范围、费用等，以及双方的权利和义务。附件4：第三方责任限额协议详细要求和说明：明确记录合同双方与第三方之间关于责任限额的约定，包括第三方的责任限额、调整方式等。附件5：第三方介入记录详细要求和说明：记录第三方介入的时间、地点、内容等信息，用于证明第三方介入的情况和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未能履行合同约定的义务；2.违反合同约定的条款；3.未能按照约定时间、质量、数量完成任务；4.泄露对方的商业秘密和个人信息；5.其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.违约责任的证明：对方应提供相应的证据，证明违约行为的存在和违约方的责任。3.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等因素导致的，违约方可以免除违约责任。示例说明：1.如果出租方未能按照约定提供分租店铺，导致分租方无法正常经营，分租方可以要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿分租方的经济损失。2.如果分租方未能按照约定支付租金，出租方可以要求分租方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能按照约定提供服务，导致合同双方遭受损失，合同双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年版：分租零售店铺合同协议1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.分租店铺的用途2.1分租店铺的允许用途2.2分租店铺的禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.分租店铺的维护与维修4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担方式5.水电费用及其他公共费用5.1水电费用承担方式5.2公共费用承担方式6.转租及subletting条款6.1承租方不得转租或subletting店铺7.合同的解除7.1出租方解除合同的条件7.2承租方解除合同的条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1双方应友好协商解决争议9.2无法协商解决的争议，可向法院提起诉讼10.合同的变更10.1双方同意，合同的变更需书面确认11.合同的继承11.1承租方不得将合同权利及义务转让给第三方12.保险12.1承租方应购买适当的商业保险，保障店铺及货物安全13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务14.其他条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始日期及结束日期1.3.1租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.分租店铺的用途2.1分租店铺的允许用途2.2分租店铺的禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。3.2租金支付期限3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式4.分租店铺的维护与维修4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担方式4.3.1维修费用由_______承担。5.水电费用及其他公共费用5.1水电费用承担方式5.1.1水电费用由_______承担。5.2公共费用承担方式5.2.1公共费用由_______承担。6.转租及subletting条款6.1承租方不得转租或subletting店铺6.1.1承租方不得将分租店铺全部或部分转租或subletting给任何第三方。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能履行合同的任何条款，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2出租方违反合同导致承租方遭受经济损失的，出租方应赔偿承租方经济损失的_______%。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能履行合同的任何条款，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。8.2.2承租方违反合同导致出租方遭受经济损失的，承租方应赔偿出租方经济损失的_______%。9.争议解决9.1双方应友好协商解决争议9.1.1双方同意，在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2无法协商解决的争议，可向法院提起诉讼9.2.1如果双方在争议发生后_______日内未能通过友好协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更10.1双方同意，合同的变更需书面确认10.1.1任何一方欲变更合同的任何条款，必须以书面形式通知对方，并由对方书面确认。11.合同的继承11.1承租方不得将合同权利及义务转让给第三方11.1.1承租方在合同有效期内不得将合同项下的任何权利及义务转让给任何第三方。12.保险12.1承租方应购买适当的商业保险，保障店铺及货物安全12.1.1承租方应在租赁开始之日起_______日内向出租方提供保险单副本，证明已购买适当的商业保险。13.双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并保障分租店铺的安全与合法使用。13.2承租方的权利与义务13.2.1承租方有权按照合同约定使用分租店铺，并按照约定支付租金。14.其他条款14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决14.1.1如果本合同的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务16.1.1如果甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入，应提前至少_______天通知对方。16.2第三方介入的协议签订16.2.1甲乙方与第三方签订的任何协议均应副本给另一方，并确保第三方的行为不违反本合同的任何条款。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的合同条款17.1.1甲乙方与第三方签订的合同应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等条款。17.2第三方介入的责任限制17.2.1甲乙方应确保第三方介入的行为不会免除其根据本合同应承担的任何责任。18.第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的合同中予以规定。18.2第三方责任限额的告知义务18.2.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。19.第三方介入的权益保护19.1甲乙方的权益保护19.1.1甲乙方应确保第三方的介入不会损害其在本合同项下的权益。19.2第三方的权益保护19.2.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷影响第三方的权益。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议处理20.1.1如果甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。20.2第三方介入的诉讼途径20.2.1如果协商无果，甲乙方可以将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他相关修正信息21.1第三方介入的合同变更21.1.1如果需要变更与第三方的合同，甲乙方应提前至少_______天通知对方，并经双方同意。21.2第三方介入的合同终止21.2.1如果需要终止与第三方的合同，甲乙方应提前至少_______天通知对方，并经双方同意。22.本合同的完整性和独立性22.1本合同的完整性和独立性22.1.1本合同及甲乙方与第三方签订的任何合同均为独立合同，彼此不影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件一为本合同中店铺位置及面积的详细确认文件，由甲乙双方签字盖章后作为本合同的有效附件。2.附件二：租金支付证明附件二为承租方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证，需在每月底前提交给出租方进行核对。3.附件三：维修服务合同附件三为甲乙方与维修服务提供商签订的合同，明确了维修服务的内容、期限、费用等条款。4.附件四：水电费用支付证明附件四为承租方支付水电费用的银行转账记录或其他支付凭证，需在每月底前提交给出租方进行核对。5.附件五：保险单副本附件五为承租方购买的商业保险单副本，证明承租方已按照合同约定购买了适当的商业保险。6.附件六：第三方介入合同附件六为甲乙方与第三方签订的合同，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、责任限制等条款。