房屋委托装修代售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋委托装修代售协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条装修方案与费用2.1装修方案2.2装修费用2.3装修支付方式第三条代售条款3.1代售价格3.2代售期限3.3代售支付方式第四条装修质量与保修4.1装修质量标准4.2装修保修期限4.3装修保修责任第五条销售权益5.1房屋销售权益5.2装修成果权益5.3双方权益的保障第六条合同的履行与监管6.1装修进度与监管6.2销售进度与监管6.3合同履行过程中的问题处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条第三方权益保护12.1第三方权益的保障12.2第三方权益的变更12.3第三方权益的转让第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规的变更对合同的影响13.3合同无效或部分无效的法律后果第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的财产处理第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋现状：房屋现状为毛坯房，内部结构完好，不存在重大结构问题。第二条装修方案与费用2.1装修方案：装修方案由甲方提供，乙方负责根据甲方提供的方案进行装修。2.2装修费用：装修费用共计人民币元整（大写：元整），其中包括设计费、材料费、施工费、管理费等。2.3装修支付方式：装修费用分两次支付，第一次支付人民币元整（大写：元整），第二次支付人民币元整（大写：元整）。第三条代售条款3.1代售价格：房屋代售价格为人民币元整（大写：元整）。3.2代售期限：代售期限为个月，自房屋装修完毕之日起计算。3.3代售支付方式：代售款项分两次支付，第一次支付人民币元整（大写：元整），第二次支付人民币元整（大写：元整）。第四条装修质量与保修4.1装修质量标准：装修质量应符合我国相关法律法规及行业标准。4.2装修保修期限：装修保修期限为年，自房屋交付之日起计算。4.3装修保修责任：乙方对装修工程的质量问题负责保修，保修期内出现的质量问题，乙方应在接到通知后个工作日内予以解决。第五条销售权益5.1房屋销售权益：房屋销售权益归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置房屋。5.2装修成果权益：装修成果归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置装修成果。5.3双方权益的保障：双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益。第六条合同的履行与监管6.1装修进度与监管：乙方应按照约定的工期完成装修工程，甲方有权对装修进度进行监督。6.2销售进度与监管：乙方应按照约定的期限完成房屋销售，甲方有权对销售进度进行监督。6.3合同履行过程中的问题处理：合同履行过程中如出现纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。8.3违约赔偿标准：违约赔偿金额为合同金额的%，最高不超过人民币元整（大写：元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：双方应承担各自诉讼费用。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件：合同到期前，双方均无异议，且继续履行合同的，可以续约。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益的保障：双方在合同履行过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。12.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，应及时通知对方，并办理相关手续。12.3第三方权益的转让：第三方权益的转让应取得对方的书面同意。第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规的变更对合同的影响：法律法规的变更不对合同产生不利影响。13.3合同无效或部分无效的法律后果：合同无效或部分无效，不影响其他部分的效力。第十四条其他条款14.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。14.3合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、维修方、供应商等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行房屋的委托装修代售事宜。2.2审计评估方介入：审计评估方对装修工程进行审计评估，确保装修质量符合约定标准。2.3监管方介入：监管方对装修工程和销售过程进行监督管理，确保合同的履行。2.4维修方介入：维修方在保修期内对装修工程出现的质量问题进行维修。2.5供应商介入：供应商提供装修所需的材料和设备。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责，确保装修工程和销售过程的顺利进行。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定收取相应的费用。3.3第三方义务：第三方应承担因其履行不当导致的损失赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与甲方乙方的权利义务划分：第三方对甲方乙方的权利义务划分，按照合同约定和法律规定执行。第五条第三方责任限额5.1限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方乙方的赔偿责任的最高限额。5.2限额设定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例设定，具体比例由双方协商确定。5.3限额适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的损失赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合法权益受法律保护。7.2第三方权益维护：甲方乙方应尊重第三方权益，不得损害第三方权益。第八条第三方解除合同8.1第三方解除权：第三方在合同履行过程中，有权解除合同。8.2第三方解除条件：第三方解除合同的条件由合同约定和法律规定。8.3第三方解除后果：第三方解除合同后，应按照合同约定和法律规定承担相应责任。第九条第三方争议解决9.1第三方争议：第三方与甲方乙方之间发生的争议。9.2第三方争议解决方式：第三方争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1第三方适用法律法规：第三方适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规变更对第三方的影响：法律法规变更不对第三方产生不利影响。第十一条其他条款11.1第三方书面形式：第三方与甲方乙方之间的协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2第三方修改与补充：第三方与甲方乙方之间的协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在第三方介入时，应按照本部分修正条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：装修方案设计图纸附件三：装修材料清单附件四：施工进度计划附件五：销售代理协议附件六：中介服务合同附件七：审计评估报告附件八：监管机构批准文件附件九：维修服务协议附件十：供应商合同附件一详细要求：提供房屋所有权人的身份证复印件、房屋产权证复印件等相关证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二详细要求：提供详细的装修方案设计图纸，包括房屋平面图、立面图、剖面图等，以及装修设计说明。附件三详细要求：提供装修所需材料的品牌、规格、数量等详细信息，以及材料质量标准。附件四详细要求：提供详细的施工进度计划，包括施工时间表、各阶段完成时间等。附件五详细要求：提供销售代理协议，明确乙方作为代理人代理销售房屋的权利和义务。附件六详细要求：提供中介服务合同，明确中介方在房屋委托装修代售过程中的服务内容和费用。附件七详细要求：提供审计评估报告，对装修工程进行审计评估，确保装修质量符合约定标准。附件八详细要求：提供监管机构批准文件，证明装修工程和销售过程符合相关监管要求。附件九详细要求：提供维修服务协议，明确维修方在保修期内对装修工程出现的质量问题进行维修的责任和义务。附件十详细要求：提供供应商合同，明确供应商提供装修所需的材料和设备的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定支付装修费用。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定进行装修或装修质量不符合约定。5.乙方未按约定时间完成装修工程。6.乙方未按约定价格代售房屋。7.乙方未按约定时间完成房屋销售。8.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为合同金额的%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为合同金额的%。3.第三方违约，应承担因其履行不当导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的