折整返租商铺合同模板

折整返租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）所有权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁商铺的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金____________________元。

2.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁商铺仅用于____________________经营活动，不得擅自改变租赁商铺的用途。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

四、维修保养及设施

4.1乙方应负责租赁商铺的日常维修保养，确保租赁商铺的正常使用。

4.2租赁期间，如租赁商铺的设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁商铺转租或转借他人。

5.2如乙方需将租赁商铺转租或转借他人，须提前____________________日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

6.2乙方擅自改变租赁商铺的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺的房屋产权证明

2.租赁商铺的租赁面积测量报告

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）所有权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁商铺的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金____________________元。

2.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付____________________元保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。

3.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代乙方支付乙方应向甲方支付的租金；

（2）承担乙方因违反本合同约定而产生的其他违约责任；

（3）承担因乙方违约导致的甲方损失。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并有权在乙方违约时解除本合同。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁商铺仅用于____________________经营活动，不得擅自改变租赁商铺的用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁商铺转租或转借他人。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权对租赁商铺进行定期检查，确保租赁商铺的合理使用和维护。

5.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可和资质证明。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方的违约责任及限制

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

6.2乙方擅自改变租赁商铺的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在租赁期间，如发生任何侵权行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，累计超过____________________月；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，仍不改正；

（3）乙方在租赁期间，发生重大侵权行为，造成甲方损失。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利和义务，以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的利益最大化。通过丙方的担保责任，甲方可以降低租赁风险，保障自身权益。同时，严格的违约责任条款和限制条款，有助于约束乙方行为，维护租赁市场的正常秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）所有权，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为乙方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于____________________，面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁商铺的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用为每月____________________元，乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方应于签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付押金____________________元。

三、丙方责任及权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付____________________元保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。

3.2丙方有权要求甲方保证租赁商铺的设施设备处于良好状态，并在乙方租赁期间进行必要的维护和保养。

3.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供租赁商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。

4.2乙方有权在租赁期间，对租赁商铺进行必要的装修和改造，但需提前____________________日向甲方报备并获得同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁商铺的实际状况，与甲方协商租金的调整。

五、甲方的违约责任及限制

5.1甲方未按时交付租赁商铺，每逾期一日，应向乙方支付____________________元违约金。

5.2甲方未按约定维护租赁商铺的设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁商铺，累计超过____________________日；

（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后，仍不改正；

（3）甲方在租赁期间，发生重大违约行为，造成乙方损失。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决