7.附件七：第三方责任限额确认书附件七为本合同中第三方责任限额的确认文件，由甲乙双方签字盖章后作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未能按照合同约定提供租赁店铺1.2未能按照合同约定进行维修和维护1.3未能按照合同约定履行其他义务2.承租方违约行为2.1未能按照合同约定支付租金2.2未能按照合同约定使用分租店铺2.3未能按照合同约定履行其他义务3.第三方违约行为3.1未能按照合同约定提供服务3.2未能按照合同约定履行其他义务4.违约责任认定标准4.1出租方违约责任4.1.1如果出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的经济损失。4.2承租方违约责任4.2.1如果承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的经济损失。4.3第三方违约责任4.3.1如果第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的经济损失。5.示例说明5.1示例一：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁店铺，导致承租方无法正常经营，承租方因此遭受经济损失。根据合同约定，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方的经济损失。5.2示例二：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方遭受经济损失。根据合同约定，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方的经济损失。全文完。2024年版：分租零售店铺合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3分租方第二条：店铺分租及面积2.1分租店铺的面积2.2分租店铺的位置2.3分租店铺的使用范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1分租店铺的租金4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条：费用承担5.1分租店铺的水电费5.2分租店铺的物业管理费5.3分租店铺的其他费用第六条：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3分租方的维修责任第七条：合同的转让7.1出租方的转让权7.2承租方的转让权7.3分租方的转让权第八条：合同的解除8.1出租方的解除权8.2承租方的解除权8.3分租方的解除权第九条：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3分租方的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条：合同的生效11.1合同的签订日期11.2合同的生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1店铺装修规定13.2店铺经营范围规定13.3分租店铺的转让或转租规定第十四条：附件14.1分租店铺平面图14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：店铺分租及面积2.1分租店铺的面积：店铺总面积为平方米，丙方分租的面积为平方米。具体分租店铺的面积和位置详见附件中的分租店铺平面图。2.2分租店铺的位置：分租店铺位于甲方的零售店铺内，具体位置见附件中的分租店铺平面图。2.3分租店铺的使用范围：丙方只能在其分租的店铺面积内进行经营活动，不得超出分租店铺的范围。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期：租赁期限届满后，丙方应按照本合同约定将分租店铺归还给乙方。第四条：租金及支付方式4.1分租店铺的租金：丙方应按月向乙方支付分租店铺的租金，租金标准为每月人民币元/平方米。租金每月支付一次，具体支付日期为每月X日。4.2租金支付方式：丙方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付租金。4.3租金支付日期：丙方应在每个租赁周期开始前支付当月的租金。第五条：费用承担5.1分租店铺的水电费：丙方应承担分租店铺的水电费，具体费用按照甲方提供的水电费标准计算。5.2分租店铺的物业管理费：丙方应承担分租店铺的物业管理费，具体费用按照甲方提供的物业管理费标准计算。5.3分租店铺的其他费用：除水电费和物业管理费外，丙方还应承担因分租店铺经营活动产生的其他费用。第六条：维修责任6.1出租方的维修责任：甲方负责维护和保养分租店铺的建筑物及共用设施，确保分租店铺的安全和正常使用。6.2承租方的维修责任：乙方负责维护和保养分租店铺内的设备和其他设施，确保分租店铺的正常经营。6.3分租方的维修责任：丙方负责维护和保养其分租店铺内的设备和其他设施，确保分租店铺的正常经营。第七条：合同的转让7.1出租方的转让权：甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前通知乙方。7.2承租方的转让权：乙方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前通知甲方和丙方。7.3分租方的转让权：丙方有权将其在分租店铺的经营权转让给第三方，但应提前通知甲方和乙方。第八条：合同的解除8.1出租方的解除权：甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前通知乙方和丙方，并支付乙方相应的违约金。8.2承租方的解除权：乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前通知甲方和丙方，并支付甲方相应的违约金。8.3分租方的解除权：丙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前通知甲方和乙方，并支付相应的违约金。第九条：违约责任9.1出租方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。9.3分租方的违约责任：丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。10.3争议解决的时效：各方应在本合同履行过程中及时解决争议，自争议发生之日起六个月内提出诉讼。第十一条：合同的生效11.1合同的签订日期：本合同自各方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，各方无异议；（2）甲方、乙方、丙方提前解除本合同，并按照约定办理相关手续；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，各方协商一致终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，丙方应按照本合同约定将分租店铺归还给乙方，并支付乙方相应的违约金。第十三条：其他约定13.1店铺装修规定：丙方在进行店铺装修前，应向甲方和乙方提交装修方案，并经甲方和乙方同意后方可进行装修。装修完成后，丙方应按照约定时间交付店铺。13.2店铺经营范围规定：丙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得经营合同约定以外的商品或服务。13.3分租店铺的转让或转租规定：丙方未经甲方和乙方同意，不得将其分租店铺转让或转租给第三方。第十四条：附件14.1分租店铺平面图：详见附件。14.2租赁合同的补充协议：详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的权责。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、履行合同义务等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：委托、合作、授权等。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙方约定的权责履行相关义务。3.2第三方在履行义务过程中造成甲方、乙方、丙方损失的，由甲乙方承担相应责任。3.3第三方在履行义务过程中产生纠纷的，甲乙方应先行解决，必要时可诉诸法律途径。3.4第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供专业咨询、技术支持等。第四条：第三方的权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙方应按照约定及时支付第三方服务费用，如需调整费用，应提前与第三方协商一致。4.3甲乙方不得要求第三方提供与本合同无关的服务，不得损害第三方的合法权益。第五条：第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。5.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保本合同的履行不受影响。5.3甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应遵守相关法律法规，履行合同义务。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行义务的