扩建工程项目合同

合同编号：__________扩建工程项目合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主拟对其位于_______的建筑物进行扩建，并委托承包商承担该扩建工程的设计和施工；2.承包商愿意承担该扩建工程的设计和施工；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商确定双方的权利义务；第一条工程概况1.1工程名称：_______扩建工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、验收、保修等。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，业主支付承包商合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，业主支付承包商合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，业主支付承包商合同总价款的_______%；（4）剩余合同总价款的_______%，作为质量保证金，在工程验收合格后_______年内无质量问题，一次性支付给承包商。2.3承包商应向业主提供合法、有效的税务发票。第三条工程质量3.1承包商应按照业主提供的设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2工程验收不合格的，承包商应负责无偿整改，直至验收合格。3.3工程质量保证期为_______年，自工程验收合格之日起计算。第四条工程进度4.1承包商应按照业主同意的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2承包商如因自身原因导致工程进度延误的，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.3业主应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款，否则承包商有权拒绝施工，且业主应支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第五条材料和设备5.1承包商应按照业主的要求采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。5.2业主有权对承包商采购的材料和设备进行验收，如不符合合同约定的，承包商应负责更换或整改。5.3工程验收合格后，业主有权按照合同约定处置剩余材料和设备。第六条知识产权6.1工程的设计、施工、材料和设备等，应尊重他人的知识产权，如发生侵权行为，由承包商承担全部责任。6.2工程验收合格后，业主享有工程的所有权，承包商不得以任何形式侵犯业主的合法权益。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的具体数额，按照本合同约定的违约金比例计算。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（业主）：乙方（承包商）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应充分沟通，明确工程内容、合同价格、付款方式等关键条款；（2）承包商应具备相应的资质和经验，以确保工程质量和进度；（3）双方应严格遵守国家相关法律法规，尊重他人的知识产权；（4）双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露商业秘密；（5）在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决争议。2.解决办法：（1）当一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）当合同中的条款发生解释分歧时，应参照国家相关法律法规、行业标准、惯例等进行解释。关键词语的法律名词解释：1.甲方（业主）：指承担扩建工程项目的法人或其他组织，负责委托承包商进行工程设计和施工。2.乙方（承包商）：指承担扩建工程项目的设计和施工的法人或其他组织。3.合同总价款：指双方约定的工程设计和施工的全部费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.工程验收：指对扩建工程的质量、安全、功能等方面进行评估，以确定工程是否符合设计要求和合同约定。6.质量保证金：指为确保工程质量，业主在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同总价款。7.知识产权：指法律规定的著作权、专利权、商标权等权利。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更补充条款：如工程在施工过程中，因业主需求变更导致工程内容、工程量或工程进度的调整，双方应协商一致，并按照实际情况调整合同价款和工程进度计划。2.特殊情况：不可抗力补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法正常进行，双方应协商一致，根据实际情况暂停或终止合同，并合理调整合同价款和工程进度计划。3.特殊情况：工程质量问题补充条款：如工程验收过程中发现质量问题，承包商应负责无偿整改，直至验收合格。若验收不合格，业主有权要求承包商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.特殊情况：知识产权侵权补充条款：如承包商在施工过程中侵犯他人的知识产权，业主有权要求承包商停止侵权行为，并承担相应的法律责任。如因此给业主造成损失，承包商应负责赔偿。5.特殊情况：保密信息泄露补充条款：如承包商泄露业主的商业秘密或技术秘密，