2024年店面房租赁合同

合同编号：__________店面房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面房基本情况1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁店面房用途为_______（用途），须符合店面房所在地的城市规划和管理要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面房，并将店面房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方支付水电费、物业费等各项费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面房交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责店面房的结构安全和设施设备的维修，确保店面房符合租赁用途。5.2乙方应合理使用店面房及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面房。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。（2）租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。（3）维修责任、违约责任等条款要明确具体，以免发生纠纷时难以界定。（4）乙方在租赁期间应合理使用店面房及设施设备，避免因使用不当造成损坏。（5）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁：是指出租人将房屋、设备、物品等财产权益让与承租人使用，承租人支付租金的行为。4.租金：是指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。5.押金：是指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：乙方租赁店面房用于开设餐厅。补充条款：鉴于乙方经营餐厅，甲方同意在租赁期间为乙方提供油烟净化装置，确保店面房空气质量符合环保要求。同时，甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可。2.应用场合：租赁期限较长，超过一年。补充条款：为保护双方利益，合同签订后五年内，甲方不得提高租金。如市场行情变化，双方可协商调整租金。3.应用场合：乙方租赁店面房用于举办文化活动。补充条款：乙方应确保文化活动符合我国法律法规，不得涉及违法违规内容。同时，甲方应提供必要的协助，确保活动顺利进行。4.应用场合：乙方租赁店面房用于开设儿童游乐场。补充条款：乙方应确保游乐设施安全可靠，符合国家关于儿童游乐场所的安全标准。甲方应定期对游乐设施进行检查，确保安全使用。5.应用场合：乙方租赁店面房用于开设健身房。补充条款：乙方应按照我国相关规定，为健身用户提供安全、健康的锻炼环境。同时，甲方应协助乙方安装