物业房屋出租租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业房屋出租租赁合同通用本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状与设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制4.租赁房屋的使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的维护与管理责任5.维修与保养5.1出租方负责维修的事项5.2承租方负责维修的事项5.3维修与保养的费用承担6.保险6.1保险的购买与效力6.2保险费用的承担7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与程序11.其他约定11.1房屋交付的时间与方式11.2房屋返还的时间与条件11.3房屋损坏或损失的责任承担12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金支付凭证12.3房屋使用权证明文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2承租方的基本信息乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置与地址房屋位于（详细地址），甲方合法拥有该房屋的产权。2.2房屋的面积与结构房屋的建筑面积为（面积），结构为（结构类型，如：住宅、公寓等）。2.3房屋的现状与设施房屋现状为（描述房屋目前状况，如：新装修、旧装修等），甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途。房屋内设施清单如下：（列举房屋内主要设施，如：家具、家电等，可附清单）第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）。3.2租金的计算与支付方式租金为每月（租金金额），支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。乙方应在每月（支付日期，如：5日）前支付当月租金。3.3租金的调整机制如遇市场行情变化，租金调整机制如下：（详细描述租金调整的条件、程序等）第四条租赁房屋的使用与管理4.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.2出租方的维护与管理责任甲方应对租赁房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全、整洁。甲方应负责房屋及设施的正常运行，如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在（维修期限）内予以修复。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的事项甲方负责维修的事项包括：（列举甲方应负责维修的项目，如：屋顶、水电设施等）5.2承租方负责维修的事项乙方负责维修的事项包括：（列举乙方应负责维修的项目，如：家用电器、室内装修等）5.3维修与保养的费用承担（详细描述维修与保养费用的承担方式，如：甲方承担维修费用，乙方承担日常保养费用等）第六条保险6.1保险的购买与效力甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险有效期至合同终止日期。6.2保险费用的承担保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为（合同签订地），双方均应服从该地点法院的管辖。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件与程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1房屋交付的时间与方式甲方应在合同生效后（交付时间）内将房屋交付给乙方。房屋交付方式为（直接交付、邮寄等方式）。11.2房屋返还的时间与条件租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋返还给甲方。乙方应在租赁期满后（返还时间）内将房屋返还给甲方。11.3房屋损坏或损失的责任承担乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章（出租方签字/盖章）12.2承租方签字盖章（承租方签字/盖章）第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归（甲方/乙方）。13.2合同的适用法律本合同适用（法律名称，如：中华人民共和国合同法）。13.3合同的修订历史本合同自（修订日期）起生效，取代此前所有关于本租赁事宜的书面和口头协议。第十四条附件14.1房屋照片（附件：房屋照片，附在合同后）14.2租赁押金支付凭证（附件：租赁押金支付凭证，附在合同后）14.3房屋使用权证明文件（附件：房屋使用权证明文件，附在合同后）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等服务；（2）维修服务方负责房屋及设施的维修与保养；（3）保险公司负责房屋保险的购买与理赔；（4）其他涉及合同履行过程的各方。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利与义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。2.2第三方的权利与义务第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，履行相应职责，并承担因自身原因导致的损失。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方的义务中介方应如实提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方应对提供信息的真实性、准确性和合法性承担责任。3.2维修服务方的义务维修服务方应按照甲方或乙方的要求，及时进行维修与保养。维修服务方应对维修质量和服务态度承担责任。3.3保险公司的义务保险公司应按照甲乙方的约定，购买房屋保险，并在发生保险事故时进行理赔。保险公司应对保险条款的准确性和保险理赔的及时性承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据合同约定或行业惯例进行设定。甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，且该损失符合保险理赔条件的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决地点与法院第三方介入的争议解决地点为合同签订地，各方均应服从该地点法院的管辖。第六条其他约定6.1甲乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方可要求第三方提供服务质量保障，以确保合同的顺利履行。6.3甲乙方可根据合同履行情况，调整第三方介入的范围和条件。第七条签字盖章页（签字盖章页内容同原合同）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金支付凭证附件3：房屋使用权证明文件附件4：中介服务协议附件5：维修服务协议附件6：房屋保险合同附件7：补充协议附件8：服务质量保障协议附件9：第三方介入协议附件10：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：房屋照片附件1应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等方面的照片，以直观地展示房屋的实际状况。乙方应在签订合同前充分了解房屋的实际情况，以便做出合理的决策。附件2：租赁押金支付凭证附件2为乙方支付租赁押金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。甲方应妥善保管押金，并在合同到期后按照约定退还乙方。附件3：房屋使用权证明文件附件3为甲方拥有房屋使用权的证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。乙方应在签订合同前核实甲方提供的房屋使用权证明文件的真实性和有效性。附件4：中介服务协议附件4为甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、服务质量、服务费用等方面的约定。中介方应对提供的服务承担责任。附件5：维修服务协议附件5为甲方与维修服务方签订的协议，明确维修服务方的维修范围、维修质量、维修费用等方面的约定。维修服务方应对维修质量和服务态度承担责任。附件6：房屋保险合同附件6为甲方与保险公司签订的保险合同，明确保险的种类、保险金额、保险期限等方面的约定。保险公司应对保险理赔承担责任。附件7：补充协议附件7为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。补充协议应明确双方的权利义务，并具有同等法律效力。附件8：服务质量保障协议附件8为甲乙双方就第三方服务质量保障达成的协议，包括但不限于服务质量标准、违约责任等方面的约定。第三方应对提供的服务质量承担责任。附件9：第三方介入协议附件9为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的介入范围、责任限额、争议解决等方面的约定。第三方应对其介入行为承担责任。附件10：争议解决协议附件10为甲乙双方就争议解决方式、地点、法院等方面的约定。双方应按照约定履行争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。例如，甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。例如，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.中介方违约行为及责任认定：中介方违反合同约定，导致甲方或乙方受损的，中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。例如，中介方提供虚假租赁信息的，甲方或乙方有权要求中介方支付违约金，