房地产项目销售合同

合同编号：__________房地产项目销售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房地产项目名为：__________，位于__________（详细地址）。1.2乙方购买的房屋为该项目中的第____栋第____层____号房，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋规划用途为____。1.3该房屋的平面图及户型图已附在本合同附件中，甲方对房屋的规划、设计、施工应符合该平面图及户型图的要求。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）首付款：在签署本合同之日起____个工作日内，乙方将首付款支付至甲方指定的银行账户；（2）贷款金额：乙方应自行向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；（3）其他费用：在办理房屋入住手续时，乙方应向甲方支付其他费用。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：____。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向项目所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。3.4办理房屋产权登记手续所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方承诺所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和要求。4.2甲方对房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应及时予以维修或更换。4.3甲方应按照国家和地方关于房屋质量保修的相关规定，承担房屋质量保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为____‰）。5.2甲方未按照约定交付符合交付条件的房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。5.4双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订地为：__________。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产项目销售合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务。在签订合同前，甲方应向乙方出示相关资质证明，确保甲方具备房地产开发资格。2.房屋交付及质量：甲方应按照合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.购房款的支付：乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期付款部分计算违约金。4.产权登记：乙方应在房屋交付后按照约定时间向房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续。如乙方未能按时办理，应承担相应责任。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如发生违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定的土地上，通过房屋建设、土地开发等方式形成的具有投资、开发、销售等特征的房地产产品。2.房屋：指具有独立结构、固定地址、可供居住或者使用的建筑物。3.购房款：指乙方为购买甲方开发的房屋而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或者法定方式向对方支付的赔偿金。5.产权登记：指房地产权利人将其拥有的房地产权利向房地产登记机构申请登记，由登记机构将其权利记载于房地产登记簿的行为。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋需要装修，可以在合同中补充关于装修的条款，明确装修的标准、费用、工期等内容。例如：“甲方应在房屋交付后____个月内完成装修，装修标准应符合双方约定的要求，装修费用由乙方承担。”2.户口迁移：如果房屋所在地有特殊户口迁移政策，可以在合同中补充关于户口迁移的条款。例如：“甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。”3.物业服务：明确物业服务的标准和费用，以及甲方和乙方各自的责任。例如：“甲方应提供符合约定标准的物业服务，物业费用由乙方承担。”4.配套设施：如果房屋周边有特殊配套设施，可以在合同中明确配套设施的交付和使用条件。例如：“甲方承诺在房屋交付时，____设施已具备使用条件，如因甲方原因导致设施未能如期交付或不符合约定标准的，甲方应承担相应责任。”5.教育资源：如果房屋所在区域有特殊教育资源，可以在合同中明确教育资源的交付和使用条件。例如：“甲方承诺在房屋交付时，____学校已具备入学条件，如因甲方原因导致学校未能如期交付或不符合约定标准的，