房地产买卖居间合同模板

合同编号：__________房地产买卖居间合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间人）：_______第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房地产，该房地产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋户型：_______；（5）房屋楼层：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年代：_______；（8）土地使用权性质：_______；（9）土地使用权期限：_______年至_______年。1.2甲方向乙方承诺，标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，且甲方具备出售该房产的完全权利。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付完毕。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。3.2乙方应对标的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。3.3验收合格后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间人，促成甲乙双方签订本合同，应收取居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同房价款的_______%）。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同房价款的_______%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实出卖人（甲方）的房屋所有权和土地使用权证明，确保其具备出售房产的合法权利。2.确认房产的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等信息，以避免后期出现误解。3.明确房价款的支付方式和时间，确保资金安全及合同的顺利履行。4.验收房产时，仔细检查房屋质量，确认是否存在需要修复的问题。5.注意违约责任条款，了解逾期交付或付款的违约金计算方式。6.确认争议解决方式，了解在发生纠纷时应向哪个法院提起诉讼。解决办法：1.居间人（丙方）协助双方核实房产证明和权益情况，提供专业咨询。2.双方可聘请专业律师审查合同内容，确保合同的合法性和有效性。3.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任，以避免履行过程中的纠纷。4.在交付房产时，双方共同参与验收，如有问题，应及时与甲方沟通并要求修复。5.在支付房价款时，可采取分阶段支付的方式，以确保资金的安全和房款的及时到账。6.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.二手房买卖：当甲方出售自己名下的二手房时，乙方作为购房者，通过丙方居间介绍完成交易。2.海外房产投资：甲方拥有国外房产，乙方计划购买作为投资，丙方负责跨国居间服务。3.房产赠与：甲方将名下房产赠与乙方，丙方作为见证人确保交易过程的合法性。4.房屋租赁转购买：乙方原本租赁甲方房产，经过一段时间后决定购买该房产，丙方协助双方达成买卖协议。5.开发商与购房者：甲方作为房产开发商，乙方购买甲方的新房，丙方提供居间咨询和服务。补充条款：1.二手房买卖：甲方应提供房产的历年维修记录和物业费缴纳情况。乙方有权要求甲方承担房产交易过程中的税费。2.海外房产投资：甲方应提供房产的海外法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。乙方应负责办理跨国贷款手续，并承担相关利息。3.房产赠与：甲方应提供赠与房产的权属证明，确保房产无任何法律纠纷。乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。4.房屋租赁转购买：甲方应保证租赁期间房产的合法用途，不得擅自改变房屋结构。乙方有权要求甲方将租赁期间的租金抵扣房价款。5.开发商与购房者：甲方应按约定时间交付新房，如有延期，应支付乙方逾期交付违约金。乙方应按约定时间支付房价款，如有延期，应支付甲方逾期付款违约金。