房屋转租协议

合同编号：__________房屋转租协议甲方（原租户）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（转租户）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条转租房屋及用途1.1甲方同意将该房屋转租给乙方，乙方同意承租该房屋。1.2乙方承租该房屋的目的为居住，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月____元人民币。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币____元给甲方。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及附属设施5.1甲方保证转租给乙方的房屋及附属设施符合租赁用途，并确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏或遗失所造成的赔偿责任。第六条维修责任6.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同7.1甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：乙方（转租户）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的转租权，确保本协议的合法性。2.乙方应核实房屋及附属设施的完好性，并在签订协议前要求甲方进行必要的维修。3.双方应明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免因模糊不清而产生的纠纷。4.双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。5.双方应按时支付租金和押金，避免产生滞纳金或其他违约责任。6.提前解除合同时，应按照协议约定提前通知对方，并支付违约金。7.在履行协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，确保协议的履行。2.在签订协议前，可邀请第三方专业机构对房屋及附属设施进行评估，以确保设施的完好性。3.可设立第三方账户，用于收取租金和押金，确保资金的安全和透明。4.在协议中明确违约责任，对于违反协议的一方，可要求其承担相应的违约责任。5.在发生争议时，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。调解是指由第三方调解机构进行调解，帮助双方达成和解；仲裁是指由仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果具有法律效力；诉讼是指向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院进行审理。特殊应用场合及补充条款：1.如果你（甲方）打算离开城市长期出差或度假，你可以和乙方协商，让乙方提前承租房屋。在这种情况下，你可以和乙方协商一个合适的租金，并在协议中明确出来。补充条款：甲方因长期出差或度假，与乙方协商提前承租房屋，双方达成一致后，可在本协议附件一中明确提前承租的时间、租金等事项。2.如果你（乙方）需要提前解除合同，你可以和甲方协商，看看是否可以降低违约金或者找到新的租户接替你的位置。补充条款：乙方如需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并按照本协议约定的违约金支付标准支付违约金。如乙方找到新的租户接替其租赁地位，甲方应退还部分或全部违约金给乙方。3.如果你（甲方）在合同期间需要对房屋进行维修，你可以提前通知乙方，并尽量在乙方不在家的时候进行维修。补充条款：甲方如需对房屋进行维修，应提前通知乙方，并尽量在乙方不在家的时候进行维修。如因维修导致乙方无法正常居住，甲方应减免相应期间的租金。附件列表：1.房屋及附属设施清单：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。2.付款凭证：包括租金支付记录、押金支