住宅房屋拆迁补偿合同范本

合同编号：__________住宅房屋拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方住宅房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构：_______结构1.3房屋用途：_______1.4房屋产权性质：_______1.5房屋所有权人：_______二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。三、货币补偿3.1甲方根据征收补偿安置方案确定的补偿标准，向乙方支付货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内，将货币补偿金额支付给乙方。四、产权调换4.2调换房屋的基本情况如下：2.1调换房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号2.2调换房屋结构：_______结构2.3调换房屋用途：_______2.4调换房屋产权性质：_______2.5调换房屋所有权人：_______4.3甲方承诺调换房屋的产权清晰，无任何权利纠纷。4.4乙方应在签署本协议之日起_______日内，办理完毕调换房屋的过户手续。五、搬迁补助及奖励5.1甲方同意支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方同意支付给乙方搬迁奖励金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方应在签署本协议之日起_______日内，将搬迁补助费及搬迁奖励金领取完毕。六、其他事项6.1本协议签订后，乙方应按约定办理房屋权属转移登记手续，并将原有房屋的户籍、物业、水电等相关事宜迁出。6.2本协议签订后，甲方应按约定向乙方支付补偿款项。6.3本协议签订后，甲乙双方应自觉履行协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.4本协议一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。（2）甲方应确保拆迁房屋的权属清晰，无权利纠纷。（3）乙方在签署协议后，应按约定办理房屋权属转移登记手续，并将原有房屋的户籍、物业、水电等相关事宜迁出。（4）甲方应按约定向乙方支付补偿款项，确保货币补偿金额及搬迁补助费和奖励金的支付。（5）甲乙双方应自觉履行协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付补偿款项，乙方有权依法向甲方追讨欠款。（2）如乙方未按约定办理房屋权属转移登记手续，甲方有权要求乙方履行合同约定，逾期未办理的，甲方有权解除本协议。（3）如甲乙双方在履行协议过程中发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失给予补偿的一种方式。2.产权调换：指拆迁人提供同等价值或适当补偿的产权房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的一种方式。3.搬迁补助费：指拆迁人为保障被拆迁人搬迁顺利进行，给予被拆迁人的经济补助。4.搬迁奖励金：指拆迁人为鼓励被拆迁人按时搬迁，给予被拆迁人的奖励。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.调解：指有关部门通过调解方式，帮助合同当事人协商解决纠纷的一种方式。7.仲裁：指合同当事人依照仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.人民法院：指国家审判机关，依法对民事案件进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭成员因工作或学习原因，需在签订合同后一定时间内才能搬出原住房。补充条款：甲方理解乙方家庭成员的特殊情况，同意在合同签订后，给予乙方_______个月的时间窗口期，在此期间，乙方可以继续居住原住房。如乙方在此期间需要提前搬出，应提前通知甲方，并协商解决搬出事宜。2.应用场合：被拆迁房屋内含有不可移动的文物或纪念物品。补充条款：鉴于乙方房屋内含有不可移动的文物或纪念物品，甲方应在拆迁补偿中额外支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为对不可移动文物或纪念物品的保护和搬迁费用。3.应用场合：被拆迁人需在原住房附近寻找同等条件的住房困难。补充条款：甲方应在合同签订后，协助乙方在原住房附近寻找同等条件的住房。如甲方未能在规定时间内找到合适住房，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为临时住宿费用。4.应用场合：