店面买卖协议2024年

标准版店面买卖协议2024年版版A版本合同目录一览1.店面买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1店面1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4合同1.1.5交易日1.2店面描述1.2.1店面位置1.2.2店面面积1.2.3店面现状1.3买卖价格与支付方式1.3.1店面价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.2买方权利与义务1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效条件1.6.2合同变更1.6.3合同终止1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10其他条款1.10.1通知1.10.2完整协议1.10.3合同的修改1.10.4合同的副本1.10.5合同的生效日期第一部分：合同如下：1.店面买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1店面：指位于____（地址）的____（店铺名称）店铺，其店铺编号为____，店铺现状包括店铺内外设施、装修等。1.2店面描述1.2.1店面位置：位于____（城市/地区）的____（街道名称）上，其店铺门牌号为____。1.2.2店面面积：店面的总面积为____平方米，包括店铺内外的使用面积。1.2.3店面现状：店面的现状包括装修、设施、设备等，具体以附件形式列出。1.3买卖价格与支付方式1.3.1店面价格：店面的总售价为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将购买价款支付至卖方指定的银行账户。1.3.3支付时间：买方应于本合同签订后的____个工作日内，将购买价款支付至卖方指定的银行账户。1.4交付与过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订后的____个工作日内，将店面交付给买方使用。1.4.2过户手续：双方应共同前往工商行政管理部门办理店面的过户手续。1.4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由____方承担（买方或卖方）。1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.1.1卖方应保证店面的合法性，无任何法律纠纷和债权债务。1.5.1.2卖方应保证店面的现状描述真实准确，无任何虚假陈述。1.5.1.3卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.5.2买方权利与义务1.5.2.1买方应按照本合同约定的价格和时间支付购买价款。1.5.2.2买方应妥善保管和合理使用店面，不得擅自改变店面的现状和结构。1.5.2.3买方应承担过户过程中产生的相关费用。1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。1.6.3.1双方协商一致解除本合同；1.6.3.2卖方违反本合同的约定，导致买方无法实现合同目的；1.6.3.3法律法规规定的其他终止情形。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。1.7.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。1.8争议解决1.8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.9适用法律1.9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10其他条款1.10.1通知：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。1.10.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。1.10.3合同的修改：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.10.4合同的副本：本合同一式两份8.租赁事宜8.1租赁期限8.1.1本合同签订后，卖方同意将店面租赁给买方，租赁期限为____年，自交易日之日起计算。8.1.2租赁期满后，买方享有优先续租权，具体续租条件和价格双方另行协商确定。8.2租金8.2.1买方应按月支付店面租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。8.2.2租金支付时间为每月____日前，买方应将租金支付至卖方指定的银行账户。8.3租赁用途8.3.1买方应按约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。8.3.2买方在使用店面过程中，应遵守相关的法律法规，不得从事违法行为。8.4维修与保养8.4.1卖方应保证店面的设施和设备完好，如有损坏，卖方应及时进行维修。8.4.2买方应合理使用店面的设施和设备，如有损坏，买方应负责修复或更换。8.5保险8.5.1买方应按约定购买店面的保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。8.5.2保险费用由买方承担。8.6合同的转让8.6.1未经卖方同意，买方不得将本合同项下的店面转租或转让给第三方。8.6.2卖方同意买方转租或转让的，买方应提前____个工作日通知卖方，并提交相关文件。8.7提前终止租赁8.7.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。8.7.2提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并支付相应的违约金。8.8逾期支付租金8.8.1买方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的____%。8.8.2买方连续逾期支付租金超过____个月，卖方有权解除本合同。8.9店面交还8.9.1租赁期满或合同提前终止的，买方应将店面交还给卖方。8.9.2买方应在租赁期满或合同提前终止后的____个工作日内，将店面交还给卖方。8.10优先购买权8.10.1如卖方在租赁期限内将店面出售给第三方，卖方应提前____个工作日通知买方。8.10.2买方享有优先购买权，买方应在收到卖方通知后的____个工作日内，决定是否行使优先购买权。8.10.3买方决定行使优先购买权的，应与卖方协商购买事宜；买方决定不行使优先购买权的，卖方有权将店面出售给第三方。9.知识产权9.1卖方应保证店面的商标、专利、著作权等知识产权归卖方所有，且卖方有权处置。9.2买方在使用店面期间，应尊重卖方的知识产权，不得侵犯卖方的知识产权。9.3如发生知识产权侵权行为，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方的损失。10.保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为____年。11.不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。12.合同的解除12.1任何一方有权在本合同签订后的____个工作日内解除本合同，且无需承担违约责任。12.2除本条第12.1款规定外，本合同解除应符合本合同约定的解除条件。13.违约金13.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款或租金的____%。13.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。14.争议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面现状描述附件描述店面的设施、设备、装修等情况的详细信息。2.商标、专利、著作权等知识产权文件证明卖方拥有店面的知识产权，并允许买方在租赁期间使用。3.租赁合同附件详细列出租赁合同的条款，包括租金、租赁期限、租赁用途等。4.保险单据附件买方购买的店面保险单据的复印件，以证明保险的有效性。5.过户手续文件附件包括店面的所有权转移文件和其他必要的过户文件。6.店面转让或转租同意书附件如果买方需要将店面转让或转租给第三方，此附件将包含卖方的同意书。7.知识产权侵权证明附件如果发生知识产权侵权行为，此附件将包含侵权行为的证明文件。8.其他可能涉及的附件根据合同的具体内容，可能需要提供其他相关的文件和附件，例如维修记录、财务报表等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付租金买方未能按照约定的时间支付租金，属于违约行为。责任认定：买方应支付滞纳金，并可能面临合同解除的风险。2.卖方未按约定提供店面卖方未能按照约定的时间将店面交付给买方，属于违约行为。责任认定：卖方应承担违约责任，可能包括支付违约金和赔偿损失。3.买方未按约定使用店面买方在使用店面过程中，未按照约定的用途使用，属于违约行为。责任认定：买方应承担违约责任，可能包括支付违约金和赔偿损失。4.双方未履行保密义务如果双方未能按照合同约定保密，属于违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，可能包括支付违约金和赔偿损失。5.其他违约行为根据合同的具体内容，可能存在其他的违约行为，例如违反租赁用途、提前终止租赁等。责任认定：具体违约行为的责任认定将根据合同条款和相关法律法规进行。说明三：法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址的商店，用于经营业务的空间。2.卖方：指拥有店面所有权并出售店面的个人或公司。3.买