城市中心豪华公寓出租中介服务协议

城市中心豪华公寓出租中介服务协议版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限第二条出租方义务2.1物业交付2.2物业维护2.3物业管理第三条承租方义务3.1租金支付3.2合理使用物业3.3遵守物业管理规定第四条中介服务内容4.1房源信息提供4.2租赁咨询4.3协助签订租赁合同第五条中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条租赁合同签订6.1租赁合同模板6.2合同签订流程6.3合同变更或解除第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3中介方违约第九条隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息使用规范9.3信息安全保障第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3不可抗力后果处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3管辖法院第十四条其他条款14.1双方确认14.2补充条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】丙方（中介方）：【丙方全称】1.2协议标的本协议所涉及的物业位于【物业地址】，物业性质为城市中心豪华公寓，具体房屋信息见附件一。1.3协议期限本协议的有效期自【起始日期】至【终止日期】。第二条出租方义务2.1物业交付出租方应在协议起始日期前将物业交付给承租方，并确保物业符合租赁目的。2.2物业维护出租方应对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。2.3物业管理出租方应负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、清洁和秩序维护。第三条承租方义务3.1租金支付承租方应按约定的租金和支付方式，每月【租金金额】支付给出租方。3.2合理使用物业承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。3.3遵守物业管理规定承租方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业的安全、清洁和秩序维护。第四条中介服务内容4.1房源信息提供中介方应向承租方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于物业的位置、面积、租金等。4.2租赁咨询中介方应为承租方提供租赁咨询服务，解答承租方在租赁过程中的疑问。4.3协助签订租赁合同中介方应协助双方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。第五条中介服务费用5.1服务费用标准中介方提供的服务费用为【费用金额】，支付方式为【支付方式】。5.2费用支付方式承租方应在签订租赁合同后【支付时间】内，向中介方支付服务费用。5.3费用退还条件如中介方未能按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。第六条租赁合同签订6.1租赁合同模板双方应按照附件二的租赁合同模板签订合同。6.2合同签订流程合同签订流程如下：1）双方确认物业和租金等信息；2）中介方提供租赁合同模板；3）双方仔细阅读并确认合同内容；4）双方签字盖章；5）合同生效。6.3合同变更或解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行协议过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约承租方未能履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3中介方违约中介方未能履行协议约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条隐私保护9.1保护双方隐私中介方应对双方提供的个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方。9.2信息使用规范中介方仅将双方提供的信息用于本次租赁交易的服务目的。9.3信息安全保障中介方应采取适当措施保护双方信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用、披露。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行协议，遭受影响的一方应立即通知对方。10.3不可抗力后果处理遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但需尽最大努力克服不可抗力，减少损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件1）租赁期满，双方未续签；2）双方协商一致解除；3）一方违约，对方解除；4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条通知与送达12.1通知方式各方应以书面形式发送通知，通知应通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送至对方指定的地址。12.2送达地址各方的送达地址为【送达地址】，如有变更，应及时书面通知对方。12.3通知时效通知自发送之日起【通知时效】内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。13.3管辖法院本协议争议的管辖法院为【管辖法院】。第十四条其他条款14.1双方确认双方确认已阅读并理解本协议的全部内容，自愿遵守本协议的约定。14.2补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3附件说明本协议附件包括：【附件一物业信息】【附件二租赁合同模板】。附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息附件二：租赁合同模板附件一物业信息详细要求和说明：1.物业地址：具体到门牌号码的公寓地址。2.物业性质：公寓的用途和性质，如商业、住宅等。3.物业面积：公寓的建筑面积。4.物业设施：公寓内外的设施，如健身房、游泳池、停车位等。5.物业状况：公寓的装修情况、家具家电等。附件二租赁合同模板详细要求和说明：1.租赁双方信息：出租方和承租方的详细信息，包括姓名、联系方式等。2.租赁物业信息：物业的详细描述，包括地址、面积、设施等。3.租赁期限：租赁的开始和结束日期。4.租金及支付方式：租金的金额、支付方式和支付时间。5.使用要求：承租方对物业的使用要求，如不得改变物业结构和用途等。6.维修责任：出租方和承租方在物业维护和维修方面的责任。7.违约责任：各方在违约时的责任和赔偿。8.争议解决：双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付物业。2.出租方未能履行物业维护和保养义务。3.出租方未能提供真实、准确的房源信息。4.承租方未能按时支付租金。5.承租方未能合理使用物业，导致物业损坏。6.承租方未能遵守物业管理的各项规定。7.中介方未能提供约定的服务，如未能提供租赁咨询、协助签订租赁合同等。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于租金、维修费用等。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：如果出租方未能按时交付物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在约定时间内交付物业。如果因出租方的违约导致承租方遭受实际损失，如误工费、住宿费等，承租方有权要求出租方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：按照双方约定的金额作为违约金进行赔偿。3.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。4.合同解除：双方协商一致解除合同关系。5.管辖法院：本协议争议的管辖法院，即双方发生争议时有权提起诉讼的法院。1.不可抗力：在第十条