租商品房合同模板

租商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租的商品房，现甲方同意将位于__________的商品房出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，甲方将无违约行为的押金全额退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

3.房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋设施或设施的，应向乙方支付相应的赔偿金；

（3）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方逾期交付押金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租的商品房，现甲方同意将位于__________的商品房出租给乙方使用，并委托丙方作为第三方监管机构，以确保租赁合同的履行和甲方的权益。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方监管责任

1.丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁合同的履行，确保乙方按照合同约定支付租金、合理使用房屋及设施。

2.丙方有权对乙方的租赁行为进行检查，并有权要求乙方提供相关证明材料。

3.丙方应每月向甲方报告乙方的租赁情况，包括租金支付、房屋使用状况等。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有租金的优先受偿权，在乙方未履行租金支付义务时，甲方有权通过丙方采取必要措施。

2.甲方在租赁期间，有权对房屋进行必要的修缮和维护，乙方应予以配合。

3.甲方有权在乙方违约时，依据合同约定解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

3.乙方逾期交付押金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、丙方的责任

1.丙方应按照合同约定履行监管职责，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方在履行监管职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明复印件；

（3）丙方授权委托书；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于确保租赁合同的履行，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供专业、公正的监管服务。甲方为主导的目的和意义在于通过合同约定，明确甲乙双方的权责，保障甲方在租赁过程中的利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法出租的商用房产，现甲方同意将位于__________的商用房产出租给乙方使用，并委托丙方作为第三方监管机构，以保障乙方的租赁权益和合同执行。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商用房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产结构：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产用途：__________

5.房产设施：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方监管职责

1.丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁合同的履行，确保甲方按照合同约定提供商用房产和设施。

2.丙方有权对甲方提供的服务进行检查，并有权要求甲方提供相关证明材料。

3.丙方应每月向乙方报告甲方的履约情况，包括房产维护、设施状况等。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有商用房产的合理使用权利，甲方应保证房产的适宜性，不得擅自改变房产结构或用途。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的修缮和维护，并承担相应费用。

3.乙方在租赁期间享有房产的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明和合法出租证明。

2.乙方有权要求甲方在租赁期内保持房产的完好状态，不得出售、抵押或转让房产。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和房产状况，与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商用房产或设施不符合约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按时履行修缮义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自改变房产结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、甲方的限制条款

1.甲方不得在租赁期间出售、抵押或转让房产，否则乙方有权解除合同。

2.甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的客户访问、业务宣传等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产租赁登记证明复印件；

（3）丙方授权委托书；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________