购房合同范本格式

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本合同第一条所述状况，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定交付房屋所有权证/不动产权证。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定支付交易价格。5.2乙方应按照本合同约定接收房屋，并承担过户费用。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2如乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证或不动产权证，买受人应具备购房资格。2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，以防止后续出现纠纷。3.约定明确的交易价格和支付方式，确保资金安全。4.规定房屋交付及过户时间，避免延期交房或过户。5.明确违约责任，确保合同履行。6.注意合同条款的合法性和完整性，以免因合同无效或漏洞导致权益受损。解决办法：1.签订前征求法律人士意见，确保合同合法有效。2.在合同中明确双方的权利和义务，减少纠纷发生。3.约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼。4.注意保存合同及相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的书面凭证。2.不动产权证：是指国家依法颁发的，证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的书面凭证。3.合同履行：是指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。补充条款：婚后，房屋登记为双方共同共有，若离婚，按照婚姻法规定进行财产分割。附件：婚姻状况证明、双方父母的同意书。2.父母子女购房：父母购买房屋，登记在子女名下。补充条款：父母承担房屋贷款，并负责房屋的维护和管理。子女享有房屋居住权，父母去世后，房屋归子女所有。附件：亲属关系证明、父母的身份证明。3.投资购房：买受人购买房屋用于投资，计划短期内出售获利。补充条款：甲方保证房屋具备投资价值，如因房屋本身问题导致投资亏损，甲方应承担相应责任。附件：房屋评估报告、投资计划书。4.异地购房：买受人来自外地，对购房地区不熟悉。补充条款：甲方负责向乙方提供房屋所在地区的相关法律法规、物业管理等信息。如因甲方提供的信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附件：地区法律法规、物业管理规定。5.购房赠与：甲方无偿将房屋赠与乙方。补充条款：房屋赠与后，甲方不再对房屋享有任何权利。如房屋赠与过程中产生税费，由甲方承担。附件：赠与声明、赠与税费计算书。附件列表：1.房屋所有权证/不动产