房地产工程总承包商2024协议样本

房地产工程总承包商2024协议样本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质2.双方主体2.1工程总承包商信息2.2业主信息3.工程范围与内容3.1工程总承包范围3.2工程分包范围3.3工程不包括内容4.合同价格4.1工程总价4.2价格调整机制4.3工程预付款4.4工程进度款4.5工程结算5.工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工程交付标准6.质量与标准6.1工程质量标准6.2材料与设备标准6.3施工工艺标准7.合同的履行与监督7.1工程总承包商义务7.2业主义务7.3工程监督管理8.变更与调整8.1工程变更程序8.2工程变更费用8.3工程调整事项9.违约责任9.1工程总承包商违约9.2业主违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2税收政策14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、栋数、层数等。1.4工程性质：商业、住宅、办公楼等。第二条双方主体2.1工程总承包商信息2.1.1名称：工程总承包商的正式名称。2.1.2地址：工程总承包商的注册地址。2.1.3法定代表人：工程总承包商的法定代表人。2.1.4联系人：工程总承包商的指定联系人，负责工程的协调和沟通。2.2业主信息2.2.1名称：业主的正式名称。2.2.2地址：业主的注册地址。2.2.3法定代表人：业主的法定代表人。2.2.4联系人：业主的指定联系人，负责工程的协调和沟通。第三条工程范围与内容3.1工程总承包范围3.1.1设计：包括工程的设计方案、施工图纸等。3.1.2施工：按照设计方案和施工图纸进行工程的施工。3.1.3设备采购：包括工程所需的全部设备的采购。3.1.4工程验收：工程完成后进行的验收工作。3.1.5保修：工程交付后的一定期限内的保修服务。3.2工程分包范围3.2.1分包商的选择：由工程总承包商负责选择分包商。3.2.2分包商的职责：分包商应承担的工程责任和义务。3.2.3分包商的监督：工程总承包商对分包商的监督和管理。3.2.4分包商的结算：分包商的工程款项的结算。3.3工程不包括内容3.3.1工程不包括的内容：明确列出工程不包括的内容，如设计费用、施工设备租赁费等。第四条合同价格4.1工程总价4.1.1工程总价：工程的总价，包括工程设计费、施工费、设备采购费等。4.1.2价格确认：工程价格的确认方式，如固定价格、变动价格等。4.1.3价格调整：价格调整的条件和方式。4.2价格调整机制4.2.1调整条件：列出价格调整的条件，如材料价格变动、政策调整等。4.2.2调整方式：价格调整的方式，如按比例调整、按实际发生额调整等。4.3工程预付款4.3.1预付款比例：预付款的比例，如合同总价的一定比例。4.3.2预付款支付时间：预付款的支付时间，如工程开工前的一定时间。4.3.3预付款的扣除：预付款的扣除方式和时间。4.4工程进度款4.4.1进度款比例：进度款的比例，如已完工程总价的一定比例。4.4.2进度款支付时间：进度款的支付时间，如每个工程阶段完成后的一定时间。4.4.3进度款的扣除：进度款的扣除方式和时间。4.5工程结算4.5.1结算方式：工程结算的方式，如按实际完成工程量结算、按合同总价结算等。4.5.2结算时间：结算的时间，如工程完成后的一定时间。4.5.3结算扣除：结算时的扣除项目和金额。第五条工程进度与交付5.1工程开工日期5.1.1开工日期：工程正式开工的日期。5.1.2开工准备：工程开工前的准备工作。5.2工程竣工日期5.2.1竣工日期：工程正式竣工的日期。5.2.2竣工验收：工程竣工后的验收工作。5.2.3竣工交付：工程竣工后的交付工作。5.3工程进度计划5.3.1进度计划：工程的整体进度计划，包括关键节点和时间表。5.3.2进度报告：工程总承包商定期向第八条质量与标准8.1工程质量标准8.1.1质量标准：按照国家相关标准和规范确定工程的质量标准。8.1.2质量保证：工程总承包商应提供的质量保证措施和方法。8.1.3质量检查：工程的质量检查和验收程序。8.2材料与设备标准8.2.1材料标准：工程所需材料的质量标准和要求。8.2.2设备标准：工程所需设备的质量标准和要求。8.2.3材料和设备的检验：材料和设备进场的检验程序。8.3施工工艺标准8.3.1施工工艺：工程的施工工艺和方法。8.3.2工艺验收：施工工艺的验收程序。8.3.3工艺改进：施工工艺的改进和优化。第九条合同的履行与监督9.1工程总承包商义务9.1.1工程设计：按照约定完成工程设计工作。9.1.2工程施工：按照设计方案和施工图纸进行工程施工。9.1.3设备采购：按照约定采购工程所需的设备。9.1.4工程验收：按照约定完成工程验收工作。