农庄住宅交易合约

农庄住宅交易合约合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：_________________乙方（买方）：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：_________________第一条农庄住宅描述1.1农庄住宅位于______，占地面积约为______平方米，建筑总面积约为______平方米。1.2农庄住宅的房产证号/土地使用权证号为：________________________。1.3农庄住宅的规划用途为：____________________________________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）购买农庄住宅。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付农庄住宅的购买价款：（1）本合约签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币（￥）______元整（大写：_______________________元整）作为定金；（2）自本合约签订之日起______个工作日内，乙方支付剩余的购买价款；（3）剩余购买价款支付方式为：__________________________________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合约签订之日起______个工作日内，将农庄住宅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担，具体费用为：________________________________。3.3农庄住宅的交付时间为：____________________________________________。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对农庄住宅享有合法、有效的所有权，并保证农庄住宅不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等法律问题。4.2甲方保证农庄住宅符合国家及地方的法律法规、规划要求，不存在任何违法建设情况。4.3甲方应向乙方提供农庄住宅的房产证/土地使用权证等相关证件，并确保证件的真实、有效。第五条乙方声明与保证5.1乙方应按照本合约约定的价格及时间向甲方支付农庄住宅的购买价款。5.2乙方应在本合约签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金。5.3乙方应自本合约签订之日起______个工作日内，支付剩余购买价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约购买价款的______%。6.2甲方未按约定时间、方式交付农庄住宅的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合约购买价款的______%。6.3乙方未按约定时间、方式支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合约购买价款的______%。第七条争议解决7.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至农庄住宅所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（买方）：签字/盖章日期：______年______月______日一、附件列表：1.农庄住宅房产证/土地使用权证2.买卖双方的身份证明文件3.交易款项支付凭证4.农庄住宅现状照片/视频5.农庄住宅产权清晰证明6.过户费用支付凭证7.法律法规、规划要求的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付农庄住宅，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付购买价款，视为违约。3.甲方未履行声明与保证，导致合同无法履行或造成乙方损失，视为违约。4.乙方未履行声明与保证，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。5.双方未履行其他约定事项，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付农庄住宅：解决办法：按照合约约定向甲方主张延迟交付违约金。2.乙方延迟支付购买价款：解决办法：按照合约约定向乙方主张延迟付款违约金。3.农庄住宅产权纠纷：解决办法：委托律师处理产权纠纷，必要时通过法律途径解决。4.过户手续繁琐：解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，简化过户手续。5.法律法规变化：解决