房屋买卖合同解除的条件和程序模板

房屋买卖合同解除的条件和程序模板合同编号：__________房屋买卖合同解除的条件和程序模板一、合同双方甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________房屋现状：________________三、解除条件3.1有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，经乙方提出后，在合理期限内仍未予以修复的；（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，经乙方提出后，在合理期限内仍未予以纠正的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。3.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未能按照本合同约定的时间、地点支付购房款的；（2）乙方支付的购房款不符合本合同约定的支付方式的；（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，经甲方提出后，在合理期限内仍未予以纠正的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。四、解除程序4.1双方同意解除本合同的，应当书面通知对方。通知到达对方后，本合同即告解除。4.2解除本合同的，双方应当依照本合同约定办理相关手续。4.3解除本合同的，甲方应当向乙方退还已收取的购房款，并按照中国人民银行规定的同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。4.4解除本合同的，乙方应当按照甲方实际发生的费用支付给甲方，包括但不限于房屋装修费用、家具家电购置费用等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的______%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致本合同解除的，应当按照本合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋所有权转移之日起失效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋装修费用清单5.家具家电购置费用清单6.双方身份证明复印件7.房屋买卖合同解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，经乙方提出后，在合理期限内仍未予以修复，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行其他义务，经乙方提出后，在合理期限内仍未予以纠正，视为违约。4.乙方未能按照合同约定的时间、地点支付购房款，视为违约。5.乙方支付的购房款不符合合同约定的支付方式，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行其他义务，经甲方提出后，在合理期限内仍未予以纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。5.解除合同：指双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行规定的同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。2.房屋质量不符合约定：解决办法：乙方应在接收房屋后及时提出质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。若甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照中国人民银行规定的同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。4.解除合同：解决办法：双方同意解除合同的，应当书面通知对方。通知到达对方后，合同即告解除。双方应依照合同约定办理相关手续，并按照约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人的情况。2.房屋