9.1.5保修服务：按照约定提供保修服务。9.2业主义务9.2.1提供资料：业主应提供的工程相关资料和文件。9.2.2支付款项：业主按照约定支付工程款项。9.2.3配合工作：业主应配合工程总承包商进行相关工作。9.2.4工程使用：工程竣工交付后，业主应按照约定使用工程。9.3工程监督管理9.3.1监督管理：工程总承包商对工程施工的监督管理。9.3.2监督方式：业主对工程总承包商的监督方式。9.3.3监督报告：工程监督管理的报告和记录。第十条变更与调整10.1工程变更程序10.1.1变更申请：工程变更的申请和提交。10.1.2变更审批：工程变更的审批程序。10.1.3变更通知：工程变更的通知程序。10.2工程变更费用10.2.1变更费用：工程变更产生的费用。10.2.2费用承担：变更费用的承担方式。10.3工程调整事项10.3.1调整事项：工程调整的事项和内容。10.3.2调整程序：工程调整的程序和方式。第十一条违约责任11.1工程总承包商违约11.1.1违约行为：工程总承包商的违约行为。11.1.2违约责任：工程总承包商应承担的违约责任。11.2业主违约11.2.1违约行为：业主的违约行为。11.2.2违约责任：业主应承担的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方通过协商解决争议。12.1.2调解解决：通过第三方调解机构进行调解解决。12.1.3仲裁解决：通过仲裁机构进行仲裁解决。12.1.4诉讼解决：通过法院进行诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1机构选择：双方选择的争议解决机构。12.2.2机构地址：争议解决机构的地址。12.2.3机构联系方式：争议解决机构的联系方式。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1生效条件：合同生效的条件。13.1.2生效时间：合同生效的时间。13.2合同变更程序13.2.1变更条件：合同变更的条件。13.2.2变更程序：合同变更的程序。13.3合同终止条件13.3.1终止条件：合同终止的条件。13.3.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计方案描述：包含工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸等。要求：设计方案应符合国家相关标准和规范，并由有资质的设计单位出具。2.附件二：工程施工图纸描述：包含工程施工所需的详细图纸，包括水电安装图、土建图等。要求：施工图纸应明确、完整，能够指导施工过程。3.附件三：设备采购清单描述：列出工程所需的所有设备名称、型号、数量等信息。要求：设备应符合国家质量标准，并有厂家提供的质量保证书。4.附件四：工程进度计划描述：详细列出工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的计划。要求：进度计划应实际可行，并允许根据实际情况进行调整。5.附件五：工程质量标准描述：明确工程的质量标准，包括材料、施工工艺等。要求：质量标准应具体、明确，便于监督和执行。6.附件六：材料和设备标准描述：列出工程所需材料和设备的具体质量标准和要求。要求：材料和设备标准应符合国家相关标准和行业规范。7.附件七：施工工艺标准描述：详细列出工程施工所采用的工艺和方法。要求：施工工艺标准应科学、合理，能够保证工程质量。8.附件八：工程变更申请表描述：用于申请工程变更的表格，包括变更内容、理由等。要求：变更申请应具体、明确，并经双方协商一致。9.附件九：工程变更费用明细表描述：列出工程变更产生的费用明细。要求：费用明细应详细、准确，便于双方核对。10.附件十：工程结算表格描述：用于计算和记录工程的结算金额。要求：结算表格应准确、清晰，便于双方审查。说明二：违约行为及责任认定：1.工程总承包商违约行为未按约定时间完成设计、施工等任务。未按设计方案和施工图纸进行工程施工。提供的材料和设备不符合约定的质量标准。未按约定提供保修服务。违约责任认定：根据实际情况，延迟完成任务应承担相应的违约金。质量不符合标准，应负责修复或更换，并承担相应费用。2.业主违约行为未按约定时间支付工程款项。提供的设计资料不准确、不完整，导致工程无法正常进行。未按约定配合工程总承包商进行相关工作。未按约定使用工程。违约责任认定：延迟支付款项，应承担延迟支付的利息责任。提供资料不准确，应承担由此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同的履行问题。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。在本合同中的应用：双方应严格按照合同