杰出房屋出租协议书参考

合同编号：__________杰出房屋出租协议书出租方：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______承租方：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2承租方应在每季度第一个月的前____天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3出租方应在收到租金后____个工作日内向承租方提供租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改动、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除本协议的，应提前____个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。6.2承租方提前解除本协议的，应提前____个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方相当于____个月租金的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对房屋实际情况进行充分了解，确保所提供的信息真实、准确。（2）承租方应具备相应的租赁资格，如为未成年人、外国人士等特殊身份，需提前告知出租方并办理相关手续。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读协议内容，确保了解各自的权利和义务。（4）租金、押金等费用支付方式及时间应在合同中明确，避免日后发生纠纷。（5）房屋维修、保养等事项应在合同中明确责任分配，确保房屋及附属设施的正常使用。2.解决办法：（1）如发生租赁期满后承租方需继续租赁的情况，双方可签订新的租赁协议，明确租赁期限、租金等事项。（2）在租赁期间，如发生房屋及附属设施损坏，双方可协商维修责任及费用。（3）如双方发生违约行为，应根据合同约定承担违约责任，支付相应的赔偿金。（4）如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租方希望在租赁期间饲养宠物。补充条款：承租方应在签订合同时告知出租方所饲养的宠物种类、数量及是否接受过疫苗接种等。出租方同意承租方饲养宠物，但要求承租方遵守宠物管理规定，确保宠物不影响邻居的正常生活。承租方应在租赁期满后，将宠物携带离开，不得遗弃。2.房屋改造：场合描述：承租方希望在租赁期间对房屋进行一定程度的改造。补充条款：承租方应在签订合同时向出租方说明改造范围、内容以及预计工期。出租方同意承租方进行房屋改造，但要求承租方在改造过程中确保房屋结构安全，并取得相关政府部门许可。改造费用由承租方承担，且不得影响租赁期限。3.共享租赁：场合描述：承租方将房屋的部分空间共享给其他人使用，如Airbnb等平台上的民宿经营者。补充条款：承租方应在签订合同时告知出租方租赁用途，并取得出租方书面同意。出租方同意承租方进行共享租赁，但要求承租方遵守相关法律法规，确保房屋及附属设施的安全和完好。承租方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至租赁起始状态。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租方身份证明复印件3.宠物疫苗接种