2024年二手集资房买卖详细协议范本

2024年二手集资房买卖详细协议范本版A版本合同目录一览1.二手集资房买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋产权及瑕疵声明2.1房屋产权证明2.2房屋瑕疵声明2.3房屋产权纠纷解决方式3.房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.2房屋维修基金3.3其他相关费用4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2房屋保修范围及期限5.3质量问题的解决方式6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任认定及赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋交易过程中的保密事项9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任10.房屋买卖合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋产权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片及视频12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.签字盖章14.1买卖双方签字14.2见证人签字14.3盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述二手集资房位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：【甲方名称或姓名】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】名称（或姓名）：【乙方名称或姓名】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起【具体天数】内，支付人民币【具体金额】元作为定金；（2）在交付房屋时，支付剩余的房款人民币【具体金额】元。1.4房屋交付时间及条件乙方应在合同签订之日起【具体天数】内，将本房屋交付给甲方。交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状符合本合同约定的质量标准；（3）乙方已按照约定完成房屋的清洁和整理工作。第二条房屋产权及瑕疵声明2.1房屋产权证明乙方保证本房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。乙方应向甲方出示房屋所有权证等相关产权证明文件。2.2房屋瑕疵声明乙方应在合同附件中详细列明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等方面的瑕疵。2.3房屋产权纠纷解决方式如因房屋产权发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条房屋交易过程中的费用3.1交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商确定。3.2房屋维修基金本房屋的维修基金余额为【具体金额】元。甲方在承接房屋时，应向乙方支付维修基金【具体金额】元。3.3其他相关费用除上述费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，甲乙双方应按照实际情况承担。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间乙方应按照本合同第一条第1.4款的约定，将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件本合同第一条第1.4款约定的房屋交付条件。4.3房屋验收标准及程序甲方应在收到房屋后【具体天数】内，对房屋进行验收。验收标准为本合同约定的质量标准。如甲方对房屋质量有异议，应在验收期内向乙方提出，并书面说明具体异议及理由。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准本房屋的质量标准应符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2房屋保修范围及期限乙方应对本房屋的structurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructurestructure第八条违约责任6.1买卖双方违约情形甲方如违反本合同的约定，未能按时支付房款或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的【具体比例】%。乙方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或存在隐瞒房屋瑕疵等情形，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的【具体比例】%。6.2违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿金额的计算，应按照相关法律法规的规定执行。第九条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定将争议提交【具体仲裁委员会】进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方一致同意。8.2合同解除条件本合同的解除应符合相关法律法规的规定。第十一条房屋交易过程中的保密事项9.1保密内容甲乙双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露的赔偿责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条房屋买卖合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。10.3合同解除条件本合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。第十三条附件11.1房屋产权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片及视频第十四条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十六条签署日期与地点13.1签署日期本合同于【具体日期】签署。13.2签署地点本合同于【具体地点】签署。第十七条签字盖章14.1买卖双方签字14.2见证人签字14.3盖章（如有）甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________见证人（签字）：____________日期：【具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片及视频附件四：房屋维修基金缴纳凭证附件五：交易税费支付凭证附件六：房屋验收报告附件七：房屋质量保修合同附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决机构证明文件附件十：房屋交易过程中的其