专业房地产抵押合同范文举例

合同编号：__________专业房地产抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3抵押房产的现状为_______（详细描述）。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有债务，债务金额为_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应履行债务的期限为_______年_______月_______日。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应按照乙方的要求，将抵押房产的收益优先用于清偿债务。第四条抵押房产的登记4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理抵押房产的登记手续。4.2抵押房产的登记费用由甲方承担。第五条债务的履行5.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，履行债务。（1）要求甲方履行债务；（2）依法处置抵押房产，优先受偿；（3）要求甲方支付违约金；（4）要求甲方承担损害赔偿责任。第六条抵押权的实现6.1甲方未按照约定履行债务，乙方欲实现抵押权的，应提前_______日通知甲方。6.2乙方实现抵押权的方式为：_______（具体描述）。6.3抵押房产的处置所得价款，优先用于清偿甲方债务。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2合同变更或解除的，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的登记手续。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产的所有权或使用权，无任何权利瑕疵，保证抵押房产的合法性、有效性和可转让性。2.甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。3.甲方应按照合同约定的期限和方式履行债务，确保债务的清偿。4.甲方应配合乙方办理抵押房产的登记手续，承担相关费用。5.乙方应妥善保管合同和相关文件，确保合同的保密性。解决办法：1.如甲方未按照约定履行债务，乙方有权采取合同约定的措施，实现抵押权。2.如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将其拥有的房产抵押给他人作为债务担保的当事人，即甲方。2.抵押权人：指接受他人房产抵押作为债务担保的当事人，即乙方。3.抵押房产：指抵押人用于债务担保的房地产。4.债务：指抵押人（甲方）对抵押权人（乙方）所负有的金钱债务或其他义务。5.抵押担保：指抵押人将其房产作为债务担保，承担债务不履行时的责任。6.抵押房产的登记：指将抵押权设立在抵押房产上的法律手续，以确保抵押权的优先受偿地位。7.实现债权：指抵押权人采取法律手段，通过处置抵押房产等方式，优先受偿债务的行为。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过抵押房产来解决一时的经济困难。2.甲方为中小企业，需要向乙方借款扩大生产，将厂房作为抵押物。3.乙方为银行，甲方为个人，甲方将个人住宅抵押给银行获取贷款。4.甲乙双方为合作伙伴，甲方将投资项目的房产作为抵押，向乙方寻求资金支持。5.甲方为个体工商户，将经营店铺的房产抵押给乙方，作为债务担保。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系场合：补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，为确保双方利益，合同签订前应进行充分沟通，明确债务的用途和还款计划。2.中小企业与银行场合：补充条款：甲方应确保厂房的合法性、有效性和可转让性，同时承诺债务的用途为合法生产经营。3.个人与银行场合：补充条款：甲方应保证个人住宅的所有权无瑕疵，同时承诺贷款用于合法生活或投资需求。4.合作伙伴场合：补充条款：甲乙双方应共同参与投资项目的经营管理，确保项目的顺利进行，债务的清偿。5.个体工商户场合：补充条款：甲方应保证店铺的合法经营，确保债务的用途为店铺的合法经营需求。附件列表：1.甲方身份证复