2024年租房经纪服务协议样本

2024年租房经纪服务协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房源信息2.1房源详情2.2房源图片2.3房源条件第三条租房经纪服务内容3.1房源寻找3.2房源带看3.3谈判协助3.4合同签订3.5售后服务第四条服务费用4.1服务费标准4.2支付方式4.3支付时间第五条双方权利与义务5.1租房者的权利与义务5.2经纪公司的权利与义务第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租房者违约责任8.2经纪公司违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同的附件13.1附件一：房源照片13.2附件二：房源平面图13.3附件三：租房者身份证明13.4附件四：经纪公司资质证明第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改条款14.3补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房源：指本合同所述的用于出租的房产。（2）租房者：指本合同所述的承租房源的当事人。（3）经纪公司：指本合同所述的提供租房经纪服务的当事人。（4）服务费：指经纪公司为租房者提供房源寻找、带看、谈判协助、合同签订及售后服务等各项服务所收取的费用。1.2解释（1）本合同中所使用的词语，除非上下文另有规定，否则应具有本条1.1中所定义的含义。（2）本合同中未定义的词语，应具有通用词典中的含义。第二条房源信息2.1房源详情（1）房源地址：____________________。（2）房源面积：____________________平方米。（3）房源户型：____________________。（4）房源楼层：____________________。（5）房源朝向：____________________。（6）房源建造年份：__________________。（7）房源配套设施：__________________。2.2房源图片（1）经纪公司应提供房源的内外部照片，以真实反映房源的现状。（2）房源照片应包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。2.3房源条件（1）房源应符合我国相关法律法规的规定，具备出租条件。（2）房源应不存在质量问题、安全隐患等问题。（3）房源的租金、押金等费用，应符合市场行情。第三条租房经纪服务内容3.1房源寻找（1）经纪公司应根据租房者的需求，为其寻找符合要求的房源。（2）经纪公司在寻找房源时，应充分了解房源的实际情况，并向租房者如实告知。3.2房源带看（1）经纪公司应安排专业人员带领租房者实地查看房源。（2）经纪公司在带看过程中，应详细介绍房源的优点和缺点，帮助租房者做出合理的决策。3.3谈判协助（1）经纪公司应协助租房者与房东进行租赁价格、租金支付方式、押金等条款的谈判。（2）经纪公司在谈判过程中，应保持公正、公平的态度，不得偏袒任何一方。3.4合同签订（1）经纪公司应协助租房者与房东签订《租赁合同》。（2）经纪公司应确保《租赁合同》的内容符合我国相关法律法规的规定，保护租房者的合法权益。3.5售后服务（1）经纪公司应在租赁期间为租房者提供售后服务，解决租赁过程中出现的问题。（2）经纪公司应在租赁期满后，协助租房者办理退房手续。第四条服务费用4.1服务费标准（1）本合同所涉及的服务费标准为每平方米每月____元。（2）服务费的计算基数为房源的实际租金。4.2支付方式（1）租房者应按照本合同约定的时间、方式向经纪公司支付服务费。（2）支付方式可以为现金、转账等。4.3支付时间（1）租房者应在签署《租赁合同》后____个工作日内支付服务费。（2）支付时间不得迟于《租赁合同》约定的租金支付时间。第五条双方权利与义务5.1租房者的权利与义务（1）租房者有权要求经纪公司提供真实的房源信息。（2）租房者有权要求经纪公司为其提供优质的服务。（3）租房者应按照《租赁合同》的约定支付租金、押金等费用。（4）租房者应合理使用房源，爱护房源的设施设备。5.2经纪公司的权利与义务（1）经纪公司有权要求租房者提供真实的信息。（2）经纪公司有权按照本合同的约定收取服务费。（3）经纪公司应按照租房者的需求提供房源信息，并为其保密。（4）经纪公司应保证房源信息的真实性、准确性，不得发布虚假房源信息。（5）经纪公司应在其职责范围内，保护租房者的合法权益。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同结束日期本合同至《租赁合同》终止之日起失效。第七条合同终止与解除7.1合同终止条件（1）租房者按照《租赁合同》的约定履行完毕。（2）双方协商一致解除本第八条违约责任8.1租房者违约责任（1）租房者未按照《租赁合同》的约定支付租金、押金等费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。（2）租房者未按照《租赁合同》的约定合理使用房源，造成房源损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2经纪公司违约责任（1）经纪公司未按照本合同的约定提供房源信息的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。（2）经纪公司发布虚假房源信息，造成租房者损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房源所在地仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房源所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、资料、数据等。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至保密信息成为公开信息或不再具有保密性时终止。11.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。（2）因履行合同的需要，向第三方披露相关信息，但第三方应承担与本合同相同的保密义务。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址租房者：____________________。经纪公司：____________________。12.3送达时间通知和文件自送达至对方指定地址之日起视为送达。第十三条合同的附件13.1附件一：房源照片13.2附件二：房源平面图13.3附件三：租房者身份证明13.4附件四：经纪公司资质证明13.5附件五：《租赁合同》第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2修改条款双方同意，本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3补充条款双方同意，本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位，照片需真实反映房源的现状。照片应清晰、完整，不得经过任何加工处理。附件二：房源平面图详细要求：房源平面图应准确展示房源的布局和尺寸，包括房间的大小、形状、家具的摆放等。平面图应清晰、易懂，便于租房者了解房源的结构。附件三：租房者身份证明详细要求：租房者应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应清晰、完整，不得有任何涂改或伪造。附件四：经纪公司资质证明详细要求：经纪公司应提供其资质证明文件，如营业执照、资质证书等。资质证明应清晰、有效，证明经纪公司具备提供租房经纪服务的合法资格。附件五：《租赁合同》详细要求：《租赁合同》应包括但不限于房源信息、租赁期限、租金支付方式、押金等条款。《租赁合同》应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房者未按照《租赁合同》的约定支付租金、押金等费用。2.租房者未按照《租赁合同》的约定合理使用房源，造成房源损失。3.经纪公司未按照本合同的约定提供房源信息。4.经纪公司发布虚假房源信息，造成租房者损失。违约责任认定：1.租房者未按照《租赁合同》的约定支付租金、押金等费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.租房者未按照《租赁合同》的约定合理使用房源，造成房源损失的，应承担相应的赔偿责任。3.经纪公司未按照本合同的约定提供房源信息的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。4.经纪公司发布虚假房源信息，造成租房者损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租房者在约定的租金支付时间内未支付租金，则构成违约。根据《租赁合同》的约定，租房者应支付违约金，违约金为应付租金总额的10%。具体金额计算如下：应付租金总额=每月租金×租赁期限违约金=应付租金总额×10%说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的用于出租的房产。2.租房者：指本合同所述的承租房源的当事人。3.经纪公司：指本合同所述的提供租房经纪服务的当事人。4.服务费：指经纪公司为租房者提供房源寻找、带看、谈判协助、合同签订及售后服务等各项服务所收取的费用。5.《租赁合同》：指双方签订的用于明确租房者与房东之间权利义务关系的书面文件。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱。7.赔偿责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的补偿责任。