2024二手房交易协议简易

2024二手房交易标准协议简易版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.3房源使用情况1.3.1是否为唯一住房1.3.2是否出租1.3.3是否占用公共资源2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家联系方式2.1.3买家身份证号码2.2买家资质信息2.2.1购房资质证明2.2.2贷款资质证明3.交易条件3.1交易价格3.1.1成交价格3.1.2定金金额3.1.3付款方式及时间3.2交易税费3.2.1税费承担方3.2.2税费金额3.3过户时间3.3.1合同签订后3.3.2过户手续办理时间4.房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好4.2.2物业费用结清5.违约责任5.1买家违约5.1.1买家未能按约定时间付款5.1.2买家未能提供购房资质证明5.2卖家违约5.2.1卖家未能按约定时间交付房屋5.2.2卖家未能提供产权证明6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.附件8.1房源产权证明8.2买家购房资质证明8.3贷款资质证明8.4房屋现状照片及视频9.补充协议9.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议9.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.房屋维修责任10.1卖家应在过户前完成房屋及附属设施的维修10.2买家自过户之日起承担房屋及附属设施的日常维护责任11.物业费用11.1卖家应在过户前结清物业费用11.2买家自过户之日起承担物业费用12.家具家电清单12.1双方应共同确认家具家电清单，作为本合同附件12.2交付时，卖家应保证家具家电完好无损13.房屋租赁13.1如房屋在过户前已出租，双方应协商解决租赁合同事宜13.2买家自过户之日起承担租赁合同约定的义务14.隐私保护14.1双方承诺在交易过程中保护对方隐私，不得泄露对方个人信息第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：X1.2.2产权人联系方式：X1.2.3产权性质：商品房/经济适用房/二手房等1.3房源使用情况1.3.1是否为唯一住房：是/否1.3.2是否出租：是/否1.3.3是否占用公共资源：是/否第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：X2.1.2买家联系方式：X2.1.3买家身份证号码：X2.2买家资质信息2.2.1购房资质证明：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料2.2.2贷款资质证明：如有贷款需求，需提供银行贷款审批通过通知书等相关材料第三条交易条件3.1交易价格3.1.1成交价格：人民币元整（大写：元整）3.1.2定金金额：人民币元整（大写：元整）3.1.3付款方式及时间：3.1.3.1付款方式：现金/转账/贷款等3.1.3.2付款时间：双方约定的具体日期3.2交易税费3.2.1税费承担方：买方/卖方3.2.2税费金额：根据实际情况计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准3.3过户时间3.3.1合同签订后：日内3.3.2过户手续办理时间：双方约定的具体日期第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：双方约定的具体日期4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好：无重大质量问题、无漏水、无明显裂缝等4.2.2物业费用结清：卖家应结清至过户之日的物业费用第五条违约责任5.1买家违约5.1.1买家未能按约定时间付款：应支付违约金人民币元整（大写：元整）5.1.2买家未能提供购房资质证明：合同无效，卖家有权要求买家支付已支付款项的赔偿金5.2卖家违约5.2.1卖家未能按约定时间交付房屋：应支付违约金人民币元整（大写：元整）5.2.2卖家未能提供产权证明：合同无效，卖家有权要求买家支付已支付款项的赔偿金第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第八条附件8.1房源产权证明：提供房产证原件及复印件8.2买家购房资质证明：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料8.3贷款资质证明：如有贷款需求，需提供银行贷款审批通过通知书等相关材料8.4房屋现状照片及视频：真实反映房屋现状的图片及视频资料第九条补充协议9.1如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议9.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十条房屋维修责任10.1卖家应在过户前完成房屋及附属设施的维修10.2买家自过户之日起承担房屋及附属设施的日常维护责任第十一条物业费用11.1卖家应在过户前结清物业费用11.2买家自过户之日起承担物业费用第十二条家具家电清单12.1双方应共同确认家具家电清单，作为本合同附件12.2交付时，卖家应保证家具家电完好无损第十三条房屋租赁13.1如房屋在过户前已出租，双方应协商解决租赁合同事宜13.2买家自过户之日起承担租赁合同约定的义务第十四条隐私保护14.1双方承诺在交易过程中保护对方隐私，不得泄露对方个人信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明卖家对房屋拥有合法产权。说明：产权证明是证明房屋所有权的重要文件，买家有权查看并核实房屋的产权情况。附件2：买家购房资质证明详细要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料，证明买家具有购房资格。说明：购房资质证明用于确认买家的购房资格，确保交易合法有效。附件3：贷款资质证明详细要求：如有贷款需求，需提供银行贷款审批通过通知书等相关材料。说明：贷款资质证明用于确认买家具备贷款购房的资格，以便顺利完成交易。附件4：房屋现状照片及视频详细要求：真实反映房屋现状的图片及视频资料。说明：房屋现状照片及视频用于直观展示房屋的实际状况，避免交易过程中出现误解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按约定时间付款2.买家未能提供购房资质证明3.卖家未能按约定时间交付房屋4.卖家未能提供产权证明责任认定标准：1.买家违约：应支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿因此造成的损失。2.卖家违约：应支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿因此造成的损失。示例说明：若买家未能按约定时间付款，则卖家有权要求买家支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房源